可以，不过同时你最好把你老婆的户口迁至现居地，以免日后麻烦
他们的裸钻品质和价格各方面都还不错哦..都是GIA的证书，我买过，价格确实很便宜，现在还在搞活动... 你两万的话估计能买个60分左右的....我是买了个50几分的，没你预算那么多...希望能帮到你！
金开的基本上都卖完了，满大街都是二手房。茶园的长青湖也是老盘了。还是坐等9月金科中央御院开盘科学些。
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你不食人间烟火啊，1000之内，这么多要求。。。
福田，蓝湾半岛91平米高层3房278万，看海景。
1、需申请公积金贷款的，提取应与贷款发放手续同时办理，以免影响贷款额度计算。 2、住房套数根据缴存人家庭房查信息及购房合同认定。 3、缴存人家庭成员有公积金贷款未结清的,不能办理提取业务。 4、提取有效时间为：购房合同签订时间两年内。若未在时限内提取，可在不动产权证书（含原房屋所有权证）载明时间两年内按照购买商品房现房规定办理提取。 5、提取额度：提取金额合计不得超出实际支付所购住房的总价款（总价款中应减去购房贷款部分）。 6、一处住房提取一次，提取人应一次性集中办理提取手续。提取时间应与上次购、建房提取时间间隔一年。 7、提取资金转入提取人本人公积金联名卡账户或宜昌区域内可办理转账业务的工行、农行、中行、建行、交行、招行、湖北银行、汉口银行、三峡农商行任意一家银行的银行储蓄账户。 8、提取人在公积金系统中登记的姓名、身份证号码错误的，应先办理个人信息变更登记，后办理提取手续。
订立房屋买卖合同，转让人和受让人应当使用市房地局制定的合同示范本，受让人在签订合同之前应注意以下问题： 1、开发商销售的商品房是否符合下列条件： (1)土地使用权以出让方式取得，已经支付全部土地使用权出让金； (2)土地使用权已依法登记并取得房地产权证书； (3)取得商品房的建设工程规划许可证； (4)取得商品房的建设工程施工许可证； (5)商品房建筑安装工程投资完成的工程量达到市房地资源局拟定的标准； (6)已经与本市从事房地产项目资金监管的专业机构签订了预售款监管协议； (7)已经确定了商品房的竣工交付日期，并落实了市政、公用和公共建筑设施的配套建设计划； (8)已经制定了房屋使用公约，并与物业管理企业订立了前期物业管理服务合同。 2、签订的合同示范文本是否是市房地资源局制定的合同示范文本，且应具备以下内容： (1)转让当事人的姓名或者名称、住所； (2)房地产座落地点、面积、四至范围； (3)土地所有权性质； (4)土地使用权获得的方式和使用期限； (5)房地产的规划和使用性质； (6)房屋的平面布局、结构、建筑质量、装饰标准以及附属设施、配套设施状况； (7)房地产转让的价格(含?的单价及总面积价)、支付方式和期限； (8)房地产交付的日期； (9)违约责任； (10)争议解决的方式； (11)转让当事人约定的其他事项;转让当事人约定的其他事项除了可以把房产商的要约(即广告)和口头承诺的内容等记入合同中外，还可以约定合同生效的条件，一般情况下，合同自双方当事人签字生效，但在签订房屋买卖合同时，可以约定条件，当条件满足后合同生效。
1.购房前做好资金预算 购房前根据付款方式和所能支付的首付款，考虑所购买房子的总价。如：存款、现金、可以套现的股票，以及可贷款的额度。 2.预算购房后家庭收支情况 测算时，买房后，收入应锁定固定可靠的来源，如：工资、理财收入；支出包括月供、水电煤气、正常开支等，要适可而止，不要给自己太大压力。 3.考虑工作生活的便捷性 如：郊区的大房子和市区的小房子，哪个更适合年轻人？相比而言，市区的小房子，交通便利、公交便捷、周边配套完善，更利于保值升值，利于年轻人的工作和生活。 4.不贪大，可看小户型 年轻人一般收入不是很高，买房有压力，因此在买房过程中，不要想着急于求成，一次性就搞定。如果经济条件不允许，可以先买个小的，等以后经济实力强大了，再考虑换个大点的房子来改善住房。 年轻人选房应考虑自己的经济能力，不盲目追寻新房大，适合为好。买房时不要给自己太大压力，量力而行是关键。
1、买房时机 通常项目在销售时，通常是先行销售部分低楼层及非优质户型，目的在于提纯项目的后期销售房源的品质。 因此，一些优质的房源，通常会放到后期销售。当然了，在前期，也会适量推出部分优质的房源，以吸引客户的购买。买房的时候，要挑选好时机。 2、注意大户型房源的分布 买大户型，要留意房屋的朝向、采光、日照、安全性和观景效果，看看房屋有没有缺陷。 3、围绕楼王向下走 同一个小区中，楼王的价格最贵。买房时，可以挑选楼王附近的房子，这里也可以选到好房。自然环境的优势在大户型项目中具有重要地位，所以楼层价差是比较大的。 4、从大户型的开发与销售时间差可以决定一些投机型消费机会 假如设计中的卖点比较少的地段型大户型，买尾不买头是好的选择；而对于规划中科技等硬支出比较多的大户型项目，买头不买尾才是正道。 5、户型舒适至上 要避免户型大而无当、面宽过小，同时避免户型灵活性差、功能分区上有冲突。户型要讲究方正、舒适，并符合居住的生活习惯。 房子大了，总价高，在购买时，首先要考虑自己的实际需求和经济能力。在实际选购时，要严格把关，避免花了钱，最后又没有选到舒适满意的房子。
一、检测墙体质量 冬季天气干燥很容易看出墙体质量的好坏，在干燥的天气下，施工不当的墙壁很容出现裂缝。经过目测，业主就能发现墙体是否有裂缝；当然除了观察墙体裂纹外，还应注意墙体是否平滑笔直，简单的方法是用直角尺靠在墙上检测，同时可以用橡胶小锤敲击墙面，通过声音来检测墙体是否有空敲。 二、查看房屋保温情况 相比其他季节，冬季较为寒冷，因此检查房屋保温情况就显得十分重要。首先购房者要先检查房间里的墙面，如果有结露现象说明墙面的保温层有问题。其次要检查门窗，这是因为门窗是热交换和热传导最活跃、最敏感的部位，它们直接影响房间的保温效果。如果业主所购房屋为多期次，可以向之前的住户咨询房屋的保温情况。 三、查看房屋通风情况 首先要先开窗透风来检测通风是否顺畅，且观察周围是否有污染源。其次由于冬季较低的气温会掩盖一些不良气味，因此还需要通过观察和咨询同区位住户详细了解空气污染程度。 四、检查防水情况 冬季是测试房屋的防水情况的最好时机，如果遇到雨雪天验房，那么业主可以直观的观察到房屋的防水情况。如果没有雨雪，那么也可以在门缝里塞上防水的塑料，将各种管道口用塑料薄膜扎牢，再用自来水管在地面上放水，水的厚度不要超过2cm。然后约好楼下的业主，在2小时以后观察楼下的天花板是否渗水即可。测试完一定要将积水擦干，以免结冰。 五、查看装修效果 针对精装修项目，业主们需要针对一些部位进行重点考察，例如门窗的封闭性（冬季风大，在检测窗户时可关窗进行，比较容易检测窗户的密闭性）、隔音性等。另外，一些细节也不能错过，比如如果室内铺设的是木质地板，那么要适当留缝隙。这是因为如果气温骤冷骤热地板会开裂。冬季铺设地板时，留出适当的施工缝隙可减少日后产生起鼓、悬空的几率。针对毛坯房，要检测门洞是否标准，如果门洞不标准将会给后期木门的制作和安装带来很大隐患。 由于季节不同，每个时间收房都有其需要关注的重点，但除了上述四点之外，还有其他方面需要考虑，例如： 测量层高：一般测量墙角到天花板的垂直距离即可。但对于购买跃层或LOFT的购房者要特别注意，如果在购房合同中明确规定了层高距离，应仔细检测，如果楼层的高度低于2.6m，一定程度会降低生活舒适度。 检查地面是否水平：地面是否水平对后期装修影响很大。检测地面平整的方法也很简单，用直角尺或三角尺对地面进行检测即可。如果检测出地面有较大落差，那么最好可以请专业人士进行重新检测。 检查电路情况：一般在房屋收房时都已经通电，这个时候业主就需要对电路进行检查。另外业主收房时一定要向开发商索要房屋的管线图，以便以后装修使用。 检查装修： （1）精装房的验收。由于精装房可以掩盖一些隐蔽工程的瑕疵，精装房的检测应严格按照合同签署约定来检测，比如装修材料的品牌、装修的质量。建议购房者收房时由专业验房师陪同。 （2）毛坯房的验收。一般可分为“看外部”、“查内部”、“测相邻”三大步骤：“看外部”即观察外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道；“查内部”即检查门窗墙面、地面、墙面、防水存水、强弱电、排烟、排气；“测相邻”主要是就闭存水试验，水表空转等问题与楼上楼下的邻居配合查验。
