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商住公寓选购注意事项有哪些呢?

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全部答案

  •   1、首选地段和区域 商住公寓作为刚需自住的性价比不高,更适合出租作为商务公寓,变成一种长线投资。而对于租客来说,特别是租得起高端的商住公寓,更注重周边的生活工作配套和交通便利状况。地段越是繁华,预期的租金也会更高。 2、物管和开发商的品牌质量 物管和开发商的品质作为一种软实力,是商住公寓租值能够上涨的关键之一。
       由于商住公寓的管理费、水电费远比普遍住宅要高,而这部分成本又往往要摊入租客的租金中,即相对于同地段的住宅,公寓每平方米的租金必然要高于附近的住宅。对于租客而言,如果不能提供贴心的物业管理服务、良好的安防环境和先进的配套设备,他们何不选择住宅小区呢。
      这也是为何很多有实力的投资客会选择高端酒店式公寓的原因。 3、成熟的设计和装修 这类商住公寓还有一个特点就是多以精装修交付给购房者。买...全部

      1、首选地段和区域 商住公寓作为刚需自住的性价比不高,更适合出租作为商务公寓,变成一种长线投资。而对于租客来说,特别是租得起高端的商住公寓,更注重周边的生活工作配套和交通便利状况。地段越是繁华,预期的租金也会更高。 2、物管和开发商的品牌质量 物管和开发商的品质作为一种软实力,是商住公寓租值能够上涨的关键之一。
       由于商住公寓的管理费、水电费远比普遍住宅要高,而这部分成本又往往要摊入租客的租金中,即相对于同地段的住宅,公寓每平方米的租金必然要高于附近的住宅。对于租客而言,如果不能提供贴心的物业管理服务、良好的安防环境和先进的配套设备,他们何不选择住宅小区呢。
      这也是为何很多有实力的投资客会选择高端酒店式公寓的原因。 3、成熟的设计和装修 这类商住公寓还有一个特点就是多以精装修交付给购房者。买房人不用在为后期的装修花太多心思。所以,如果公寓的装修是由设计师精心打造,再配齐家具家电,就更利于吸引高端租客。
       4、不用过分讲究楼层和朝向 好的楼层和朝向必然要承担更高的房价。当资金有限时,这些因素都是可以妥协的。因为对于租客来说,楼层和朝向并不是他们所在意的。固然,好的楼层和朝向会有更高的租金,但是二者差距并不大。 此外,高端商务客对房间的大小不会太在意。
      
      因此,按每平方米的租金计算,大房子往往会低于单间,所以小公寓往往更抢手。 5、区域的发展前景和规划 一个成熟的商圈发展是需要时间和人气的慢慢积累,周边的配套和交通也是在慢慢成熟的,所以提前对区域的发展有一个大致了解,先研究区域规划,比如产业支持、交通、是否有足够的高端租赁群体等。收起

    谁叫醒我来着

    2017-10-28 12:59:31

拆改

  • 油烟清洗剂的注意事项有哪些?

    1、勿与其他清洁剂混用,远离儿童,避免吸入喷雾,易过敏皮肤请带橡胶手套; 2、不能用于亚克力以及仅经过油腊处理过的实木制品上,漆器慎用; 3、铝、塑料、油漆表面、涂漆表面的材质慎用,可小范围试用后再使用。

  • 卫生间面盆安装注意事项有哪些?

    1、深度与强度成正比:意思是卫生间面盆的深度要与水龙头出水的强度来进行计算,以防水力过猛水往外面迸溅,而且卫生间面盆的底部要有足够的弧度,不能够太平坦。洗涤盆与排水管连接后应牢固密实,且便于拆卸,连接处不得敞口。洗涤盆与墙面接触部应用硅膏嵌缝。 2、注意洗脸池的池边须稍高于台面:这样才能够便于台面的清洗,目的在于将溅到台面上的水擦回池子里去时不受阻碍。洗脸池大致分成独立式和台式两种,所以说在安装的时候一定要多方面的考虑到空间方面的问题,这样安装出来的卫生间卫生间面盆才是比较合适的。 3、与台下盆配套的龙头一定要注意,因为考虑到盆边厚度,龙头嘴要尽量长一些,才能保证正常使用。另外还要记住,在安装时应注意给水排水管的位置,若位置不当,到时还会另接很多管子,既费时费钱,又很难看。

  • 吊顶的铝扣板安装注意事项有哪些?

