房价与地价关系的焦点主要集中在地价上。笔者认为，形成意见分歧的主要原因是，对 土地在房地产市场中所处不同阶段的价值形态、价格内涵、价格形成的市场背景及供需条件 等缺乏了解。针对此问题，本文从土地在房地产市场中流动的主要环节入手，对地价进行简 要的分析和解释。
没有市场就没有价格。和其他商品价格一样，土地价格无疑也是市场交易的结果。由于 不同的市场主体有不同的特质，其产生的价格也就具有不同的价值形态、价格内涵。如果将 房地产市场分解成不同的几个阶段，我们会发现，在不同的阶段，土地不仅会发生形态上的 变化，而且其价值形态、价格内涵也完全不一样。
同时，每一阶段的市场市场背景及供需条 件也是不一样的，市场行为主体对地价的理解也是不一样的。从这一点来说，地价的概念是 具有一定的相对性的。 为了分析的方便，把土地在市场中的流动按理想状态描述为三个主要阶段，即土地出让、 土地转让、房地产出售（土地与房屋一起出售）。
其中，土地转让过程与房屋开发出售过程 往往是一个行为主体，但是，其行为本身是可以分割的，为了说明问题，在此将两者分开。 下面我们对地价在这三个基本阶段中情形进行以下描述和分析。
答：缩量上涨就是股价在不断地走高（每日涨幅往往不大），但是成交量却不增加始终维持一个比较低的水平。 这种情况楼上的朋友说的不错，一是主力资金高度控盘，股价持续小幅攀...详情>>
