1按质论价的原则 评估房产价格，应该遵循按质论价、等价交换的原则。房屋建筑结构、建筑材料、施工质量、新旧程度、室内外装修和设备不同，其价值和使用价值也不相同。因此，评估房产价格，必须贯彻按质论价的原则。 2调节供求的原则 评估房产价格，既要反映房产的价值，也要反映房屋的供求关系，籍以调解供求矛盾，发挥经济杠杆作用。
3实事求是的原则 评估房产价格，应以房产的实际状况作为评估的唯一根据。在评估过程中，要实事求是，认真负责，细致查勘，准确计算，做到不重项，不漏项，不循私情，严格按照评估程序作业，客观公正地反映房屋的价值和使用价值。 4依法评估的原则 把物业管理站点加入收藏夹 评估房产价格是一项有一定法律效力的工作。
因此，评估人员必须熟悉有关的政策法规依法评估，维护评估工作的严肃性。 5以价值为主，综合分析的原则 房产价值量的大小，是构成房屋价格的主要因素。但房屋的实际价格还要受其他因素的影响。因此，在评估时，除去重点考虑价值量外，对其它相关因素如房屋的地段环境、朝向、楼层、通风、采光等自然条件，及交通、商业网点、学校、医疗、娱乐场所等设施情况，亦应综合考虑。
6房地合一的原则 房屋和土地是互相依存的，房价中隐含着地价，房租中隐含着地租，房产的买卖、租赁和转让，无不包含土地使用权的转移。因此，在评估房产价格时，必须同时考虑承载房屋的土地的价值。来源：考试大来源：考试大 7评估时日原则 由于房产价格是变动的，所以评估一处房产，必须设定一个评估时日，一般的作法是将评估人员到现场查勘这一天，作为评估日。
评估日是评估房产时值的界线。国家的房产价格政策，价格标准及实施日期的变更，均可影响评估的房产价格。因此，必须实行评估时日的原则。
答：房地产价格评估是由具有专业水平的评估人员遵循公平、诚实信用的原则，采取科学的估价方法，对房地产在特定时间内特定权益的价值进行的评估。房地产价格评估是完善房地产价...详情>>