1、分清项目尾盘出现的原因 需要购房者提前对项目的信息做一个较为全面的了解，清楚项目是否存在一些明显的劣势，比如因为地段、交通、还是配套等因素导致的销售困难，还是仅仅只是宣传推广不到位。 2、实地考察很重要 销售到了这个进度，房子的雏形基本已经出来了，甚至项目已经竣工了。周边的环境及项目的实际情况都能看清了，这时实地考察能够获得很多信息，也能够进一步帮助购房者判断项目的质量。 3、听听前人的意见 可以试着采访一下已经入住的业主们看法和意见，他们对于楼盘的评价应该是最直观和准确的。 4、面对低价不盲目 为了尽快收盘，开发商在尾盘销售的过程会不断推出一些优惠，或者把房价定的较低，购房者面对这些诱惑仍应保持理性，房子是否有问题，房子是否适合自己都要仔细考虑清楚。
1、分清项目尾盘出现的原因 需要购房者提前对项目的信息做一个较为全面的了解，清楚项目是否存在一些明显的劣势，比如因为地段、交通、还是配套等因素导致的销售困难，还是仅仅只是宣传推广不到位。 2、实地考察很重要 销售到了这个进度，房子的雏形基本已经出来了，甚至项目已经竣工了。周边的环境及项目的实际情况都能看清了，这时实地考察能够获得很多信息，也能够进一步帮助购房者判断项目的质量。 3、听听前人的意见 可以试着采访一下已经入住的业主们看法和意见，他们对于楼盘的评价应该是最直观和准确的。 4、面对低价不盲目 为了尽快收盘，开发商在尾盘销售的过程会不断推出一些优惠，或者把房价定的较低，购房者面对这些诱惑仍应保持理性，房子是否有问题，房子是否适合自己都要仔细考虑清楚。
第一、避免订金陷阱，不要急于交订金 很多开发商都会打出交几万抵扣总房款几万的活动，需要缴纳几万块定金。提醒购房者要仔细查看合同，看是定金还是订金？如果是定金，是受法律保护；订金是不给退还的，不受法律保护，所以别着急交。除非你对房子情况非常了解，并确定这所房子就是你想要的，否则不要交。 如果像一二线楼市抢房的局面，交订金之前，新房要评估开发商实力、二手房要核实产权人多少、有无产权瑕疵、面积、房主身份。在全部没问题之后，再交纳订金，数额不高于房子总价的20%。 第二、核实卖家身份 一定要搞清楚房子到底是不是卖家的，这是买房时最重要事儿。要求对方提供合法证件，包括：房产证、身份证、土地证及购房发票、契税发票等等。 第三、不要相信报价 买二手房最大的水分就是价格，中介想多赚佣金，房东想往高了卖，加上价格不透明，一不小心就会买亏。买之前一定要货比三家，对同小区、同区域的房价做大致了解，再综合房龄、朝向、户型等给出一个心理价格。 第四、房屋违章或待迁 违章建筑不能过户，交易无效；待迁建筑已列入拆迁范围，房东拿走了拆迁款，你买了一幢即将被拆的房子，钱房两空，可不亏大发了。 第五、明确各项税费 在二手房交易过程中，需要缴纳的税费很多，包括契税、增值税、个税等等。按规定，契税由买家交，增值税和个税由卖家交，但在实际交易中，往往全部由买家承担。如果税全部买家交，交税时只需要买家到场，如果双方各付税费，那买卖双方都要到场。 第六、明确违约责任 为了避免纠纷，违约责任在补充协议中全部写清楚。情况包括卖家逾期交房、房子被查封或抵押、贷款出现问题无法过户、卖家拖欠相关税费导致房子无法过户等等。只要你能想到的全部写上去，每一项都注明违约责任。 第七、赠送家电要拍照 如果家电设施赠送，比如空调、热水器等等。那就提前要求中介抄写清单，将设备的品牌、成色、数量以及是否正常使用写清楚，最好拍照留底，以便交房验收清点，千万不要怕麻烦！
1、首选地段和区域 商住公寓作为刚需自住的性价比不高，更适合出租作为商务公寓，变成一种长线投资。而对于租客来说，特别是租得起高端的商住公寓，更注重周边的生活工作配套和交通便利状况。地段越是繁华，预期的租金也会更高。 2、物管和开发商的品牌质量 物管和开发商的品质作为一种软实力，是商住公寓租值能够上涨的关键之一。 由于商住公寓的管理费、水电费远比普遍住宅要高，而这部分成本又往往要摊入租客的租金中，即相对于同地段的住宅，公寓每平方米的租金必然要高于附近的住宅。对于租客而言，如果不能提供贴心的物业管理服务、良好的安防环境和先进的配套设备，他们何不选择住宅小区呢。这也是为何很多有实力的投资客会选择高端酒店式公寓的原因。 3、成熟的设计和装修 这类商住公寓还有一个特点就是多以精装修交付给购房者。买房人不用在为后期的装修花太多心思。所以，如果公寓的装修是由设计师精心打造，再配齐家具家电，就更利于吸引高端租客。 4、不用过分讲究楼层和朝向 好的楼层和朝向必然要承担更高的房价。当资金有限时，这些因素都是可以妥协的。因为对于租客来说，楼层和朝向并不是他们所在意的。固然，好的楼层和朝向会有更高的租金，但是二者差距并不大。 此外，高端商务客对房间的大小不会太在意。因此，按每平方米的租金计算，大房子往往会低于单间，所以小公寓往往更抢手。 5、区域的发展前景和规划 一个成熟的商圈发展是需要时间和人气的慢慢积累，周边的配套和交通也是在慢慢成熟的，所以提前对区域的发展有一个大致了解，先研究区域规划，比如产业支持、交通、是否有足够的高端租赁群体等。
１、首先用尺在房顶取４－５个点测量，若数值一致，则说明房顶没有倾斜。一般来说，与房间横梁平行的裂缝属于眼下的质量通病，虽有质量问题，但是基本不妨碍使用。如果裂缝与墙角呈４５度斜角，甚至与横梁呈现垂直状态，那就说明房屋沉降严重，该住宅有严重结构质量问题。 ２、用长尺等靠近墙壁地面，检查墙壁是否平整，同时观察是否有划痕裂纹。各类屋面均需排水畅通，无积水，不渗漏，屋面应该有隔热保温措施，阳台的屋面应该有组织排水。 ３、用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。特别是卫生间的门，如果油漆没有刷全，时间一长，会使门底部过早腐烂损坏。所以对于油漆的要求很重要，而且油漆的气味不能太重，油漆里的甲醛等有害物质容易致癌。检查防盗门有无划痕。 ４、推拉窗上的纱窗，应感觉到推动灵活，相互无碰撞。玻璃不能有疤痕，所买的每件商品都要仔细检查的，否则吃亏的是自己，检查纱窗是否有破损，或者是很大的划痕。检查门窗的密封是否良好，这样在下雨天的时候阳台也不会有雨水漏进来。其次门要运作自如，门本身的装饰是否平滑，门锁的安装是否牢固，房门的插销是否安装的太少等。 ５、在周围光线暗时，用大功率灯泡（２００瓦）照射，灯一亮，关于天花板油漆的瑕疵都会暴露无遗。天花板乳胶漆或灰白色泽均匀。房屋无剥落现象。 ６、用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。用冒烟的纸卷放到报警装置附近，看装置是否灵敏；报警声光提示的同时会关闭进气电磁阀，如果不能，要及时修复。
1、首选地段和区域 商住公寓作为刚需自住的性价比不高，更适合出租作为商务公寓，变成一种长线投资。而对于租客来说，特别是租得起高端的商住公寓，更注重周边的生活工作配套和交通便利状况。地段越是繁华，预期的租金也会更高。 2、物管和开发商的品牌质量 物管和开发商的品质作为一种软实力，是商住公寓租值能够上涨的关键之一。 由于商住公寓的管理费、水电费远比普遍住宅要高，而这部分成本又往往要摊入租客的租金中，即相对于同地段的住宅，公寓每平方米的租金必然要高于附近的住宅。对于租客而言，如果不能提供贴心的物业管理服务、良好的安防环境和先进的配套设备，他们何不选择住宅小区呢。这也是为何很多有实力的投资客会选择高端酒店式公寓的原因。 3、成熟的设计和装修 这类商住公寓还有一个特点就是多以精装修交付给购房者。买房人不用在为后期的装修花太多心思。所以，如果公寓的装修是由设计师精心打造，再配齐家具家电，就更利于吸引高端租客。 4、不用过分讲究楼层和朝向 好的楼层和朝向必然要承担更高的房价。当资金有限时，这些因素都是可以妥协的。因为对于租客来说，楼层和朝向并不是他们所在意的。固然，好的楼层和朝向会有更高的租金，但是二者差距并不大。 此外，高端商务客对房间的大小不会太在意。因此，按每平方米的租金计算，大房子往往会低于单间，所以小公寓往往更抢手。 5、区域的发展前景和规划 一个成熟的商圈发展是需要时间和人气的慢慢积累，周边的配套和交通也是在慢慢成熟的，所以提前对区域的发展有一个大致了解，先研究区域规划，比如产业支持、交通、是否有足够的高端租赁群体等。