    吊顶的铝扣板安装注意事项 1.顺序:厨房,先固定油烟机的软管烟道,确定烟机位置,再吊顶;浴室,先装浴霸、排风扇,再吊顶。 2.事先把灯、浴霸、脱排的位置大小告诉工人,以便确定开孔位。浴霸龙骨要自行安装,或自制简易木架。 3.吊顶所使用的材料(如:罩面板、龙骨架)必须要达到国家质量标准。 4.吊顶所使用的材料的品种、式样和规格必须符合设计要求。 5.龙骨架的安装位置必须正确并且连接牢固,龙骨架要保持顺直,无弯曲、无变形。 6.面罩版要保持完整,无翘边、脱层等缺陷,安装时需要安装牢固。 7.吊挂件、连接件应符合产品组合的要求。 8.切忌把排风扇、浴霸、大型灯具,直接装在扣板或龙骨上,可直接加固在顶部。

  • 厨房铝扣板灯拆除注意事项有哪些呢?

    1.原有吊顶装饰物拆除时,要注意尽量拆除干净,不保留原来吊顶装饰结构。特别是原吊顶内的吊杆、挂件等承载吊顶重量的结构应该拆除,这主要是从以后的安全考虑的。   ?2.拆除时应先切断电源,原有的吊顶内电路管线尽量拆掉,别再考虑继续使用,由于原吊顶内电路已经基本没有利用价值。   ?3.拆除时要考虑原吊顶内的设备与设施的安全,许多上世纪的老房吊顶内都有暖气管路,还有一些住宅为中央空调系统,应该避免因拆除时不注意损坏管线和设备。 ?4.厨房与卫生间拆除原吊顶时要避免损坏通风道与烟道。

  • 毛坯房装修有哪些注意事项?

    1、装修前,必须准备好的几样东西放在你的包包里。卷尺(买5m的,不要3m的)、计算器、大板夹(夹单子、收据用);另外,可以提早在工地准备好旧毛巾(柔棉的那种,贴完砖擦砖用)、塑料袋(缠在管道接口上,可防脏物堵塞) 2、明确装修过程涉及的面积。是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积; 3、明确主要墙面尺寸。是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。 4、主体拆改是一个项目,主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾,要及时清理出去,保证室内的清洁,也是为了方便施工

  • 瓷砖贴完的验收标准是什么?

    1、瓷砖贴完的验收标准??检查是否符合设计要求。首先检查瓷砖铺贴是否按照设计的要求来,比如业主要求的是菱形斜铺,那就不能采用的是横铺或竖铺的方法。除了铺贴方法之外,查看瓷砖的铺贴方向是否正确,有无反转现象;花砖和腰线位置是否正确,是否有偏位或高度错误等情况。 2、瓷砖贴完的验收标准??查看是否有刮痕缺口。瓷砖铺贴过程中,容易因施工不慎而刮花或损坏瓷砖。验收的时候,就要首先查看瓷砖表面是否出现刮痕或难除去的污渍,砖面是否有破碎崩角的现象等。 3、瓷砖贴完的验收标准??查看是否有裂纹裂缝。一般选择白天有自然光照射情况下,用眼看和手摸的方法,检查砖面是否有裂纹裂缝。裂纹是指砖面表面有裂开,但瓷砖底部是完好的,用手触摸有轻微的割手感觉;裂缝是指整块砖面从表面到底部开裂,手摸感觉明显割手。

  • 别墅楼梯安装注意事项有哪些呢?

     1. 装置楼梯之前需求留意。楼梯的首要功用是衔接上基层空间,让人能够安全地来回走动。只要满意了这些需求,才干开端思考美学以及是否能吸引人的眼球。装置楼梯犹如修一面承重墙,是非常重要的工程,一定要确保楼梯的方位准确,不然返工的话就麻烦了。并且首要的要素是和安全密切相关。     2. 简略的更新。假如你仅仅要更新家里的楼梯,能够思考以下方法:思考去掉楼梯的壁橱,以此带来更大空间;试着用玻璃构造替代坚实的钢管,以便于光线穿透到下面的空间;换掉坚实的扶手,玻璃能营造出轻盈的感受,并使光线流动得愈加天然。     3. 楼梯构造的规划。直线形楼梯占地较大,若装置于小户型内,挑选靠墙的方位。L形和U性楼梯外型规划得都很美丽,并且楼梯下的空间能够使用起来。旋转形楼梯的长处即是节约空间,并且回旋扭转向上,看起来很有艺术感。弧形的楼梯合适大房子。它的长处是线条美丽,不像螺旋梯那么急促,缺陷即是很占空间。因而能够依据自己房间的巨细从来来断定楼梯规划的款式。     4. 楼梯的材质疑问。木头质的楼梯给人感受对比大方、温暖,和家里的装饰个性也对比简单和谐。金属楼梯对比健壮,但是全体给人感受对比冷,并且用起来也会感受对比冷,有的时分也会和家庭全体的装饰个性不太符合。另一个疑问是,假如处理欠好,楼梯的尖角处简单形成磕碰。玻璃楼梯长处是视觉上感受通透简便。但是玻璃楼梯造价对比贵一些,由于需求选用承重能力好的钢化玻璃。 5. 开工前备忘。楼梯的外型包括直线、L形、C形、U形、S形或旋转型等,因而在装置楼梯需经过以下几种要素思考。室内楼梯的斜度通常20-45度为宜,好的斜度为30度左右。楼梯两个水平构造之间的垂直空间需求至少2米。楼梯的踏步尺度与人脚尺度步幅相适应,行走时感到舒服的踏步,通常都是高度较小而宽度较大的。多见水泥基座楼梯较舒服的高度为16厘米左右,而梯段宽度通常由通行人流来决定,以确保通行顺利为原则。 有了对这几点的知道,在复式房装饰中装置楼梯的疑问我们就心理有数了。  

  • 微波炉使用注意事项有哪些?

