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开发商坚持要到交房的时候才给全款的发票,怎样才能把风险降到最底呢?

开发商坚持要到交房的时候才给全款的发票,怎样才能把风险降到最底呢?

房子贷款放贷后,开发商坚持要到交房的时候才给全款的发票,怎样才能把风险降到最底呢??购房贷款的手续已经上缴银行后(还没有正式开始还贷。),突然知道开发商要等到交房的时候(预计交房日期2007年4月)才可以把全款的发票给业主(首付款的发票已经拿到。),这种作法的风险一定很大!如何才能尽量把风险降低呢??谢谢!!

全部答案

  • 房子的贷款已经放贷,银行承担的风险也不小,可以说和业主是一条线上的蚂蚱,银行看着开发商呢

    房子的贷款已经放贷,银行承担的风险也不小,可以说和业主是一条线上的蚂蚱,银行看着开发商呢收起

    1***

    2005-12-15 16:51:52

  • 给了发票就没有风险了吗? 开发商不给开发票是有理由的: 1.没有交房,交易就没有完毕,所以不开发票是合法的。 2.房子的建筑面积是在房子经过在建筑质量监督站监督下的五大责任主体验收合格后由房管局来定房子的建筑面积,所以与予售房时的建筑面积与最终政府认可的是有误差的,而发票的数额要与最终交易的数额相符才行。

    给了发票就没有风险了吗? 开发商不给开发票是有理由的: 1.没有交房,交易就没有完毕,所以不开发票是合法的。 2.房子的建筑面积是在房子经过在建筑质量监督站监督下的五大责任主体验收合格后由房管局来定房子的建筑面积,所以与予售房时的建筑面积与最终政府认可的是有误差的,而发票的数额要与最终交易的数额相符才行。收起

    学***

    2005-12-16 09:36:04

  • 因为现在你所买的房屋面积是图纸面积,在交房前对于造好后的房屋要重新测绘,开发商根据实际测绘出来的面积给你开发票。

    因为现在你所买的房屋面积是图纸面积,在交房前对于造好后的房屋要重新测绘,开发商根据实际测绘出来的面积给你开发票。收起

    老***

    2005-12-14 20:46:35

  • 我是做房产公司财务的,我们公司是办好房产证后才把发票和证一起给客户的哦,是怕客户把发票弄丢咯办不了房产证,个人认为在购房前了解开发商的实力是控制风险的最好方法

    我是做房产公司财务的,我们公司是办好房产证后才把发票和证一起给客户的哦,是怕客户把发票弄丢咯办不了房产证,个人认为在购房前了解开发商的实力是控制风险的最好方法收起

    c***

    2005-12-14 20:30:28

  • 你有什么风险?一般能够办理按揭的房屋至少有预售许可证,拿到这个证书一般多层要达到主体完工,高层的要达到地上3~4层,而且必须到房管局登记备案,只有这样你的合同才生效,因此你已经受法律保护了,即使开发商破产、潜逃,至少土地是无法移动。除非开发商把所有的房屋全部卖光,可是按揭是银行给开发商的钱,银行会监管其用途的,只能用于施工款,银行比你害怕,所以会认真监督的。

    你有什么风险?一般能够办理按揭的房屋至少有预售许可证,拿到这个证书一般多层要达到主体完工,高层的要达到地上3~4层,而且必须到房管局登记备案,只有这样你的合同才生效,因此你已经受法律保护了,即使开发商破产、潜逃,至少土地是无法移动。除非开发商把所有的房屋全部卖光,可是按揭是银行给开发商的钱,银行会监管其用途的,只能用于施工款,银行比你害怕,所以会认真监督的。收起

    1***

    2005-12-14 17:14:55

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