“三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》 “一证”是指《房 地产开发建设项目竣工综合验收合格证》 “一表”是指《竣工验收备案表》。 《建筑工程质量认定书》是 房屋通过有关部门质量验收的凭证； 《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》是房产项目通过有关部 门综合验收凭证； 《竣工验收备案表》是楼盘向主管部门上报验收备案的详细资料，是开发商必须对楼盘负责的标记文件。
这三份文件是楼盘通过验收，经过国家有关部门权威认可的标记，是发展商交楼的必要条件。但有不少发展商在楼房未经验收时就发出收房通知单，如购房者不明就里稀里糊涂收了楼并签了相关文件，根据契约自由、自治的原则，一旦签了字，就视为对楼宇质量的认可。
打起官司来购房者难以得到法律的支持。 《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围的承诺。 《住宅使用说明书》是针对房 屋设计、施工及验收中的各项具体技术指标，如抗震指标、墙体结构类型等的相关说明。 。
答：以后开发商必须提供测绘部门提供的房屋测绘平面图，办房产登记时用的，可解你对面积的疑虑。 需要带的工具： 1）1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道 2）1只小榔头-...详情>>