    微波炉使用注意事项: 1、微波炉运用前有必要查看理解所用用具是不是适用于微波炉,切勿将非微波炉器皿放入微波炉内加热食物,避免致使打火等异常景象损坏微波炉。 2、运用有烧烤功用的微波炉烧烤食物时,炉身顶板和后板温度较高,人体不要接触微波炉,避免烫坏。当食物在塑料、纸或其它可燃资料制成的简便容器中加热或烹调时,应随时留意,避免起火。 3、烹调进程中发作冒烟或起火景象时,请不要马上翻开炉门,不然遇空气会加大火势,应立即堵截电源。 4、从微波炉内拿出食物和器皿时,应当运用锅夹或戴上隔热手套,避免高温烫坏。 5、用微波炉烧开水时要尽量运用无盖的宽口容器,如要参加咖啡粉、奶粉、麦片或其它冲剂,有必要先对开水进行拌和或放置几分稍凉,避免水欢腾而被烫坏。 6、假如电源软线损坏,为了避免风险,有必要由制造厂、其修理部或相似的专业人员替换。微波炉归于有人看管的商品,请在烹调进程中人不要脱离现场。 7、只需在现已供给充沛的辅导致使孩童可以选用安全的办法运用微波炉,而且理解不准确的运用会构成风险时,才干答应孩童在无人监控的状况下运用微波炉。 8、不要直接加热装在密封容器内的液体或其它食物,由于这么有或许发作爆炸。

  • 乳胶漆墙面施工注意事项有哪些呢?

    1、作业时,使用的乳胶漆,或者其他材料是一个品牌的,一个型号,别同时使用多个牌子,以免色差以及引起质量问题。刮腻子时,刷面漆时,尽量不要其他工种作业,否则会污染到表面效果特别色颜色。保持施工过程及场地的清洁。 2、乳胶漆兑水比列应该按照说明,应按实际情况加水搅拌均匀,加水不超过20%,切记过稀或者过浓,都不妥当。作业时,踢脚线,门,衣柜,角线等交接部分,用分色纸贴上,以免染色,完毕后才撕开。 3、作为水性涂料,乳胶漆施工工艺温度要求很高,通常情况下施工与保养温度不可超过5℃;环境温度不可低于85%;而保养温度为25℃,其时间一般在7天左右,如低于25℃则需延长保养时间。施工完成后,在7到10之内不可有擦洗或任何接触墙面的举动。

  • 对厨房铝扣板安装注意事项有哪些?

    安装顺序:厨房安装铝扣吊顶,应先固定抽油烟机的软管烟道,确定了位置以后,再安装吊顶;卫浴需要先安装浴霸与排风扇,之后才安装吊顶。 尺寸大小:提前把灯具、浴霸等用具的尺寸与位置告诉工人,从而确定吊灯开孔位置,浴霸龙骨是要自行安装或者自制简易木架。 安装位置:安装于吊顶上的用具位置不可以随便,切忌将排风扇、浴霸与灯具直接安装在扣板或者龙骨上,通常建议直接加固在顶部,以防吊顶因负载过重而变形掉落。 使用材料:不同形状的铝扣板要配合不同的龙骨,通常方形的铝扣板配合轻钢龙骨,条形的铝扣板使用铝龙骨或镀锌龙骨;龙骨的走向应依照施工图,顶面打孔深度以3-4cm比较合适,以免破坏顶面的电线与防水层。

  • 插座选购注意事项有哪些?

    1、运用寿数 国家规则的插座插座的运用寿数是四万次,可是大品牌通常会逾越这个数字,有些能到达这数字的两倍。 2、资料、质料 插座插座的铜片直接决议了它的运用寿数。许多通常性的插座插座用的是裸铜件,裸铜件并不耐磨、很简略生锈,这会让导电导热性降低,这么的话插座插座会呈现烧坏的疑问,存在风险。 3、防雷功用 在雷雨气候由于线路老化和质量疑问会让用?电存在很大的风险性。一些牌子的商品有三重防雷技能,它能够阻断雷电致使的高电压、强电流以及超高温,防止事端的发生。 4、接线 插座插座电源线松动会损伤电器的寿数,乃至形成风险事端。所以要挑选大空间的规划,粗细不相同的电源线都能够接入,防止呈现松动掉落的风险。

  • 旧木门翻新注意事项有哪些呢?