1、阳台承重 阳台在家中属于一个比较特殊的部分，首先其承重的能力相对家中其他部分就较弱，所以在装修阳台时尽量选择轻质的材料，同时，装修时切忌拆除阳台的配重墙，以免留下严重的安全隐患。 2、护栏高度 在制作开放式、半封闭式阳台的护栏时不能单方面的追求美观，而应该将其安全性能放在第一位，在装修时，需要保证阳台的高度达到105cm，同时材料结实安装合格，减少安全隐患的遗留。 3、安全措施要做好 密封阳台要求整体窗户能够关闭严密，附件齐全且推拉灵活，阳台的装修需要保证防风、防水、防漏，在窗台外侧应有流水坡度，防止雨水对室内的影响。 4、材质选择谨慎 常见的材质有防腐木、金属材料、水泥材料等，也因为阳台的户型、尺寸不一，所以材质可选择的也多样，其中以木质、石材和金属最为常见。
1、交通方便是关键 小户型购买者不同于大户型或是别墅置业者，刚需族的经济能力有限，大多属于朝九晚五的工薪一族，因此房屋的交通方便与否至关重要。挑选小户型产品时，要先考察周围路网是否完善，是否有轨道交通等，这样将大大节省日常的上下班时间，早上能多睡一会儿。 2、商圈、配套不能忽视 在商圈内购置小户型，由于商圈内本身巨大的升值潜力以及商圈内浓厚的商业氛围，其为小户型的保值提供了良好的基础。 3、居住环境需考察 留意周边的马路是否干净、绿化环境如何，考察下周边居民的人群结构，选择在周边居民素质高的地方居住。要留意下周边有无大型的建设工地，一般在建工地周边经常会有大型货车、渣土车出入，容易产生噪音、粉尘，对环境造成不良的影响。 4、升值潜力要考虑 随着家庭结构的变迁，可能会面临二次置业的情形，因此这时手中的小户型是否容易售出，同时是否会保值，就显得尤为重要了。物业的升值潜力在很大程度上由地段来决定，一般情况下，街道、小区环境及物业配套设施成熟的区域；购物便利，靠近公园、超市、医院、学校等场所的区域；以及租赁热点区域的房屋容易出售，保值功能也相应比较强。同时，水景、江景以及靠近绿地周边的物业，升值潜力也不俗。 5、结构、户型很重要 选择户型方正、布局紧凑、空间利用率高的户型。还要注意户型的各个功能分区的大小比例是否协调，这个空间是否够用。一般小户型的厨房不用太大，够用就行。主卧可以稍大一点，次卧可以小一点，以符合自身需要为第一。 6、选好楼层很重要 高层对电梯的依赖性很大,一旦电梯出问题,上下楼成了大问题,而且一旦失火,救援起来也较为困难；当然低楼层也有光照不足、潮湿等问题。买房选楼层，还要依据家庭人口、小区的楼间距大小、物业服务水平等具体情况而定。 7、问清楚产权年限、首付比例 很多的小户型都是40年或者50年产权的，当然也有很多的小户型是70年产权的。这个在购买的时候要注意问清楚，产权年限不同，首付比例和贷款的额度等也都不一样。 8、最好选大社区的小户型 大的社区，配套比较成熟，环境一般也比较好，购买大社区的小户型，能够享受高品质的配套和环境。 选购小户型，一定要综合考虑各方面的利弊，以及相关的注意事项。
1.门厅过道装修与风水位置 在风水学中,无论是哪个位置的的入口都不可以和大门正对。在门厅过道方面也是一样的。如果门厅过道的入口正对大门,就会产生煞气,或者是来自屋外面的煞气通过大门进入屋内,这样就会对房屋内居住的人的身体健康或者是工作运势都产生影响。 如果门厅过道的入口正对大门,会导致居住在房屋内的人变得性情暴躁,常常伴有莫名其妙、不出来由的女气。这样不仅会危及家人之间的感情,也会影响在外的工作效率和人际关系。因此,门厅过道的入口要避免与大门正对。 2.门厅过道装修与风水光线 在风水学中,又长又阴暗的过道被称为“阴龙”,对于运势十分不利。一方面,会对通行造成不便,另一方面,会对健康造成影响。 适度的光线是生气在过道中运行的保障。因此,必须保持过道的光线明亮,这样可以促进生气在过道中的流动,避免形成滞留。造成过道死气沉沉的感觉。同样也可以避免居住在房屋内的人吸取太多飞负能量,形成精神萎靡。 3.门厅过道装修与风水-垃圾桶位置 在风水学中,尖角的位置被视为煞气比较重的地方。因此,如果要在门厅过道上放置垃圾桶,最好的摆放位置是在过道拐弯的角落里。这样还可以起到弱化煞 气的作用。垃圾桶也是容易产生煞气的地方,为了避免秽气顺着过道冲向房屋内的各个地方,在垃圾桶的选择上最好是选择自带盖子的垃圾桶。 4.门厅过道装修与风水-吊顶 横梁是风水学中煞气比较中的地方,因此在进行门厅过道装修的时候要注意,在过道中要避免横梁的出现。 如果对于横梁出现在门厅过道中不管不顾,一方面,会影响视觉上的美观程度。另一方面,还会在无形中对居住在房屋内的人产生无形的压迫感。 产生的煞气还会使人工作变得不顺利,容易引起一些工作阻力,从而影响到工作的进展。因此,在横梁的化解方法上。可以安装假的天花板或者是吊顶来掩藏横梁。
1、沙发摆放位置,沙发在客厅中的重要地位,犹如国家的重要港口,必须能尽量多纳水,才可兴旺起来。优良的港口必定两旁有伸出的弯位,形如英文字母的“U”字。伸出的弯位犹如两臂左右护持兜抱,而中心凹陷之处正是风水的纳气位,能藏风聚气,以达致丁财两旺。 2、沙发勿与大门对冲,沙发若是与大门成一条直线,风水上称之为“对冲”,弊处颇大。遇到这种情况,最好是把沙发移开,以免与大门相冲。倘若无处可移,那便只好在两者之间摆放屏风,这样一来,从大门流进屋内的气便不会直冲沙发。沙发若向房门则无大碍,亦无须摆放屏风化解。 3、沙发顶忌横梁压顶,睡床有横梁压顶,受害的只是睡在床上的一两个人,但若是沙发上有横梁压顶,则手影响的就是一家大小,影响甚大,所以必须尽量避免。如果确实无法避免,则可在沙发两旁的茶几上摆放开运竹,以不断生长向上、步步高升的开运竹来化解横梁压顶。 4、沙发要靠墙,所谓有靠,亦即靠山,是指沙发背后有实墙可靠。如果沙发背后是窗、门或通道,亦等于背后无靠山,从心理学方面来说,沙发背后空荡荡,缺少安全感。倘若沙发背后确实没有实墙可靠,较为有效的改善方法是,把矮柜或屏风摆放在沙发背后,这称为“人造靠山”,亦会起到补救作用。 5、沙发后面不宜有镜子,沙发背后不宜有大镜,人坐在沙发上,旁人从镜子中可清楚看到坐者的后脑,便大为不妙。而若是镜子在旁不在后,后脑不会从镜子中反照出来便无妨。
1、实用性;玄光一般没有窗,采光普遍不好,要利用灯光来补充。一般来讲,在设计上会安放一盏主灯,再根据自身情况配合相应的筒灯、壁灯以及装饰用的射灯等,共同营造一个温暖、明亮的空间。 2、私密性;玄关都设置在一进大门的地方,它的作用是为了遮掩视线。以免一进门便把客厅、餐厅一览无余。为避免尴尬状况的发生,人们开始在进门处设置“玄关”,以遮蔽外人的视线,但为了不影响整体布局与采光,在空间上要有一定的通透性。 3、多元化;一般人家的居室面积有限,为了更合理的利用空间,人们不仅仅会强调玄关的装饰作用,通常会在玄关处设置更衣镜、鞋柜、衣帽柜等,以增强实用性。达到实用、装饰相辅相成的效果。并且在玄关处放置一脚垫,蹭掉鞋上泥土,起到保洁作用。 4、统一性;玄关的风格、材质要与室内其他家具、陈设色彩达到协调统一,不能不伦不类,只为追求美观而放弃大局,更不能喧宾夺主。
