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公积金按揭问题

公积金按揭问题

我于2006年2月份用公积金贷款购买了一套房子,本来打算和女朋友一起供,现在分手了,一个人供起来很吃力,现在想卖掉,在网上发布消息后,很多人有意购买,但因为我的是期房,要到今年11月份才交房,到07年7月份才可以办下来房产证,目前无法交易。另一个人也是公积金贷款按揭,想购买我的房子,请问我怎么才可以交易。(我已经交了两期的供房款),如果需要交易,知道的麻烦告诉我流程,及大概需要的费用,谢谢。

全部答案

  • 需要先等房产证下发之后将剩余贷款还清才能交易。 房产证下发之后,将剩余贷款还清(个人无能力还清的可以找担保公司垫付资金,不过这是收费服务,大概在垫付资金额度的2-4%),然后购买方重新办理二手房的公积金贷款。 由于房产证下发2年之内交易的需要交纳成交价格5.5%的营业税,所以交易成本还是比较高的

    需要先等房产证下发之后将剩余贷款还清才能交易。 房产证下发之后,将剩余贷款还清(个人无能力还清的可以找担保公司垫付资金,不过这是收费服务,大概在垫付资金额度的2-4%),然后购买方重新办理二手房的公积金贷款。 由于房产证下发2年之内交易的需要交纳成交价格5.5%的营业税,所以交易成本还是比较高的收起

    178

    2006-04-17 10:40:12

  • 你需要把贷款换清才能办理. 需要增收 5.5%的营业税,其他照常.

    你需要把贷款换清才能办理. 需要增收 5.5%的营业税,其他照常.收起

    清茶留香

    2006-04-17 09:21:57

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