    1、注意人员安全 木门拆除是一项比较费劲的事情,如果是高层,还需要特别注意施工人员安全。在拆除木门时,要有专门的安全人员负责安全,并设置安全指示标志,保证自身安全和他人安全。 2、避免对墙体结构造成破坏 木门拆除时,需要避免用大锤猛砸拆除的情况,防止对墙体结构造成破坏。如果对原有建筑墙体造成破坏,还需要进行修复,会大大增加施工成本 3、先拆门扇 应先用螺丝刀和手锤等工具将门扇先卸下来,拆卸过程中,要一人拆卸,一人负责门的稳定。木门拆除后要轻放,严禁高空推倒。 4、拆门框架 门扇拆卸下来后,就可以拆除门框架了。一般首先需要用刀片把门框内侧的密封胶等切开,门如果是采用膨胀螺栓与墙体连接的,可直接用螺丝刀把膨胀螺栓取下;如果胀栓生锈,则可用冲击钻将其打碎;而如果是采用连接片连接的则直接使用冲击钻即可;如果窗框难以取下,则需用钢锯将靠墙的框中部锯开取下。 5、清理修复门窗洞口 门拆卸时,可能对门洞口造成一定的破损,如果不进行处理,那么就不利于新门的安装。因此,门拆卸完之后,需要复核洞口尺寸是否正确、是否做了横平竖直,对不符合要求的洞口进行处理。

  • 混凝土施工工序有哪些呢?

    1. 混凝土施工工艺流程:首先是混凝土搅拌,接着是混凝土运输,然后是泵送与布料,再然后是混凝土浇筑,振捣和表面抹压,zui后的工序是混凝土养护。   2.混凝土搅拌是整个施工工程的基础:在我们搅拌混凝土之前,需要做的事情就是充分润滑搅拌筒;水灰比一定要进行严密的计量和控制,还有坍落度的计量和控制也要特别严密;若是在冬季进行施工,那么应好的方法就是使用热水来制混凝土。混凝土搅的拌装料也是有对应顺序的:首先是石子,然后是水泥,然后是砂子,再然后是水。 3.混凝土运输、泵送和布料:混凝土水平运输设备主要有手推车、机动翻斗车、混凝土搅拌输送车等,垂直运输设备主要有井架、混凝土提升机、施工电梯等,泵送设备主要有汽车泵(移动泵)、固定泵,为了提高生产效率,混凝土输送泵管道终端通常同混凝土布料机(布料杆)连接,共同完成混凝土浇筑时的布料工作。 4.混凝土浇筑:浇筑混凝土前,对地基应事先按设计标高和轴线进行校正,并应清除淤泥和杂物;同时,注意基坑降排水,以防冲刷新浇筑的混凝土。

  • 室内检测注意事项是怎样的?

    1、在装饰查验往后要及时通风,在冬季比较佳鄙人午1点到3点之间,5天往后假设还有刺激性气味,比较佳做环保监测。别的国家的环保规范是每立方米不大于8毫克,在家私搬进入之前比较佳要操控在每立方米4毫克左右,避免搬入家私后超支。所以装饰方案要尽量合理、简练,越是杂乱、奢华的装饰越简略有风险。 2、安全的室内环境是指室内空气中的有害物质浓度低于国家有关规范,不会损害人体健康。要确保室内环境安全首要有必要确保室内装饰无污染,装饰资料环保、装饰方案环保、施工技能科学,各个环节都契合国家规矩的操控规范。其次,应确保室内家私无污染,家私资料的挑选、加工技能都契合《室内装饰装饰资料有害物质定量》规范,才也许是环保无污染家私。 3、如今检查商场存在四类疑问:一是有些检查单位不按规范执行,检查不严厉;二是有些从业人员素质达不到请求;三是检查仪器商场不规范;四是有些检查组织采纳分包办法,致使检查商场较为紊乱。要挑选有国家天资的检查组织,还有必要让检查组织出具印有计量认证CMA象征的检查陈述。假设对方不能出具,能够拒付检查费。

  • 瓷砖铺贴的注意事项有哪些呢?

