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房屋总建筑面积问题

房屋总建筑面积问题

我买的房子时多层砖混楼房,容积率是2.22,签合同时按房屋总建筑面积计算的,是90.69平米,现在竣工后我测量了一下房屋的室内实际面积只有61平米,带阳台才66平米.开发商是不是在欺诈我呀?怎么我有30平米都不见了?这种情况属于正常吗?请有这方面的内行给我批讲一下.

全部答案

  • 首先,交房之前,房产管理部门会对房屋进行实测,并出具相关的房屋竣工验收报告。你可向开发商索要交工验收备案表,上面的数据一目了然。 其次,建筑面积=可分摊的公用建筑面积+套内建筑面积 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积 而你自己测量的面积只是套内使用面积,俗称净面积

    首先,交房之前,房产管理部门会对房屋进行实测,并出具相关的房屋竣工验收报告。你可向开发商索要交工验收备案表,上面的数据一目了然。 其次,建筑面积=可分摊的公用建筑面积+套内建筑面积 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积 而你自己测量的面积只是套内使用面积,俗称净面积收起

    2007-06-16 20:14:58

  • 1977zhangjie:你好! 1、房屋有建筑面积和使用面积。 房屋的建筑面积包括了墙壁占去的面积、柱子占去的面积和分摊面积等等 而你测出来的是使用面积 正常情况下使用面积应该是建筑面积的75%-88%之间 建筑面积91平方米,使用面积66平方米属于正常范围。 2、开发商现在没有办法骗你,开发商房产初始登记时,和你们办理房产证时,产权发证面积不是开发商说了算的,必须是经过有资质的房产测绘机构测绘,得出来的面积。

    1977zhangjie:你好! 1、房屋有建筑面积和使用面积。 房屋的建筑面积包括了墙壁占去的面积、柱子占去的面积和分摊面积等等 而你测出来的是使用面积 正常情况下使用面积应该是建筑面积的75%-88%之间 建筑面积91平方米,使用面积66平方米属于正常范围。 2、开发商现在没有办法骗你,开发商房产初始登记时,和你们办理房产证时,产权发证面积不是开发商说了算的,必须是经过有资质的房产测绘机构测绘,得出来的面积。收起

    箭***

    2007-06-17 06:08:43

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