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开发产品和固定资产相关问答

  • 问: 开发产品转为固定资产后已抵扣的进项税额如何处理?

    答:《不动产进项税额分期抵扣暂行办法》(国家税务总局公告2016年第15号) 规定,不动产进项税额分期抵扣不适用于房地产开发企业自行开发的房地产项目,融 资租入的不动产,以及在施工现场修建的临时建筑物、构筑物。该房地产公司将开发 产品转为自用后,该房产属于公司的固定资产,不再属于开发产品,因此相应的进项...

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  • 问: 开发产品转为自用固定资产后再销售如何进行账务处理?

    答:《企业会计准则——应用指南》附录“会计科目和主要账务处理”中指出:1601 固定资产三、固定资产的主要账务处理。(五)处置固定资产时,按该项固定资产账面价值,借记“固定资产清理”科目,按已 提的累计折旧,借记“累计折旧”科目,按其账面原价,贷记本科目。已计提减值准备的, 还应同时结转已计提的减值准备...

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  • 问: 房地产企业将自行开发产品转作固定资产核算怎么做?

    答: 1.出租期间会计利润   同上。   2.出租期间应纳税所得额   根据规定,房地产开发企业将开发产品转作固定资产应视同销售确认收入实现,缴纳企业所得税;开发产品转作固定资产后可按税收规定扣除折旧费用。   开发产品转为同定资产时的公允价值应以当时的市场价值计算,因此出租期间应调增应纳税所得额10...

    房地产 1个回答 推荐

  • 问: 房地产开发商将开发产品转为固定资产如何征契?

    答:《国家税务总局关于企业处置资产所得税处理问题的通知》(国税函〔2008〕828号)规定:   一、企业发生下列情形的处置资产,除将资产转移至境外以外,由于资产所有权属在形式和实质上均不发生改变,可作为内部处置资产,不视同销售确认收入,相关资产的计税基础延续计算。   (一)将资产用于生产、制造、加工...

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  • 问: 房地产企业将开发产品转为固定资产后销售如何缴纳增 值税?

    答:房地产公司将自建开发产品转为固定资产使用后再对外出售,应区别情况 处理:(1)如果转为固定资产并办理房屋产权登记,按《纳税人转让不动产增值税征收 管理暂行办法》(国家税务总局公告2016年第14号)执行:① “一般纳税人转让其2016年4月30日前自建的不动产,可以选择适用简易计 税方法计税,以...

    房地产 1个回答 推荐

  • 问: 完工产品是否结转为固定资产,结转为固定资产后是否要提折旧?

    答:首先出租部分可以转为固定资产,但如果出租只是权益之计,就不必转入固定资产,因为开发企业将产品转入固定资产,税法上视同销售,要交所得税,将来卖时,还要处置固定资产,还要交税,所以不建议转固定资产。

    答:1、如果商业楼不打算出售,可以将开发产品转入固定资产科目。 2、如果商业楼以后要出售,可以转入“出租开发产品”科目核算。 3、房地产开发企业自行开发的房地产用于对外出租的,应当设置“出租开发产品”科目,并在“出租开发产品”科目下设置“出租产品”和“出租产品摊销”二个明细科目,核算企业开发完成用于出租...

    财政 2个回答 推荐

  • 问: 固定资产如何交税

    答:如作为固定资产出租: 1.应该按照租金缴纳12%的房产税和5%的营业税. 2.再按照营业税额缴纳城市维护建设税和教育费附加. 3.按照房屋所占面积分摊计算缴纳城镇土地使用税.

    房地产 1个回答 推荐

  • 问: 企业自行开发产品怎么转为固定资产

    答:1、如果该项目能为公司带来经济效益,并能降低公司的生产成本,经公司同意,可以将公司自行开发的软件,在开发项目完成并达到预定的用途时转入“无形资产”。 2、账务处理: (1)发生研发支出时: 借:研发支出-费用化支出 借:研发支出-资本化支出 贷:原材料 贷:应付职工薪酬 贷:银行存款 (2)该项目已...

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  • 问: 开发产品转为固定资产后已抵扣的进项税额如何处理?

    答:《不动产进项税额分期抵扣暂行办法》(国家税务总局公告2016年第15号) 规定,不动产进项税额分期抵扣不适用于房地产开发企业自行开发的房地产项目,融 资租入的不动产,以及在施工现场修建的临时建筑物、构筑物。该房地产公司将开发 产品转为自用后,该房产属于公司的固定资产,不再属于开发产品,因此相应的进项...

    财政 1个回答

  • 问: 软件开发属于固定资产?

    答:软件开发达到预定可使用状态后应确认为无形资产

    答:你好,开发权的研究费用属于固定资产,求好评谢谢。

    商业 4个回答

  • 问: 什么是固定资产和固定资产折旧?

    答:《企业所得税暂行条例》中所说的固定资产,是指使用期限超过1年的房屋、建筑物、机器、机械、运输工具和其他与生产、经营有关的设备、器具、工具等。不属于生产、经营主要设备的物品,单位价值在2000元以上,并且使用期限超过2年的,也应当作为固定资产。未作为固定资产管理的工具、器具等,作为低值易耗品,可以一次...

    经济研究 1个回答

开发产品和固定资产相关经验

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