    1. 瓷砖铺贴的注意事项之看铺贴前原基础处理是否到位。应将基层凿毛,凿毛深度5~10毫米,凿毛痕的间距为30毫米左右。根据施工工艺要求,贴墙砖前如果原墙面有腻子,应将腻子铲除干净,再将光滑的抹灰层凿 毛并清理表面,然后用素灰拉毛,再进行贴砖。否则,贴砖水泥与基层粘接不牢固,从而导致墙砖出现空鼓、脱层等现象。 2. 瓷砖铺贴的注意事项之看瓷砖背面的水泥沙浆是否饱满。瓷砖背后的沙浆应饱满,才能保证边角不空鼓。根据规定,墙壁砖铺贴时,沙浆应饱满、粘贴牢固,墙面单块边角空鼓不得超过铺贴数量的百分之五。在铺砖时宜采用1:2的水泥沙浆,其厚度宜为6到10毫米,然后用橡皮锤轻轻击实,否则容易出现空鼓的现象。 3. 瓷砖铺贴的注意事项之看瓷砖有无色差。相邻两块墙壁砖出现了明显色差。根据相关规定,墙壁砖的品种、规格、等级、颜色和图案应符合设计要求。铺贴后瓷砖的颜色应基本一致、无明显色差、洁净无物积和浆痕。 4. 瓷砖铺贴的注意事项之看瓷砖碰角处(阴、阳角)由于没处理好,阳角处的瓷砖出现开裂。工人通常用轻钢龙骨做厨卫包立管的骨架,外贴水泥压力板,再挂金属网。贴砖后,由于轻钢龙骨与水泥的物理膨胀系数不同,骨架易变形,墙砖碰角处开裂的可能性较大。建议业主,厨卫包立管用轻体砖做基础较好。 5. 瓷砖铺贴的注意事项之看墙砖是否出现“小条”。墙里面的马赛克尺寸明显偏小,应事先算好尺寸,尽量排到不明显的地方。根据规定,铺砖前应进行放线定位和排砖,非整砖应排到次要部位或阴角处。每面墙不宜出现两列非整砖,且非整砖的宽度不宜小于整砖的三分之一。 6. 瓷砖铺贴的注意事项之看墙面平整度。用仪器检查墙面平整度。根据规定,墙面表面平整度、垂直度在2米之内,误差不允许超过4毫米。否则影响瓷砖铺贴好的平整度。

  • 签商品房预售合同的注意事项有哪些?

    1.购买商品房的购房者在签订商品房预售合同的过程中要确认开发商已经取得商品房预售许可证等证件。要看开发商是否具备“五证”,即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证等。 2.购买商品房的购房者应该注意审查开发商提供的格式合同。预售合同对房屋交付条件做了基本规定,保障了购房人基本的权益。购房者要注意土地使用年限和约定抵押权的处理方式,约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任。在签订正式预售合同前,双方当事人往往会先签订一个认购协议,用来约定未来某个时候签订买卖合同,购房者也应当仔细阅读相关内容。

  • 室内隔墙施工注意事项有哪些呢?

    室内隔墙顾名思义是用来分隔室内各个空间的墙面,是非承重墙中的其中一类墙面,是房子的非结构构件,只起到区分空间布局作用。如果是面积非常大的房子,隔墙中也可能有钢筋来保证楼层的一部分承重。室内隔墙的一个特点就是封闭性,墙面从地面没有隔到顶,只有下面一部分的非承重墙只能称为隔断。 室内隔墙建造的基本要求一个是轻和薄,以减少对楼层和地面的荷载,同时增加室内有效面积,另一个是便于拆改,在装修时能够满足改变室内布局的需求。根据不同空间的功能要求,隔墙还能够增加隔音、保温、防水、防火等特殊属性,实现空间之间的独立性。 认清室内隔墙,在进行拆改工程的时候,就可以知道什么是可以拆的,砌墙又有哪些需要注意的,对于空间分布更加清楚。

  • 现场开工交底需注意哪些事项?

    1、交底材料必须齐全 首先交底应到场的人员有四方:业主、工长、设计师、工程监理。其次,交底应备好的装修图纸包括原始结构图、墙体改建图、平面家具布置图、地面材质图、天花板布局图、强弱电分布图、插座分布图、给水布置图,除此之外还要有大样图、立面图和节点图。 这些图纸是设计师需要提供的,若是图纸不全,那么施工人员就无法按工艺完成施工,所以业主应在交底前向设计师索要全部装修图纸,避免交底材料不全。 2、走马观花易留陷患 交底时,设计师需要全面细节性和工长交流,关于设计细节,结构拆改,特殊造型进行先期交代。若设计师向施工人员交底时只是粗粗略过、走马观花,那么在施工效果会大打折扣。 3、不懂一定要问 交底时看不懂图纸、听不懂专业词汇、哪项预算不理解一定要积极发问,涉及施工问题,工长应当问设计师设计是否合理。 水电部分和结构拆改部分一定要重点关注,因为这两部分设计师可能不会去现场,所以交底时工长应彻底明白水路布置、线路走向、结构拆改等问题。 4、承诺需要落字为据 交底现场可能会交流到很多问题,工长和设计师会向你承诺的条款,你需要落实到字面上,写在交底单的意见栏上,否则后期出此案问题,口说无凭,装修纠纷就会因此产生。

  • 毛坯房验房有哪些注意事项?