1:办公室风水不宜受到局限 在办公室的各类设施摆设的时候,我们一定要注意的就是 办公室不宜窄小局限,所用不能放置过多的办公物品,其次办公室也不能够空挡。办公室的明堂若出现狭窄闭塞,则会造成公司前途受到局限,阻碍众多,开发艰难。座后空荡,则往往形成实力不足,身体虚弱,人事稳定度不足,员工向心力欠缺,贵人不显,甚至严重地影响到全体公司的立足空间。 2:流线型的工作台 流线型的工作台能营造出一种更加自然的外现,还可以降低角落产生尖锐、旋转气场的可能性。 3:实木桌 实木桌有助于气场的自由流动,而用木片或者木屑粘和而成的桌子却有可能阻塞气场的流动。塑料材质的桌子也有类似的现象,而这些材料往往在表面粗盖了一层薄木板。 4: 办公室的座位宜有靠山 宽大辽阔。有靠山好主贵人,支持力大,行事稳当,后继力足。从静宫八卦的角度而言,办公室正前方的明堂位,正属于离位,离卦在八卦中乃事业的象征。因此明堂,亦即办公室正前方的位置,可说直接指涉这个单位的前程吉凶。 5:办公室座位旁不能有洗手台或水龙头 有水出来的地方, 办公室 装修 效果图 就会影响气场,因为水本身能聚气,也能扰乱磁场。长期坐在水龙头旁边的人,会有神经系统失调或运势反复的现象,最好是避开。 6: 办公室禁忌阴暗不明 光线不好,这些都将影响全体事业的成败,往往带来阻碍与不顺,以及小人当道、失职怠忽、员工们士气低落的运势。所以办公室风水布局一定要是采光足,明亮的。象征事业的蒸蒸日上,全体员工各尽其长的同心协力同步进步。
办公桌两头的用品不能都摆放得高过于头,使用者不能够伸展出头,这是大忌。必须有高低进行配制,具体来说,男性用者,左手青龙位宜高宜动,右手白虎位宜低静,而重要的有能量通过的物品如电话,传真机,电灯等均应放置左方,才较为有利。如是女性用者,则应加强右方白虎位,重要的物品可放置于右方。办公桌摆放大象、金蟾、貔貅、财神、麒麟摆件是不错的选择。 无论是家中的办公桌还是工作地方的办公桌。物品的摆放必须是要注意风水的,比如办公桌物品摆放要讲究不能凌乱,讲究高低有序,可以将一些重要的物品摆放在办公桌的左边,如电话应摆放在办工作左方,笔筒应该摆放在右方,招财的摆件可以摆放在办公桌的左方,而一些不常用的物品则可以摆放在右方。注意既注重到了风水学又为您的办公桌带来了整洁。
1、客厅一般摆放富贵竹、蓬莱松、仙人掌、罗汉松、七叶莲、棕竹、发财树、君子兰、球兰、兰花、仙客来、柑桔、巢蕨、龙血树等植物在风水学中称为“吉利之物”,可寓意吉祥如意,聚财发福。 2、从阳台外望,四周环境恶劣,附近有尖角冲射、街道直冲、街道反弓,又或者面对寺庙、医院及坟场等等,便须摆放那些可以化煞的植物。化煞的植物与生旺的植物不同的是,其干茎或花叶有刺,有刺便可冲顶外煞,令其退避三舍,可起保护家居的作用。这类化煞植物,包括仙人掌、玫瑰、杜鹃、龙骨等。 3、卧室不建议摆放太多植物,特别是观叶类植物,因晚上这类植物会与人争夺氧气。厨房由于油烟较大,不适宜放置植物,若放则可选择水培植物,给人纯净、干净的感觉。 4、卫生间湿气大、冷暖温差大,养植有耐湿性的观赏绿色植物,可以吸纳污气,因此适合使用蕨类植物、垂榕、黄金葛等。
空调不宜直接对着床头吹风,每天休息的时候头都是靠在床头位置的,因此如果空调正对着头部位置吹风的话,就会对人体健康产生一定的影响,容易造成头痛等疾病,风水学上认为人本身是有气场的,而空调吹出来的风会对人体气场产生一定的破坏性作用,从而导致人体气场不平衡,产生煞气,因此无论是对身体健康还是运势都是有一定影响的。 另外要注意的是,室内的温度无论是过高还是过低都容易让人心情烦躁,而正确的使用空调可以让人处于一种舒适的环境中,因此能够使人集中注意力,专心做事,认真思考。在风水学上认为,如果将空调安装在卧室的文昌位上,对家庭成员的学业、事业等都有非常不错的帮助,能够旺文昌运。
客厅中的横梁除了会造成心理上的压迫感外,也会给磁场、气场造成一定的干扰,严重的会直接伤害到家中居住者的头脑及身体健康。因此,建议大家在装潢天花板时,不可为了营造气氛将客厅做出七横八竖的假横梁或拱门,如果无中生有的话,只能徒增伤害。
1、客厅装修风水禁忌：客厅间隔房主孤独 客厅是家人共用的场所，若因客厅宽敞而隔一部分做卧房在堪舆学上称为“自裁”，抽象点来说就是人为地将一个带公共活动的磁场空间“裁剪”了，在这“裁剪”小卧室里面休息的人，容易造成心态上的孤独感，如果是未婚者居住更难免有“知音难寻”之忧。 2、客厅装修风水禁忌：沙发颜色要和谐 一般沙发肯定是整套摆设的，但不排除有些朋友因为空间大而将两套沙发放在一起或在一套沙发外再加放零散的沙发椅，这些做法在堪舆学上说是不利家人和睦的，因为摆放完整一套的沙发喻意着全家人上下一心，团结一致。 3、客厅装修风水：财位不泄 进门客厅的对角线为峦头堪舆学上的财位，此处如果有柱子、凹位，窗户、可用植物、酒柜、饰柜阻挡，一方面令“财气”不致外漏，另一方面可以塑造出一?房屋装修房屋装修流程房屋装修注意事项房屋装修效果图?房屋装修经验房屋装修设计个良好的财位，一举二得。 4、客厅装修风水：前通后通人财两空 从空间上说客厅的动线最宜开阔，视野一眼望穿让人心境豁达，入门处不宜看到房间门和后门，否则便有“前进后出”、“无法聚财之患”;另外，走道也应避免直向或横向贯穿整个客厅，这种家相正好应了一句堪舆俗语“前通后通，人财两空”。 5、客厅装修风水：横梁当头压 客厅内正好被横梁所“压”，会令屋内人会在社会上备受压抑，难于得志，用假天花遮盖或在梁上悬挂福鼠饰品加以化解或者在装修上设计成两个客厅。
第一，客厅是家中公共的场所，最合适的位置是设在房屋中央;切勿因客厅宽敞而隔一部分做卧房。 第二，客厅的动线最宜开阔，视野一眼望穿。入门处不宜看到房间门和后门，否则便有“前面进、后门出，无法聚财”之患;走道也应避免直向或横向的贯通全室。 第三，乾宅的客厅必须明亮，尽量采用大量的白色系统色彩，则使居住人聪明秀气。若暗色调采用超过四面面积的一半则使居住人愚笨，更对男人不利。兑宅的客厅应明亮适宜，但不宜过亮，即白色调不可采用超过总面积的四分之三或三面临大窗，否则此家庭恐由女人掌权，且怕有伤损丈夫或男人的潜伏危机。艮宅的客厅不宜太宽阔，多采用白色，土黄色、咖啡色为好。 第四，离宅的客厅不宜留太多的无用空间，否则容易招来火的灾害和官司诉讼。坎宅的客厅应该采用宁静及冷清的色彩，不宜太鲜艳，否则对钱财不利。坤宅的客厅设备宜多，家具用厚重材料，采用黄色或原木色彩系统，最忌讳狭窄。巽宅的客厅宜浅宜宽，可多用绿色系统，多花木装饰最好。中宫宅的客厅可自由设置，但必须黄色系统来统一全室。 第五，东向客厅，宜以黄色来作主色。南向客厅，宜以白色来作为主色。西方客厅，宜以绿色来作为主色。北向客厅，宜以红色来作为主色。
第1招 方 位 客厅最好位于住家的前半部靠近大门的位置，以便直接吸纳从大门进入的气。如果必须经过一条走廊才能到达客厅，那么走廊一定要保持整洁，而且照明一定要充足，以免阻碍气进入客厅。如果是夹层屋设计，客厅应位于下层。 第2招 格 局 客厅的格局最好是正方形或长方形，座椅区不可冲煞到屋角，沙发不可压梁。如果有突出的屋角放出暗箭，可摆设盆景或家具化解。如果客厅呈L形，可用家具将之隔成两个方形区域，视为两个独立的房间。 第3招 调整家饰 尖锐的物品，例如刀剑、火器、奖牌、动物标本，都不应该挂在墙上。因为这些物品都会产生阴气，导致争吵或暴力行为。同样的也应避免摆设有陵角的台灯或装饰品。 第4招 风水摆设 客厅的摆设主要是看居住者的生活方式和审美观而定。最好是请教专业风水师。任何风水吉祥物的摆设都要依据人生八大缺求及个人本命卦的方位。 第5招 色 彩 客厅的主色并非风水布置的主要因素。最重要的是格局和五行的生克所达成的能量平衡。例如，客厅若位于住宅的西南或东北方位，应用黄色系；如果位于东南方或正东方，应用绿色系；位于北方，应用蓝色系；位于南方，应用红色系；位于西北方或西方，应用白色、银色或金色。
