增值税一般纳税人提供不动产租赁服务的增值税税率为11%。 《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）：附件1《营业税改征增值税试点实施办法》： 第十五条 增值税税率： （一）纳税人发生应税行为，除本条第（二）项、第（三）项、第（四）项规定外，税率为6％。
（二）提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。 （三）提供有形动产租赁服务，税率为17%。 （四）境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。
第十六条 增值税征收率为3%（小规模纳税人），财政部和国家税务总局另有规定的除外。 特殊规定： 《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件1《营业税改征增值税试点有关事项的规定》： （九）不动产经营租赁服务。
1。一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
…… 3。一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照3％的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。 4。小规模纳税人出租其取得的不动产（不含个人出租住房），应按照5%的征收率计算应纳税额。
纳税人出租与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。 5。其他个人出租其取得的不动产（不含住房），应按照5%的征收率计算应纳税额。 6。个人出租住房，应按照5%的征收率减按1。
5%计算应纳税额。
增值税是由卖方向国税局缴纳的，但增值税的承担者是买方，实际承担者是最终的消费者。这是由增值税的特点决定的。增值税就是销售者从购买者那里收取，扣掉自己交给上个环节的部分，然后交给国家。 比如，你拿到增值税发票（包括专用发票和普通发票），上面会有金额、税率、税额栏，其中的金额是不含增值税的销售额。而你应当付给卖方的是“价税合计”，即“金额 税额”，明白告诉你，增值税是买方出的。 其实，不管什么税，最终的承担者都是最终的消费者。羊毛出在羊身上。
按照规定，个人（自然人）出租不动产，要看不动产的属性。如果是属于非住房，增值税征收率为5%；如果属于住房，增值税征收率为5%，减按1.5%计算缴纳。 例如，某人出租非住房年租金100万元，应缴纳的增值税为100/（1+5%）×5%=4.76万元，较原营业税少缴2400元；若出租住房，则应缴纳增值税为100/（1+5%）×1.5%=1.42万元。
明天开始，二手房过户取消营业税，开始征收增值税。 规定是，不满2年持有的二手房，过户需要缴纳5%增值税。
增值税是对纳税人生产经营活动的增值额征收的一种间接税。征收范围包括所有的工业生产环节、商业批发和零售环节及提供加工、修理修配的劳务以及进口货物。增值税实行价外税。在征收管理上分为一般纳税人和小规模纳税人，在规定标准以上即从事货物生产或提供应税劳务的纳税人年销售额100万元以上或从事货物批发或零售的纳税人年销售额在180万元以上，经申请审批后认定为一般纳税人，一般纳税人基本税率为17％或13％，有权领购使用增值税专用发票和按规定取得进项税额的抵扣权。小规模纳税人按6％的征收率征收，不能领购增值税专用发票，不得抵扣进项税额。
增值税 是对纳税人生产经营活动的增值额征收的一种间接税。征收范围包括所有的工业生产环节、商业批发和零售环节及提供加工、修理修配的劳务以及进口货物。增值税实行价外税。在征收管理上分为一般纳税人和小规模纳税人，在规定标准以上即从事货物生产或提供应税劳务的纳税人年销售额100万元以上或从事货物批发或零售的纳税人年销售额在180万元以上，经申请审批后认定为一般纳税人，一般纳税人基本税率为17％或13％，有权领购使用增值税专用发票和按规定取得进项税额的抵扣权。
小规模纳税人按6％的征收率征收，不能领购增值税专用发票，不得抵扣进项税额。 印花税 概念：在中华人民共和国境内书立、领受《中华人民共和国印花税暂行条例》所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人，应当按照规定缴纳印花税。 应纳税凭证： （1）购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证； （2）产权转移书据； （3）营业账簿； （4）权利、许可证照； （5）经财政部确定征税的其他凭证。
说 明 1购销合同 包括供应、预购、采购、购销结合及协作、调剂、补偿、易货等合同 ,按购销金额万分之三贴花 2加工承揽合同 包括加工、定作、修缮、修理、印刷、广告、测绘、测试等合同 按加工或承揽收入万分之五贴花 3建设工程勘察设计合同 包括勘察、设计合同 按收取费用万分之五贴花 4建筑安装工程承包合同 包括建筑、安装工程承包合同 按承包金额万分之三贴花 5财产租赁合同 包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同 按租赁金额千分之一贴花。
税额不足一元的，按一元贴花 6货物运输合同 包括民用航空运输、铁路运输、海上运输、内河运输、公路运输和联运合同 ,按运输费用万分之五贴花 单据作为合同使用的，按合同贴花 7仓储保管合同 包括仓储、保管合同 按仓储保管费用千分之一贴花 仓单或栈单作为合同使用的，按合同贴花 8借款合同 银行及其他金融组织和借款人（不包括银行同业拆借）所签订的借款合同 按借款金额万分之零点五贴花 单据作为合同使用的，按合同贴花 9财产保险合同 包括财产、责任、保证、信用等保险合同 按保险费收入千分之一贴花 单据作为合同使用的，按合同贴花 10技术合同 包括技术开发、转让、咨询、服务等合同 按所载金额万分之三贴花 11产权转移书据 包括财产所有权和版权、商标专用权、专利权、专有技术使用权等转移书据 ,按所载金额万分之五贴花 12营业帐簿 生产、经营用帐册 记载资金的帐簿，按实收资本和资本公积的合计金额万分之五贴花。
13权利、许可证照 包括政府部门发给的房屋产权证、工商营业执照、商标注册证、专利证、土地使用证 ,其他帐簿按件贴花五元 其他规定见《中华人民共和国印花税暂行条例》。 ——证券交易印花税, 是从普通印花税中发展而来的, 属于行为税类,根据一笔股票交易成交金额对买卖双方同时计征，基本税率07年5月30日调整为0。
3%,基金和债券不征收印花税。 增值税票和普通税票的区别： 一般纳税人可以领购增值税发票和普通税票，小规模纳税人不能申领增值税发票。如果你所在的工作单位或者企业，具有一般纳税人的资格，在购进货物时就要求开增值税专用发票，这样在企业纳税的时候，进项税额可以抵扣，减少纳税金额，增加利润。
如果是小规模纳税人，就没有开增值税专用发票的必要了，因为票据只是一种记账用的原始凭证，或是报销等凭证。纳税的时候，无论是增值税专用发票还是普通发票都不能够达到抵免增值税销项税额的目的。 1。增值税： 销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税义务人。
税率：17%、13%（优惠）。 应纳税额＝当期销项税额－当期进项税额。这个公式实质就是按所取得的增值额纳税，这也就是“增值税”名称的由来。 通过使用《增值税专用发票》进行抵扣和纳税管理。 2。印花税： 书立、领受下述所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税人。
（一）购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证； （二）产权转移书据； （三）营业帐簿； （四）权利、许可证照； （五）经财政部确定征税的其他凭证。 按比例税率或者按件定额计算应纳税额。
3。普通发票： 其他非增值税业务开具的凭证。比如征收营业税的业务等。
答：(1) 房产税，按租金的12%，按年度缴纳；(2) 营业税，按租金的5%;(3) 教育附加费，按营业税的3%;(4) 城市建设维护税，按营业税的1%;(5) 印...详情>>