    (1) 房子的顶棚是否是完整的,有没有空鼓的地方;墙面有没有开裂的地方,颜色是否均匀;阳台有没有漏水或者开裂的情况;厨房的管道有没有达到规定的标准等。 (2) 门是家里最重要的一个地方,所以一定要检查门框是否安装牢固了,锁芯是否能够平滑转动,有门铃的话检查能否发出声音。 (3) 窗户的表面是否光滑平整,是否使用规定的材质。打开窗,滑动一下窗户,看看轨道是否平滑。 (4) 毛坯房里面最重要的管道以及电路问题也需要着重检验一下,如果发现问题要及时讲清楚,避免发生意外。 (5) 水路主要是在厨房以及卫生间里面,一般地漏以及下水管都会提前安排好,所以只要检查是否有漏水情况以及排水是否通畅即可。

  • 买期房有哪些注意事项?

    1.规划变更 开发商擅自变更规划设计,在配套设施、绿地、容积率、环境设施等方面随意改动。 对策:认真审核开发商的宣传内容,尤其细微的免责声明。注意审查合同内容,也要关注细节。 2.房屋质量 开发商使用劣质材料或者是偷工减料,随意降低工程质量标准,以致造成地基下沉,屋顶漏雨、管道渗漏等严重质量问题。 对策:请专业的房屋检测(监理)机构来进行检测、验收,以便根据具体情况要求维修、退房、及时索赔。 3.面积缩水 改变建筑面积、加大公摊面积,隐瞒公摊面积的数量和计算方法,导致实际面积与销售面积严重缩水。 对策:收房时,查看房屋而积测绘技术报告书(也叫“房屋面积测绘表”),仔细核对相关数据并根据有关法规规定对可列入公摊的面积进行计算。 4.不退定金 先签订预售协议,收取定金之后再给消费者看合同、签合同。如果消费者不满意开发商的交易条件,开发商就拒绝退还定金。 对策:要求开发商提供拟签署的合同文本以及相关补充协议,直接切入购房合同主体,审查合同并提出意见。如果预售协议非签不可,则警惕退还定金相关条款,同时以见证人、录音等方式留存证据。 5.拿不到产权证 开发商不具备开发商品房的资格(资质),拖延办理产权证。 .交房延期 开发商因资金、管理问题,从而导致的延迟交房或无法交房。

  • 精装房交房时注意事项有哪些?

    1、首先用尺在房顶取4-5个点测量,若数值一致,则说明房顶没有倾斜。一般来说,与房间横梁平行的裂缝属于眼下的质量通病,虽有质量问题,但是基本不妨碍使用。如果裂缝与墙角呈45度斜角,甚至与横梁呈现垂直状态,那就说明房屋沉降严重,该住宅有严重结构质量问题。 2、用长尺等墙壁地面,检查墙壁是否平整,同时观察是否有划痕裂纹。各类屋面均需排水畅通,无积水,不渗漏,屋面应该有隔热保温措施,阳台的屋面应该有组织排水。 3、用镜子放到门顶部和门底部,检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。是卫生间的门,如果油漆没有刷全,时间一长,会使门底部过早腐烂损坏。所以对于油漆的要求很重要,而且油漆的气味不能太重,油漆里的甲醛等有害物质容易致癌。检查防盗门有无划痕。 4、推拉窗上的纱窗,应感觉到推动灵活,相互无碰撞。玻璃不能有疤痕,所买的每件商品都要仔细检查的,否则吃亏的是自己,检查纱窗是否有破损,或者是很大的划痕。检查门窗的密封是否良好,这样在下雨天的时候阳台也不会有雨水漏进来。其次门要运作自如,门本身的装饰是否平滑,门锁的安装是否牢固,房门的插销是否安装的太少等。 5、在周围光线暗时,用大功率灯泡(200瓦)照射,灯一亮,关于天花板油漆的瑕疵都会暴露无遗。天花板乳胶漆或灰白色泽均匀。房屋无剥落现象。 6、用纸卷点火后灭火冒烟,放在烟道口下方,看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。用冒烟的纸卷放到报警装置,看装置是否灵敏;报警声光提示的同时会关闭进气电磁阀,如果不能,要及时修复。

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水电

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软装

  • 卧室家具风水的基本常识有什么?

    把床放在房间不受门窗冲射的角落,两面靠墙。如果不行,请在朝门窗的位置上,加上和挡板,或者衣柜都可以。目的是遮挡门窗的冲射。使床位能够藏风聚气。 注意床头不要朝向走廊、电梯间、楼梯间、厕所的下水管和抽水马桶。因为,这些都是代表阳动的地方。走廊、下水管、电梯间、楼梯、冲水马桶,都是气流非常不稳定的地方,虽然隔着一堵墙,还是会影响到我们的脑电波,使得我们不能安静地进入睡眠。 卧室不可在刀字形的房间。主卧室不宜尖斜不正,或墙柱之角太凸出,夫妻容易产生口角、为小事情起争执,影响夫妻和睦。 架子床把你睡眠的空间缩小了,如果再加上围帐,仿佛是一间小屋。绝对是藏风聚气的绝妙风水床。 床前左右两侧的围栏,也设计得很妙,让睡近床口的人,手脚都有了依靠,腰部不会有落空的感觉,因此也就没有掉落床的忧虑。可以睡得十分放松。

  • 卧室家具风水知识有什么?