1、入门即客厅，客厅是接待客人的场所，所以正确的规划是一入门就可以看到客厅，若需先经卧室或厨房才可到达，则会让住宅内外隔离不清，让生活缺乏隐私，也容易让工作脱轨、出纰漏的可能。 2、客厅干净整齐，客厅代表对外沟通的枢纽，所以要随时保持干净整齐，避免堆放垃圾杂物，而灯泡或日光灯坏了也要赶快更新，才可凝聚家人的向心力，并增强人的财运。 3、动线流畅，客厅的酒柜或橱子务必紧贴墙壁，另外沙发也须面对门或电视，千万不可背门，因为沙发背门会让自己的人际关系不融洽，且易犯小人。 4、地板坚固，客厅的地板以坚固为宜，因为地板是象征自己的地基，所以一旦发现有破损就应立即补换更新。另外感觉寒冷的地板如理石，则可铺地毯化解。 5、光线充足，古人说“厅明室暗”，意思就是说客厅的采光一定要充足，明亮。空气也要流通，所以此处如能随时充满灿烂的阳光，那么好运指数自然就会提升很多。
客厅的主色并非风水布置的主要因素。最重要的是格局和五行的生克所达成的能量平衡。不过根据客厅相对整个住宅的方位选择正确的颜色，可有风水加分的效果。 例如，客厅若位于住宅的西南或东北方位，应用黄色系；如果位于东南方或正东方，应用绿色系；位于北方，应用蓝色系；位于南方，应用红色系；位于西北方或西方，应用白色、银色或金色。 家具的造型要坚实，使用高背的沙发和座椅，因为不但舒适也象征家庭生活有依靠。理想上，客厅家具的摆设最好呈八卦形，由于座椅是彼此相邻，可促进人际关系的合谐。营造适合休息和睡眠的空间，而且不可存在有煞气。卧室一定要收拾整洁，否则会聚积秽气。 所谓左青龙右白虎，青龙在左宜动，白虎在右宜静，所以全部的门应从左开为吉，也就是说人由里向外、门把宜设在左侧。开门如有左右颠倒容易导致家庭纷争。 大楼住家其大门不可以正对电梯门，正对造成冲射不利财运，住户容易得患疾病。 门和窗户是理气进出屋内的开口，大门不可与窗、后门连成一直线，形成前后门相穿，使理气穿堂直出、不能聚集于屋内，因此财富无法结集，所以谓之退财。厕所是提供人们排泄的空间，本质并不乾净，所以大门也不宜直对厕所。大门直对厕所会使理财投资出错，使人财进财出，损害家人的财运。
客厅忌摆麻将桌，这个是众多“麻雀”们应该注意的，想赢钱?千万不要把麻将桌摆放在客厅里。客厅是招财的地方，如果被麻雀挡住，加之四五个麻雀一吵，搞得乌烟瘴气的，财神爷都被“闹腾”跑了，还谈什么发财呢? 有些人由于个人爱好和某种原因，喜欢把一些意境萧条的图画挂在墙上，这从风水的角度来讲并不适合。所谓意境萧条的图画，大致包括惊涛骇浪、落叶萧瑟、夕阳残照、孤身荒野、恶兽相搏等几类图画。中国人的传统就是最讲究意境，如果触目所及全部是这些凶狠和凄凉的景象，那么居住在这个房子里，心情自然会大受影响了。 电视或冷气机不应设置于五黄位，这样会对屋内人丁健康有影响，人丁受损财运自然不利;如果无法改变家?摆放位置，或者不清楚屋内的方位，那则可放金属或铜器物品在电视或冷气机处来化解;雪柜和洗衣机不要对着煮食用的炉头，这是犯冲的，会影响屋内人丁的肠胃及财运。 睡房内电视及冷气机不应对着床头，窗户外景色开扬当然好，如果景致略有欠佳，可以在窗台裁种植物以达到化煞作用;另外可以用射灯射向窗台或植物，这样也有招财效力;如果怕植物招蚊虫，可以改为放置一对黑白象在窗台，也可收同样的效果，但象鼻一定要向下，这样才有吸财之效。
1、位置：客厅是家人共用的场所，宜设在房屋中央的位置；若因客厅宽敞而隔一部分做卧房则是最不理想的客厅。 2、摆设：客厅沙发套数不可重复，最忌一套半，或是一方一圆两组沙发的并用。客厅中的鱼缸、盆景有“接气”的功用，使室内更富生机，而鱼种则以色彩缤纷的单数为好。 3、财位：财位的最佳位置是进门的对角线方位。此处避免柱子和凹处；若有窗户可用窗 幔遮住，财位才不致外漏；若此处恰是通道，则可放置屏风，既能避免穿透的尴尬，亦可形塑一个良好的财位；以繁茂的盆景放置财位，能使运势更佳，宜选叶片大而圆的绿色植物。 4、动线：客厅的动线最宜开阔，视野一眼望穿。入门处不宜看到房间门和后门，否则便有“前面进、后门出，无法聚财”之患；走道也应避免直向或横向的贯通全室。
1、客厅的方位 客厅应该设置在家的前半部距离正门近的位置，方便吸收从大门进来的“气”。如果必须经过一条走廊才能到达客厅，那么走廊一定要保持整洁，而且照明一定要充足，以免阻碍气进入客厅。如果是夹层屋设计，客厅应位于下层。 2、格局 客厅的格局最好是正方形或长方形，座椅区不可冲煞到屋角，沙发不可压梁。如果有突出的屋角放出暗箭，可摆设盆景或家具化解。如果客厅呈L形，可用家具将之隔成两个方形区域，视为两个独立的房间。例如，可将一个区域当成会客室，另一个区域当成起居室。或是在墙壁挂一面镜子，象征性的补足缺角，装修效果图，然后，当成完整的房间来决定中心点。 3、调整家饰 尖锐的物品，例如刀剑、火器、奖牌、动物标本，都不应该挂在墙上。因为这些物品都会产生阴气，导致争吵或暴力行为。同样的也应避免摆设有陵角的台灯或装饰品。 4、气流顺畅 一定要使气顺畅的流通在客厅之中，不可有会聚积秽气的死角。 5、风水摆设 客厅的摆设主要是看居住者的生活方式和审美观而定。任何风水吉祥物的摆设都要依据人生八大欲求及个人本命卦的方位，最好是请教专业风水师。 6、八个方位 先画一张客厅的平面图，详细标示门和窗户的位置，将客厅分成九等份，标示出人生八大欲求的对应方位。画出客厅的中心点，然后用罗盘定出客厅的方位，特别是大门的位置。之后就可按五行相生相克的原理催化人生八大欲求。 7、正北，事业运，黑色和蓝色 检查客厅正北方位的布置。正北方代表事业运，属水行，喜用色是蓝色或黑色。在这个方位放置属水的物品对居住者的事业运有帮助，例如鱼缸、山水画、水车等。或者放置黑色的金属饰品也可以，因为金能生水。 8、正南，声名运，红色 正南方位布置好风水会为家庭带来声名和肯定，特别是负责生计的家长。正南方属火行，喜用色是红色。适合悬挂凤凰、火鹤或日出的图画。红色地毯或红色的木制装饰品（因为木能生火）也很合适。在这个方位装设照明灯更可增加声名运。如果一定要在这个位置摆镜子，务必要摆一面小镜子，因为镜子属水，而水会灭火，对声名运势不利。 9、色彩 客厅的主色并非风水布置的主要因素。最重要的是格局和五行的生克所达成的能量平衡。不过根据客厅相对整个住宅的方位选择正确的颜色，可有风水加分的效果。例如，客厅若位于住宅的西南或东北方位，应用黄色系；如果位于东南方或正东方，应用绿色系；位于北方，应用蓝色系；位于南方，应用红色系；位于西北方或西方，应用白色、银色或金色。 10、家具 家具的造型要坚实，使用高背的沙发和座椅，因为不但舒适也象征家庭生活有依靠。理想上，客厅家具的摆设最好呈八卦形，由于座椅是彼此相邻，可促进人际关系的合谐。营造适合休息和睡眠的空间，而且不可存在有煞气。卧室一定要收拾整洁，否则会聚积秽气。
一、沙发的摆放 客厅家具摆放风水，客厅家具不宜太多。若客厅狭小，忌摆放大型的沙发、餐桌、组合杠、书柜、音响器材及电风扇等，因为空间过于挤迫地摆设家具，会让客厅的流动线不顺畅。所谓流动线，是指供人行走的通道，如果通道狭窄，加上又是七转八弯的，不但会容易造成碰撞，也会致使家人的财连不佳。 客厅家具摆放风水，沙发一般是用于生活休息或会客或聊天。为此，要想有个好的客厅风水，也要遵循客厅沙发摆放风水。 客厅沙发禁忌使用一套半或是方圆沙发的。沙发摆放后面要有实墙可靠，否则沙发后面无靠，人会无安全感，总会感觉背后受袭。沙发正上方不宜有横梁。 客厅家具沙发的摆法：左右护持的沙发摆放就是以两旁各有一臂，这是有益的。假如因其面积过小而不能达到左右护持，那么可以在去水位摆设另外一个沙发，以形成聚水之局，这也符合风水之道。 沙发在客厅中的重要地位，犹如国家的重要港口，必须能尽量多纳水，才可兴旺起来，优良的港口必定两旁有伸出的弯位，形如英文字母的“U”字。伸出的弯位犹如两臂左右护持兜抱，而中心凹陷之处正是风水的纳气位，能藏风聚气，以达致丁财两旺，沙发的摆设京应如先进的港湾一样，两旁各有一臂伸出为宜，倘若沙发是一排直过，那便犹如壮士断臂，难有作为。 二、挂画的选择 不宜挂超过一幅的人物抽象画、孔雀开屏等吉祥饰物或图画。如果缺凹就要挂五行属金和土的比较合适，因此类画象有令人减低冲劲的效果，因为它会令家人容易受伤或脾气暴躁。 挂吉祥饰物会增添喜气和带来财运、不适宜挂已故亲人的大头画像、画了日落西沉的画不要挂。绘了凶猛野兽的图画不宜购买，因它会令你做起事来倍增压力，使人意志消沉，如果是突出。此等画看上去令人有沉重之感、九鱼（如）图，福禄寿三星，就要用水来泄或者用火来克，容易神经过敏。 颜色太深或者黑色过多的图画不可买、不要挂上红色太多的画像，因为这些画主家人运气反复，心理不平衡。也要看西面在房子来算是否突出和缺陷，因会令家人的情绪反复大、不适宜挂瀑布之类的图画。 三、墙纸颜色讲究 1、木材原色：木材原色是最佳的色调！木材之原色使人易生灵感与智慧，尤其书房部份，尽量用木材原色则最佳，总而言之，各种色调不可过多，以恰到好处为原则。 2、红色：客厅红色多者，中国人总是认为红色是吉祥色，但韩国习俗死人客厅用红色布代表，这些都只是人的生活习俗而已，但是红色系列多者，使人眼睛之负担过重，而且使人的心情容易暴躁，所以，红色只可做为搭配之少部份色调，不可做为主题之色调，但是佛寺庙宇则与住家不同。 3、紫色：客厅油漆紫色多者，虽然可说是紫气满室香，可惜紫色中所代有的红色系列，无形中发出刺眼的色感，易使居家的人心有一种无奈感觉。可以通过绿植、白色系的家居配饰去搭配，可以让客厅更时尚更清爽。
