在公允价值模式下，应区分两种情况处理 ⑴ 以公允价值计价的投资性房地产转换为自用或作为存货的房地产时，应当以其转换日的公允价值作为自用或存货的房地产的账面价值，转换日的公允价值与投资性房地产原账面价值之间的差额计入当期损益。这是因为，转换日的公允价值与投资性房地产原账面价值（即转换前公允价值）之间的...
投资性房地产有两种核算方法，一种成本模式，一种公允价值模式。 成本模式下才需考虑计提减值准备。用投资性房地产账面价值与资产的可收回金额比，若前者小于后者则需计提减值准备。资产的可收回金额就是公允价值减去处置费用后的净额的差额还是与预计未来现金流量现值两者之间较高者。
1、在运用公允价值计量时，公允价值变动计入公允价值变动损益。而你说的情况，是计量模式发生改变时的会计处理。这是会计准则的规定。 2、准则规定：公允价值模式下，自用房地产转换为投资性投资性房地产时转换日公允价值大于账面价值时，按其差额贷记资本公积，公允价值小于账面价值时，计入当期损益。
借：银行存款 110万 贷：其他业务收入 110万 借：其他业务成本 100万 贷：投资性房地产——成本 90万 －－公允价值变动 10万 借：公允价值变动损益 10万 资本公积－－其他资本公积 10万 贷：其他业务成本 20万 所以，净损益＝110－80－10＝20万
为了真实地反映其他业务成本，公允价值变动等都不是成本。10块钱买个梨子，第二天梨子值15块钱了，公允价值变动5，卖的时候把账面价值15计入成本，同时还要把公允价值变动损益5转入成本，反映真实的成本10。对了，梨子的例子只是为了楼主理解这个过程，实际上梨子不可能确认公允价值变动，但是投资性房地产的持有...
答案：ABCDE......
选 C 转换当日的公允价值大于原账面价值的其差额计入资本公积
【答案】AB【答案解析】选项C，应计入投资收益；选项D，应按公允价值确认收入，同时按账面价值结转成本。
投资性房地产采用公允模式核算的前提，就是当地要有活跃的市场，能及时获得该项房地产或是同类房地产的信息。所以，这个当日的公允价值就是那个活跃的房地产交易市场上得来，它就和股市市场一样，每天价值在不断的变化，有开盘价，也有收盘价。很容易取得的，就象你今天要知道哪个股的收盘股价一样。这个是很好理解的。
投资性房地产采用公允模式核算的前提，就是当地要有活跃的市场，能及时获得该项房地产或是同类房地产的信息。所以，这个当日的公允价值就是那个活跃的房地产交易市场上得来，它就和股市市场一样，每天价值在不断的变化，有开盘价，也有收盘价。很容易取得的，就象你今天要知道哪个股的收盘股价一样。这个是很好理解的。
投资性房地产采用公允模式核算的前提，就是当地要有活跃的市场，能及时获得该项房地产或是同类房地产的信息。所以，这个当日的公允价值就是那个活跃的房地产交易市场上得来，它就和股市市场一样，每天价值在不断的变化，有开盘价，也有收盘价。很容易取得的，就象你今天要知道哪个股的收盘股价一样。这个是很好理解的。