    从范畴上来讲,是属于“福报”。佛教认为人有“业报”和“福报”之分,“业报”指的是由于前世所造业障而今生受之的苦难,而“福报”则是指前世所修功德而今生享受的幸福,比如衣着锦绣、食之美味、住之舒适、行辄车马等,现实生活中使用的家具就在“福报”的范畴,从这个意义上说,我们使用家具,其实就是在享受“福报”。 不过这些家具虽然是企业风水“福报-依报”,但如果使用不好,却会适得其反,尤其在摆放大件家具时,更有许多风水五行方面的宜忌事项需要注意。 首先是床。床是人休息睡眠的最舒适家具,人的一生中约有三分之一的时间是与床相伴的,所以床也是所有家具中的首领,应该享受最高规格的家庭待遇。 一般来讲,床要放置得当,不要放在客厅,而要放在卧室,这个道理人人都懂。但在卧室中也不是随意摆放的,一般来讲,床头最好靠墙而不要靠窗,而且最风水理论好与进门的方向垂直而不要与门平行,床尾也不要朝门或朝窗而要朝另一面墙壁。床的上方不要有横梁压床,也不宜有吊扇或大吊灯等较重的物品悬挂。 如果是三口或两口之家,家中最好只有一张双人大床,供夫妻或恋人睡眠,其余的最好是小的单人床,供孩子或单亲的老人睡眠,这样会有利家庭稳定。当然,如果双亲健在而且与已婚的子女同居,那就需要设置两张大床了,如果父母不在一起同居,那切不可设置两张大床,否则会恋人反目,夫妻离散。 如果床位摆放正确,房间气场则比较顺畅,人也神清气爽,否则气场混乱,情绪不好,而且不利感情与健康。 其次是橱。衣橱是与床配套的,是放衣服的器具,也是必不可少的。衣橱宜放在卧室,最好是与床面对,或放在角落,面对床尾,但带有镜片的橱子则不要面对床,否则会影响感情与健康。如果是菜橱那就需要放在厨房了。 第三是桌椅,包括写字台、书桌、梳妆台及其配套的椅子等等。桌子一般宜放在客厅或书房,最好是桌的侧面靠窗,而背面靠墙,椅子当然应该面对桌子。梳妆台则宜放在卧室,也是侧窗背墙,但带有镜子的梳妆台不要面对着床。 第四是沙发。沙发是主人起居与会客的器具,当然应该摆放在客厅。因为客厅人来人往,气场流动比较快,所以沙发不宜摆放在客厅当央,最忌上方压有横梁,最好是靠墙而放,这样才能使气场和顺,有利于交流与沟通。与之配套的茶几也宜方正圆润,不宜带尖角冲煞沙发。

  • 卧室家具风水的五个注意事项是什么呢?

    1、卧室喜用整窗,忌用分开的两扇或多扇窗 本来就是一面窗墙的事,却分成好几块,想来都麻烦。风水难怪也忌这一点。做事多有分歧,不能一气呵成。买房时要多看看。 2、花草适合摆客厅不适合放在卧室 卧室喜放大叶、阔叶的植物。增强夫妻之间的感情,增强主人的财运。做起事来得心应手。易得上司青睐。小叶花草会让主人陷入琐碎的境地。做事老有反复。 3、卧房形状不宜斜边凸角 卧房形状适合方正,不适宜斜边或是多角形状。斜边容易造成视线上的错觉,多角容易造成压迫,因而增加人的精神负担,长期下来容易罗患疾病及发生意外。 4、卧房白天应明亮、晚间应昏暗 卧房应设有窗户,除了空气得以流通,白天更可以采光,使人精神畅快,而晚间窗户应备有窗帘,挡住户外夜光,使人容易入眠。 5、浴厕不宜改成卧房 现代大楼管线整体施工,所以整栋大楼浴厕都设在同一地方。如果将浴厕改为卧房,势必造成睡在楼上和楼下两层的浴厕当中,而浴厕本为潮湿、不洁之所,夹在当中必然对环境卫生有所影响,另外当楼上马桶、水管一开动也绝对会影响到您的安宁,所以对人的身心健康造成伤害。

  • 卧室家具风水的摆放要求是怎样的呢?

