1、商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋,以及用房,如写字楼等,还包括车库等。 2、关于商业用房的另一种解释:商业用房是指房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业等部门对外营业用的商店、门市部、粮店、书店、供...
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根据《中华人民共和国物权法》第七十七条“ 业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。”之规定,应当经过有利害关系的业主的同意,即要经过邻居们的同意。
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一、从价计征的房产税,是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴税。二、房产税采用比例税率,依照房产余值从价计征的,税率为1.2%。从租计征房产税。 1、从租计征的房产税,是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。2、房产税采用比例税率,依照房产租金收入计征的,税...
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1.借款申请人及其配偶、共同还款人、房产共有人的有效身份证明和有效居住证明; 2.借款申请人、共同还款人和房产共有人婚姻状况证明材料 3.已婚的提供结婚证;离婚的提供离婚证和未再婚证明; 4.丧偶的提供结婚证、丧偶相关证明和未再婚证明; 5.还款能力证明材料; 6.借款申请人、配偶、共同还...
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个人商业用房贷款是指贷款人用自有资金向贷款申请人发放的用于购买商业用房(包括商铺、办公用房等)的商业性贷款。贷款额度:个人商业用房贷款额度最高为所购商业用房全部价款(个人二手商业用房执行评估价格与交易价格孰低原则)的50%。若相关监管规定对个人商业用房贷款限额有所变化,则从其规定;贷款期限: 个人商...
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1、契税;按房屋交易额5%缴纳。(买方承担) 2、销售不动产营业税:按房屋交易额5.5%缴纳。(卖方承担) 3、土地增值税:按房屋交易额1%缴纳。(卖方承担) 4、所得税:按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。(卖方承担) 5、印花税:按房屋交易额万分之十缴纳。(买卖...
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1、使用期限一般是指土地使用期限,商业用房土地使用期限一般为40年,工业\用地土地只用期限为50年,住宅用地土地使用期限为70年。根据物权法,土地有使用期限,房产无使用期限,针对住宅物业,土地使用期限到期后自动延期,其它类型物业到期后补交土地使用费或由政府收回。 2、纯商铺的土地使用权期限是40年,...
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华夏银行个人商业用房贷款条件: 能够提供有效身份证明、具有完全民事行为能力的自然人,其中外国人、无国籍人和港澳台居民须同时符合国家外汇管理和房地产市场外资准入有关规定条件。
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商业用房面对着其他建筑的墙角,在风水上犯了“箭煞”,仿佛一支箭直射向里面,这样会使得商铺内气流速度过快,无法藏风聚气,是大凶的格局。这种格局会影响商业大楼内业主的运气,不但生意不好,还可能引发疾病,甚至可能引发血光之灾。因此选择商业用房一定要避免这样的格局。
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商业用房经营收入是指物业管理企业利用业主管理委员会或.者物业产权人、使用人提供的商业用房,从事经营活动所取得的收入。如开办餐厅、超市、美容美发、歌舞厅等所取得经营收入。商业用房经营收入是物业管理企业利用了业主管理委员会或者物业产权人、使用人提供的商业用房并根据经营活动的需要对这些商业用房进行改造,通...
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个人商用房贷款 个人商业用房贷款是指我行向借款人发放的购置自营性商业用房和自用办公用房的贷款。 一、贷款对象 具有完全民事行为能力的自然人。 二、贷款基本条件 1. 自然人须有城镇常住户口或有效居留证件; 2. 信用良好,具有按期偿还贷款本息的能力; 3. 有我行认可的资...
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听说商业用房不能用公积金贷款?请问什么样的房子算商业用房?我们现在想购买的商品房若是商住两用的可以用公积金贷款吗?? 所谓商业用房通常是指各种类型的百贷商店、写字楼等等那些从事商业和为居民生活服务所用的房屋。 商业用房与住宅用房最简单的区别就是看土地使用期,商业用房的土地最高使用年限是40年,综...
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个人二手商业用房贷款是指向借款人发放的用于购买售房人已取得房屋所有权证、具有完全处置权利、能在二级市场上合法交易的商业用房(包括商铺和办公用房)的商业性贷款。
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申请华夏银行个人商业用房贷款需要提交的资料 1、借款人有效身份证件; 2、房屋购买合同; 3、借款人婚姻状况证明; 4、借款人收入证明; 5、首付款证明; 6、华夏银行规定的其他文件和资料。
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将住宅改作商业用房开办公司,从物的所有权角度看,其有权对 房屋自由使用,但其将住宅用途的房屋,改做商业使用,必然会带来大 量外来人员的进人,干扰其他居民的正常生活。同时也会对物业管理 区域的管理、安全防范等带来一定的不利影响。为此,《物权法》第77 条规定,业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅...
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1。根据规定,个人购买普通住房,住房公屋,罕见购买商品房面积90平方米以下(含90平方米),契税1%; 2。户型面积90平方米至144平方米(含144平方米),税率减半,实际税率为2%;住宅面积超过144平方米的,税率为4%。 3。购买非普通住房、两套住房和商业投资房地产(商店、写字楼、商务公寓等)...
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目前有部分土地证到期的商业用房土地使用性质是国有划拨,划拨的土地当初开发商是从国家那里无偿获取的,没有支付土地转让的费用。 如果这国有土地划拨性质的商业用房土地证到期,还想要继续续期,那么就要将商业用房土地证上写着国有划拨字样的房子转为国有出让。这样土地证到期的商业用房在转为国有出让后,可重新取得7...
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商业用房 商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋,以及办公用房,如写字楼等,还包括车库等。 关于商业用房的另一种解释:商业用房是指房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业等部门对外营业用的商店、门市部、粮店、书...
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商业用房是指房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业等部门对外营业用的商店、门市部、粮店、书店、供销店、饮食店等房屋。一般指底层临街的房屋。商业用房的土地使用年限为40年。 个人商业用房贷款个人商业用房贷款,是指贷款人用自有资金向借款人发放的用于购买商业用房(包括商铺、办公用房等)的商业性贷款...
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