客厅风水学之位置： 客厅风水禁忌中客厅最好位于住家的前半部靠近大门的位置，以便直接吸纳从大门进入的气。如果必须经过一条走廊才能到达客厅，那么走廊一定要保持整洁，而且照明一定要充足，以免阻碍气进入客厅。如果是夹层屋设计，客厅应位于下层。 客厅风水学之装饰： 客厅风水禁忌中在装饰客厅的时候尽量不要选用尖锐的物品，例如：动物标本、刀、抢等，尽量的选用装饰艺术品，尖锐的物品带有阴气，会导致家庭的不和睦，争吵不断等。所以建议大家在装饰客厅的时候还是选用台灯，装饰小挂件等，不宜为了追求个性而不顾家庭的安危。 客厅风水学之方位： 客厅风水禁忌中因为客厅不同的方位布置而配不同的颜色。客厅正北方向的布置是关系到主人的事业运，属于水行，喜用色是蓝色和黑色，这个方向的布置用属水的物品利于主人的事业运势。正南的布置关系到主人的声名运势，属于火行，宜用红色的物品布置，可以在正南方向布置红色的地毯，实木家具，凤凰图画等。正东的布置关系到主人的健康，属于木行，宜用绿色，这个方向布置植物可以促进家人的健康和长寿，也可以布置一些山水画。正西的布置关系到主人的贵人运，宜用白色物品布置，摆设一些金属饰品更利于家人的财运。
客厅应多选用中性色。居室用色不单单关系到空间风格，还影响着人的情绪。客厅空间的基础色调以温暖的中性色系最为适宜，不仅家具选择搭配比较容易，同时还有放大空间感的功能，并增进家庭和谐。 客厅应保证采光条件。白天一定得自然光线充足，而晚上需保证灯光明亮，光源最好是黄、白两色的搭配。其中客厅用光最忌为了节省电费，或是营造气氛，而只使用小瓦数的灯具。结果伤了视力，也带来了不好的运势。
客厅的布局：好的家具能给客厅带来舒适放松的环境，如果在客厅里感到压抑可就不好了。重要的是家居的摆放和家具的颜色，这决定着客厅是否亮眼，装修效果图，是否吸引人。 带门的电视柜是比较好的，它可以明显提高我们的生活质量。因为这样我们会更积极地尝试着进行多样化的社会和家庭活动，也能够有清净的时间。 圆形的餐桌和圆形的咖啡桌会更加的舒适，而且比方形或是长方形更加随意，能给人轻松感。如果要选择矩形的话，太长的会不太好。八角形的桌子是非常吉祥的形状，避免用玻璃的桌子，特别是没有框架的玻璃。 天花板：天花板也要有合适的高度，不要让天花板太过高了，可以适当降低天花板的高度，这样装上吊灯之后，光线会更加的好，整个房间也会显得明亮又生气，而且能让客厅气氛更加融洽和温馨。 明亮，没有阴暗的角落。 如果光线还不够好，可以考虑适当的装上个镜子。低矮的家具能够让房间比例更协调，也能让天花板显得较高。
客厅的格局最好是正方形或长方形，座椅区不可冲煞到屋角，沙发不可压梁。如果有突出的屋角放出暗箭，可摆设盆景或家具化解。如果客厅呈L形，可用家具将之隔成两个方形区域，视为两个独立的房间。例如，可将一个区域当成会客室，另一个区域当成起居室。或是在墙壁挂一面镜子，象征性的补足缺角，然后，当成完整的房间来决定中心点。 尖锐的物品，例如刀剑、火器、奖牌、动物标本，都不应该挂在墙上。因为这些物品都会产生阴气，导致争吵或暴力行为。同样的也应避免摆设有陵角的台灯或装饰品。 客厅最好位于住家的前半部靠近大门的位置，以便直接吸纳从大门进入的气。如果必须经过一条走廊才能到达客厅，那么走廊一定要保持整洁，而且照明一定要充足，以免阻碍气进入客厅。如果是夹层屋设计，客厅应位于下层。 一定要使气顺畅的流通在客厅之中，不可有会聚积秽气的死角。 客厅的摆设主要是看居住者的生活方式和审美观而定。任何风水吉祥物的摆设都要依据人生八大欲求及个人本命卦的方位，最好是请教专业风水师。 先画一张客厅的平面图，详细标示门和窗户的位置，将客厅分成九等份，标示出人生八大欲求的对应方位。画出客厅的中心点，然后用罗盘 定出客厅的方位，特别是大门的位置。之后就可按五行相生相克的原理催化人生八大欲求。 检查客厅正北方位的布置。正北方代表事业运，属水行，喜用色是蓝色或黑色。在这个方位放置属水的物品对居住者的事业运有帮助，例如 鱼缸、山水画、水车等。或者放置黑色的金属饰品也可以，因为金能生水。 正南方位布置好风水会为家庭带来声名和肯定，特别是负责生计的家长。正南方属火行，喜用色是红色。适合悬挂凤凰、火鹤或日出的图画 。红色地毯或红色的木制装饰品(因为木能生火)也很合适。在这个方位装设照明灯更可增加声名运。如果一定要在这个位置摆镜子，务必要 摆一面小镜子，因为镜子属水，而水会灭火，对声名运势不利。 正东方位关系着居住者的健康。在这个区域放置茂盛的植物可促进家人的健康和长寿。属水的物品或山水画也有帮助，因为水可养木。 强化客厅西北方位的能量，有助于增加贵人运和人际关系。这个区域属金，所以适合摆放白色、金色或银色的金属饰品，例如金属雕刻品或 金属底座附白色圆形灯罩的台灯。用红绳串六个古钱或悬挂六柱中空金属风铃也可招引贵人运。
一、客厅两个角不宜放置重物 风水上讲财位受压会导致家财无法增加，而现实生活中许多人喜欢将沉重的书柜或组合柜等等放在财位，令财 位压力重重，那便会对家宅财运是退财。 二、客厅摆不宜摆假花 发现许多人喜欢用花瓶空置摆放或者摆上一盘假花，对已婚家庭来说，往往容易招致“烂桃花”的到来，家人 容易受到如婚外情、第三者等纠缠，不利于家 庭的稳定。 三、客厅不聚气 这是在风水勘探中常发现的问题，发现有些人喜欢通透，爱吹南北对流的风，其实在风水上主不聚财。 四、不宜开门直透客厅见阳台 这样的客厅难给家人带来好运，不管是打工还是经商，都无人来相助，运势很难好，即使有好运，也很难长久 之象。 五、格局要方正 对许多塔楼的房子来说，客厅往往是难有长方或正方的格局，建议用家具摆放来布置成方正格局为好。 六、不宜大门开门直见卫浴 这样的风水不利家宅，之所以有这情况出现，往往是客厅里没做布置，可以放置屏风或高的家具来调节。 七、客厅里门不宜过多 这也是常见的风水不利的格局，发现有些人的客厅会出现5-6个门（过道也算一个出气的门），让人感觉到四通 八达，但这样在风水主财运不利，败财耗财之象。 八、客厅里看电视的沙发摆在横梁下，或者沙发后面靠不到墙，这样的格局久之，长时间使用沙发的人，身体 易多病痛，运气也老走下坡路。 九、客厅中，许多人为了装饰会挂画或摆放工艺品，这里往往是问题最易忽视的地方，如画切勿穷山恶水或凋 凌的花，工艺品勿放奇怪人形或恐怖物品或尖锐物品。 十、客厅的财位处不宜是走道或开门 此处不宜有开放式窗户，开窗则会致使室内财气向外扩散。一般所讲，客厅的财位指客厅两个角，财位要尽量 避免柱子和凹处，假如那里恰有通道则可放置屏风，这样可以不破财。
