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开发商将普通楼房改成电梯楼是否合法

开发商将普通楼房改成电梯楼是否合法

我购买的是普通房四楼,现开发商将此楼房该为电梯楼,面积与我购买的面积不符,我该怎么办,按合同规定交房时间已到,而开发商交不了房,我该怎么办.

全部答案

  •   两个问题。一,合同规定给你的住房面积减少,到期交不出住房。那是属于违约。可以要求:1。解除合同;2。赔偿经济损失;3。要求换房(还你一定面积的住房,地段,环境等方面的不理想问题,可以要求补偿。4。要是不怕麻烦,直接起诉解决问题。二,普通楼房改建电梯楼。
      这要看情况才能定合法不合法。1。不影响房屋结构的安全性,恐怕无明文规定不可以改动原设计。也就是说,改建成电梯楼也不是不可以的。2。若是改建破坏了房屋整体结构,严重影响房屋的结构性安全,给房屋的安全性带来安全隐患,那是不合法的。这需要建筑质检部门的审定,下结论。
      你得到了建筑质检部门的结论后才能认定其不合法性,才可起诉有关改建问题。否则,不会有结果的。------总的说来,你遇到的麻烦事,可能性只能采取第一种解决办法了。因为改建问题,建筑商不可能不事先办好...全部

      两个问题。一,合同规定给你的住房面积减少,到期交不出住房。那是属于违约。可以要求:1。解除合同;2。赔偿经济损失;3。要求换房(还你一定面积的住房,地段,环境等方面的不理想问题,可以要求补偿。4。要是不怕麻烦,直接起诉解决问题。二,普通楼房改建电梯楼。
      这要看情况才能定合法不合法。1。不影响房屋结构的安全性,恐怕无明文规定不可以改动原设计。也就是说,改建成电梯楼也不是不可以的。2。若是改建破坏了房屋整体结构,严重影响房屋的结构性安全,给房屋的安全性带来安全隐患,那是不合法的。这需要建筑质检部门的审定,下结论。
      你得到了建筑质检部门的结论后才能认定其不合法性,才可起诉有关改建问题。否则,不会有结果的。------总的说来,你遇到的麻烦事,可能性只能采取第一种解决办法了。因为改建问题,建筑商不可能不事先办好必要的手续,因为他们不会不知道改建将引起的种种纠纷需要解决的。
      -------建议你考虑好自己的利益,作最有利的打算。问题不会一时解决,尤其是涉及起诉的话,那可是旷日持久的马拉松式的诉讼,胜算也不是很大的。一般来说,这案子法院也只会出面调解,极有可能就是第一种解决方案。收起

    燕妮

    2007-10-11 14:20:43

  • 按照合同上关于对建筑结构修改的规定来解决。开发商要对建筑结构等重大改变通知你并得到你的同意后才行,他们这要做是违约的。 第一是建筑结构变化违约。 第二是面积变化违约。

    按照合同上关于对建筑结构修改的规定来解决。开发商要对建筑结构等重大改变通知你并得到你的同意后才行,他们这要做是违约的。 第一是建筑结构变化违约。 第二是面积变化违约。收起

    乌鸦

    2007-10-11 15:08:06

  • 你一是可以依据合同,要求开发商按合同办事,否则他就是违约 第二,你可以向有关部门投诉,建筑设计不是说改就可以随意改的,重要的改动,特别是结构方面的改动,是需要有关部门审查同意的,否则就是违规。目前建筑设计的主管部门是城市的建委,你可以咨询一下 供参考

    你一是可以依据合同,要求开发商按合同办事,否则他就是违约 第二,你可以向有关部门投诉,建筑设计不是说改就可以随意改的,重要的改动,特别是结构方面的改动,是需要有关部门审查同意的,否则就是违规。目前建筑设计的主管部门是城市的建委,你可以咨询一下 供参考 收起

    爱问人

    2007-10-11 12:09:28

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