一：方位 客厅最好位于住家的前半部靠近大门的位置，以便直接吸纳从大门进入的气。如果必须经过一条走廊才能到达客厅，那么走廊一定要保持整洁，而且照明一定要充足，以免阻碍气进入客厅。如果是夹层屋设计，客厅应位于下层。 二：格局 正方形是客厅布局最好的选择，这能够预示着主人做事光明磊落，人际交往广阔并且主人会有很不错的财运，也能够象征着房子四平八稳，屋子中的摆设也不可以过度的东多西少，避免一面轻一面重的格局，对于风水也不好。 三：门窗 门窗是屋子中财气、戾气、空气、光线流动最广的地方，所以绝对不可以把大门、窗口设在同一条直线上，那样会导致所有的福气财气都是直接穿堂而过留不下东西的，而且对于居住的家人们来说也会有严重的健康影响。 四：对角： 客厅中的对角看似不起眼，但也是重要的地方，对角最好是干净清亮的，不可乱放置杂物在那边，更不可以悬挂任何镜子，镜子反光容易使得家人心神不宁、横祸不断等事情的发生，而且容易吸引到其他不干净的物体进入镜中，危害家人。 五：房门： 客厅中的房门不可以太过暴露，尽量设置在不易看见和不明显的地方，最好在客厅的时候看到越少的房门越好，看到越多的房门越会导致家中的隐私外露或者说是作为决策者的一些机密文件等私密性强的东西莫名外露。 六：植物： 很多人都喜欢在家中摆一些植物来衬托家中的背景、提高家中的内涵、显示主人的品味，但植物摆放也是有讲究的，在旺位应摆放大叶常绿的植物，戾气较重或者不利的方位摆放上有刺的植物，能够刺伤那些凶神恶煞的东西。 七：摆设： 客厅可以摆设一些温暖系的小动物，能够协调家中的戾气，要杜绝摆放怪异的物品，无论是外形怪异还是主人看着就觉得哪里不舒服的东西，忌讳摆设木偶或者动物的头首，没有正常光明来源的古旧佛像也不宜摆放，易引进邪灵，陈年古董也不易多摆放。 八：悬挂： 很多人喜欢在家中挂字画，字画属水，水则生财所，以在挂字画的时候应同家中大门的方向在一个方位上，并要考虑到当地的水流方向；如果家中有壁炉，那么壁炉一定要围着沙发悬挂摆设，能够烘托家中温暖气氛，切莫背对沙发摆设，易发生背后小人的问题。
一、财库上摆聚宝盆，汇聚四方八路财 打开家中客厅大门，对角线的位置就是家中的财库。一般来说，如果财库堆满杂物或者乱七八糟的话，那么对于家人的理财能力是比较弱的，花钱也是没有节制的。因此，财库要时刻保持明亮清洁，最好可以在这方位摆放个聚宝盆，这样能够带来财源。 二、客厅东南掌财运，绿色植物最招财 客厅的东南方位是象征着经济与财运的，东南方在五行中是属木，因此这个方位摆放绿色植物是最好的。像万年青、龙骨、发财树等等都是很是的。不过植物属阴，将绿色植物摆放在家中应该绑上红丝带，这样才能转阴为阳，起到旺财的效果。 三、右白虎方是偏财，摆黄水晶树气最旺 对于财运来说，白虎方是代表偏财运的，如果像通过投资等方式获利的话，可以在白虎边摆放一棵黄水晶树，这样就能提升你的偏财运；不过黄水晶树一定要保持清洁干净，这样才不会影响你的财运。
客厅风水之方位 客厅最好位于住家的前半部靠近大门的位置，以便直接吸纳从大门进入的气。如果必须经过一条走廊才能到达客厅，那么走廊一定要保持整洁，而且照明一定要充足，以免阻碍气进入客厅。如果是夹层屋设计，客厅应位于下层。 客厅风水之格局 客厅的格局最好是正方形或长方形，座椅区不可冲煞到屋角，沙发不可压梁。如果有突出的屋角放出暗箭，可摆设盆景或家俱化解。如果客厅呈L形，可用家俱将之隔成两个方形区域，视为两个独立的房间。例如，可将一个区域当成会客室，另一个区域当成起居室。或是在墙壁挂一面镜子，象徵性的补足缺角，然後，当成完整的房间来决定中心点。 客厅风水之调整家饰 尖锐的物品，例如刀剑、火器、奖牌、动物标本，都不应该挂在墙上。因为这些物品都会产生阴气，导致争吵或暴力行为。同样的也应避免摆设有陵角的台灯或装饰品。
客厅最好位于住家的前半部靠近大门的位置，以便直接吸纳从大门进入的气。 如果必须经过一条走廊才能到达客厅，那么走廊一定要保持整洁，而且照明一定要充足，以免阻碍气进入客厅。如果是夹层屋设计，客厅应位于下层。 客厅的格局最好是正方形或长方形，座椅区不可冲煞到屋角，沙发不可压梁。 如果有突出的屋角放出暗箭，可摆设盆景或家具化解。如果客厅呈L形，可用家具将之隔成两个方形区域，视为两个独立的房间。 例如，可将一个区域当成会客室，另一个区域当成起居室。或是在墙壁挂一面镜子，象征性的补足缺角，然后，当成完整的房间来决定中心点。
1、客厅是住宅的重心，最好一进门就是客厅。 2、客厅应尽量采光明亮，若采光不良，可用「太阳灯管」来补强光线。 3、客厅应力求宽敞方正。 4、客厅内最好不要有梁，如果无法避免，最好用一些方法将其巧妙布置起来。 5、客厅的「天花板」宜高挑、忌低压。 6、客厅的「天花板」不宜过多复杂装饰，而地板的搭配，也应以素雅为原则，才不致形成「天罗地网」的现象。 7、客厅的「天花板」在色泽上，宜采用白色或浅蓝色为主，而地板的颜色，可以略为重一点，我们称之为「天清地浊」 8、客厅以整齐清洁为重点，字画的装饰要合宜，选用的字画，可依各自行业或主人的兴趣、身份来搭配。例如医生可悬挂「华陀再世」的字画，而生意人可挂幅「招财进宝」或「财神画像」的字画，而警界朋友可悬挂「关公画像」，至于一般家庭可悬挂「忠孝节义」等字画或图案。总之，一切应力求简洁高雅为原则。
客厅风水位置： 1、前方近大门的位置称之为“朱雀位”。 2、屋后方称为“玄武位”。 客厅切忌放在“玄武位”，“玄武位”主破财、盗劫及口舌是非。如果客人摆放，他们须经过睡房等地方才到达客厅，不利于家庭的私隐保密。 3、屋左方为“青龙位”。 客厅位于“青龙位”是比较进取的方法，有利于家人的事业和钱财运，在人缘和权力上也有好处。但如果命中忌木者，则缺乏家庭凝聚力。 4、屋右方为“白虎位”。 “白虎位”的压力和磁场都较重。容易激发白虎小人、血光口舌。 5、屋正中位置为“勾陈位”。
一：方位 客厅最好要位于家里前半部靠近大门的位置，这样可以直接吸纳从大门进入的气。假如必须经过一条长廊才能到达客厅，走廊必须要保持整洁以及灯光充足。如果是复式设计，客厅应该要设置在楼下。 二：格局 户型格局周正，客厅格局正方或长方是最好的。沙发不可压梁，要是有突出的屋角，可以通过盆景或者家具来化解。L形客厅的话，可以用家具隔成两个方形区域，这样就能视为两个独立的房间。举个例子：可以将一个区域当成会客室，另一个区域当成起居室。 三：风水摆设 客厅摆设主要还是看居住者的生活方式和审美观而定，任何风水吉祥物的摆设都要依据人生八大欲求及个人本命卦的方位，最好是请教专业风水师。 四：调整家饰 尖锐的物品，例如刀剑、火器、奖牌、动物标本，都不应该挂在墙上。因为这些物品都会产生阴气，导致争吵或暴力行为;同样也应避免摆设有棱角的台灯或装饰品。 五：家具 家具的造型要坚实，最好是使用高背沙发和座椅，这样不但舒适也象征家庭生活有依靠。客厅家具的摆设最好呈八卦形，因为座椅是彼此相邻，这样可以促进人际关系的和谐。卧室一定要收拾整洁，要不然会聚集秽气，也不美观。
芙蓉花:你好！ 在法律上是行得通！项目在建设过程中虽然已抵押给银行了，但是根据担保法和房地产抵押管理规定，经过抵押权人同意，可以出售。银行可以设置条件，出售后的钱及时原来还贷，银行投同时释放已经出售住房的抵押。就可以办理到房产证。
关于办理房产证开发商的责任就是在竣工后90天以内上报所有资料，任务就算完成了，至于房管局什么时间测绘、制图、发证都没有开发商的责任了，也不是开发商能够决定的，合同只是约定了开发商上报材料的时限。
1977zhangjie:你好！ 现在开发商不可能在面积上欺诈购房人了，最后的产权证面积是以房地产测绘机构的结果发房产证的。 房屋的建筑面积=套内建筑面积+分摊的公用面积 根据国家建筑面积计算规则： 一套内建筑面积由以下三部分组成： 1、套(单元)内的使用面积 套内使用面积的计算应符合下列规定： (1)套内使用面积包括卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积的总和； (2)跃层住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积； (3)不包含在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。 2、套内墙体面积 新建住宅各(套单)元内使用空间周围的维护或承重墙体，有共用墙和非共用墙两种。 新建住宅各(套单)元之间的分隔墙，套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)均为共用墙，共用墙墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。 非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积。 内墙面装修厚度均计入套内墙体面积。 3、阳台建筑面积 (1)原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积； (2)挑阳台底阳台按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积； (3)凹阳台按其净面积含女儿墙墙体面积的一半计算建筑面积； (4)半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其净面积的一半计算建筑面积。 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积 (二)公用建筑面积由以下两部分组成： 1、电梯井、楼梯、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和走道、地下设备、值班警卫室等。 2、套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙包括山墙墙体水平投影面积的一半。 公用建筑面积=全幢建筑面积-全幢各套内建筑面积之和-单独具备使用功能的独立使用空间如地下车库、仓库、人防工程等 (三)公用建筑面积分摊系数： 整幢建筑物的公用建筑面积除以整幢建筑物各套内建筑面积之和，得到建筑物的公用建筑面积分摊系数。 分摊的公用面积=套内建筑面积×公用建筑面积分摊系数
如果是高层的话，根据户型的不同，公共分摊面积会很大的，如公共绿地、电梯、走廊、楼梯等，你的使用面积有66，建筑面积90，听起来还算正常，你可以直接询问开发商
首先，交房之前，房产管理部门会对房屋进行实测，并出具相关的房屋竣工验收报告。你可向开发商索要交工验收备案表，上面的数据一目了然。 其次，建筑面积＝可分摊的公用建筑面积＋套内建筑面积 套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积 而你自己测量的面积只是套内使用面积，俗称净面积
法定买卖双方应缴纳的税费： 买方缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税，此外是小额的手续费等。 卖方缴纳房价5.5%的营业税（满五年的免）和0.05%的印花税以及20%的个人所得税（盈利的20%或房价的1%）。 如果卖方当年再买，可以减免个人所得税（以保证金形式先交）。
这套房产属于一个二手房买卖了.因为是他私建的房产.房本下来一定是他的名字.你要过户的话.一定是走买卖手续呀.除了上面二位说的税费外.而且还多了营业税和个人所得税两项.基本税费是这些. 契税百分之一点五.营业税百分之五点五.个人所得税百分之一.土地增值税百分之一.印花税千分之一.加在一起就快十个点了.所以要一万左右.
你可以选择不收，然后等待开发商赔偿违约金，不过不太值得，只要房子本身没有什么问题，可以接收。可是接收以后，即使有违约金你也拿不到了，因为你事实收房，就是同意开发商交房了。
你签的合同上面注明没有。买房只有契税，另外的还有一点小费用，营业税是卖房人缴纳。如果他不缴纳，你上他单位去找他，（他是房产管理局的）可能心里还是有点怕哟。他自己建房来卖本来就是违规的。事情闹大了他怕不好收场哟。交易所肯定是要把钱收完了才会给你办证。
理实一发:你好！ 可以主张你的商品房买卖关系,但是不能确认你的房产所有权。
有商业用电和居民用电的区别，就是电费的标准差很多，商业用电要贵几乎一倍以上。
你好. 车位也是有产权的.而且是独立产证(千万不能和住宅的产权放在一起.如果将来一旦转让会很麻烦). 不过车位所在交纳的契税要比住宅多一些.我们这里是总价值的4%. 祝一切顺利.
冽风卷轻尘你好！ 到公证处公证只能证明你们有买卖行为，公证以后如果对方后悔了，只能把房款及违约金拿回来，公证不会对房产过户进行公证，也就是说，如果五年以后，对方拿到房产证以后，不和你过户，你也没有任何办法，按照你们的协议上面肯定有违约责任，但是合同法规定违约金不得超过合同价的20%，可以这样说，你们的合同价如果算15万，那么对方违约了，最多只能拿回18万，买这种房子风险较大，最主要是对方反悔，当然也有安全过户的，具体还要自己做决定。
不具有法律效力，因为首先，没有产权证的房产不允许上市出售；其次，产前用房很多时候是不允许随意买卖的。 所以，由于这项合同时违反法律规定的，所以合同无效。 但是债权债务关系还是存在的，可以协商退房退回定金。 况且这份协议太简单，很多种纠纷一旦产生时候根本无从保护权益。
商品房的各项质量等的检验是一项很复杂的工作 即使是专业人员也需要有一段工作的过程 因此，专业问题应该交给专业人士去做 购房的非专业人士，应该注意的两件事 一是商品房销售许可证和商品房销售发票 二是购房合同条款 在政府部门审核开发商的房屋是否具备销售 条件时，要审查很多要件 包括；用地手续、规划手续、建筑手续、配套条件等等，合格后方能发放商品房销售许可证，据此，开发商才能到税务局申领发票。 因此，你只要看他有没有销售许可证就行 你的注意力应主要放在合同的条款上，别让开发商把你的权力都给弄没了就行
1.法律没规定不提供竣工备案表要罚多少钱,一般合同没约定,开发商完全可无视,但"质量保证书,房屋使用书"要看到.想完成了解,只能自己去建设部门查了. 2.前期物业公司是由开发商指定的,以后打部分业主入住了,你们再可以换. 按物管法从房屋交付日收取管理费,这很正常. 3.符合,如果合同没约定,那房屋里留有一个水与电的接口就可以了. 4.是的,按合同约定你完全可拒绝签收, 5.国家无这规定,物业公司根据实际进行分摊.以后取得大部分业主统一意见可更改收费标准,实在觉得收费不合理,权益受侵害,可自己去起诉. 6.合同的交付标准有约定吗?有就可拒绝. 按理基础建设还未完工,是不能竣工验收的,应去建设部门查询竣工情况. 可按合同索取赔偿.
办什么要办土地使用证?那时候发的产权证都是合一的,上面就有土地的面积.没必要再要一个土地证啊.
要是不住的话，不缴费，供热公司就把进户的阀门给关了，这个不能强迫啊。没准是物业搞的鬼。
你好！ 没有关系农村房屋采光权的法律，根据《民法通则》第八十三条“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。” 根据《城市居住区规划设计规范》的规定： A、住宅间距，应以满足日照要求为基础，综合考虑采光、通风、消防、防灾、管线埋设、视觉卫生等要求确定； B、住宅正面间距，应按日照标准确定的不同方位的日照间距系数控制，也可采用表5.0.2—2不同方位间距折减系数换算。 0°～15°(含) 15°～30°(含) 30°～45°(含) 45°～60°(含) ＞60° 折减值 1.0L 0.9L 0.8L 0.9L 0.95L 注： 1、表中方位为正南向(0°)偏东、偏西的方位角。 2、L为当地正南向住宅的标准日照间距(m)。 3、本表指标仅用于无其它日照遮挡的平行布置条式住宅之间。 C、宅侧面间距，应符合下列规定： 1、条式住宅，多层之间不宜小于6m；高层与各种层数住宅之间不宜小于13m； 2、高层塔式住宅、多层和中高层点式住宅与侧面有窗的各种层数住宅之间应考虑视觉卫生因素，适当加大间距。
可以加床,但是加床6个人也比较挤,建议订两间家庭房,下来和加床的套房价钱差不多。您考虑一下
您好;豪华套房和豪华家庭套房均为两室一厅,两张床,独立卫浴,房间配置基本相同。我们是公寓式酒店,房型装修风格稍有区别而已。