    卧室家具风水的摆放要求   1.窗台作床,危机四伏   由于居住环境问题,许多住宅都将窗台用作睡床。这样便可以物尽其用,增加睡床的宽度。虽然这些方法可以充分利用窗台的面积,但当睡眠时一不小心,便会弄破玻璃或造成人命伤亡的惨剧。尤其是儿童之睡床更不应该太靠近窗台,因为他们好奇心重,往往会被窗外事物所吸引而窗外望或爬出窗框,就会酿成危险意外。所以,儿童的睡床位置是最好摆放于靠近墙角位。同时,屋内的窗不要太多或太低,只要在室内空气流通就没有问题。由于睡床太贴近窗口,若窗与街道太近,睡眠时就像睡在街道上一般。遇到行雷闪电或灯光照射,会因而导致睡眠不足和心理恐惧。其实风水亦是心理学和环境学,只要恰当地改善环境去迎合风水之道,便不是迷信的事情。   2.床头靠空,缺乏安全   睡床是用作休息的地方,若床留空,则缺乏安全感,会有不舒适的感觉。所谓留空是指没有背山或靠山的意思。当我们熟睡或做萝的时候,身体就会不知不觉地四周移动,头部可能走出睡床范围因而受伤。   3.衣柜置于床左边   因打扮台为女性所用,性属阴,应摆在床头的右边白虎位,白虎位亦是属阴,两者相契合方符合阴阳之道。当床的右边(白虎位)放置了打扮台后,则相对应的左边(青龙位)应放置比打扮台更为高大的家具。而衣柜通常形状较为高大,宜设置在床的左边,契合青龙位的阳气,使其高于白虎位的打扮台。这样卧室可以维持着较为旺盛的阳气,人丁兴旺,财运亨通。   4.镜子勿对着床头   但须留意避免选用带有镜面的衣柜。有的衣柜外面会配有一块穿衣镜,而且镜子的面积较大。传统文化以为,衣柜的镜子不能对着床头,否则会对睡眠有不利影响。   5.镜子勿对着窗户   镜子也不能对着卧室的窗户,这样会使光线杂乱,从而产生不利于家居的气场,使家人情绪难以安宁。另外,镜子也不能对着卧室门。传统文化中,开门见镜子的布局往往只泛起在机关单位、学校等公家场所,像卧室这样私密的场所,开门见镜则象征隐私被外界窥探。   6.衣柜与床保持距离   此外,安顿衣柜最好离床位有一段空间间隔,一来可利便栖身者起居糊口,上下床时避免磕碰;二来是床的上空不宜存在带有压迫感的物品,这样在床上休息的人才能身心愉快。因为衣柜形状高大,不宜紧贴床位摆放,以免在卧室主人休息时形成压迫感对其糊口休息不利,从而影响身心健康。

  • 卧室家具风水摆放有哪些禁忌?

     床头柜摆放风水禁忌   1.床头柜的两侧要避免冲射   摆放床头柜时,床头柜的两侧应尽量避免接触柜角或厨角、书桌、化妆台冲射,不仅容易导致人患偏头痛,而且容易导致夫妻感情分裂。叶子尖长的植物、方形或长方形的家具也不能靠近床头柜。   2.床头柜上不宜摆放盆栽   在床头柜上摆放盆栽植物也不符合床头柜风水,因为植物早上会释放出大量的二氧化碳,而盆栽里的肥料,也很容易滋生虫子、细菌等,不利于人体健康。   3.床头柜的高度不能比床低   床头柜风水学对床头柜的高度也有要求,一般卧室摆放的床头柜高度要高过床,风水学上认为这种摆放不仅有利于增进睡眠者的智慧,还能够有效的提高睡眠质量。   睡床摆放风水禁忌   1.床不宜正对门:在一个比较有声望的书上有讲:卧室忌水,床分歧错误门,厕不顶头,如果床对门有影响身体健康的寓意。而我们从科学上去研究,我们休息是需要一个安静的地方,如果床对门,那么在卧室外的声音就很容易传进来,影响我们睡眠的质量。   2.床头宜实不宜虚,床头应该靠墙,不可靠窗,床如果不靠墙的话,床头必须有床头板,令头部不至于悬空,并且,床头后面不可是厕所或厨房。接近窗户,会有两种问题,一个是窗户的隔音性能比砖墙低。晚上睡眠,人所听到的噪音会比离窗户远的大。另一个窗户是光线的来源,光线会影响人的睡眠。   3.不可有横梁压床,以免造成压抑感,也有损人的身心健康。此类情况还包括不可有横梁压卧室门,分体空调卧室内机不可悬挂于枕头位上方,卧室正上方不可悬挂吊灯,这些都属于横梁压床的范畴。   桌子摆放风水禁忌   为了方便与收纳的需要,现代卧室家具摆放之中桌子与架子的出现是最平常不过的事了,桌子可用来吃东西、书写;架子可用来收纳一些物件。但是,由于现代很多房屋户型面积较小,充公利用每一寸空间面积,将需花很大的心思。在卧室家具的摆放之中,我们只有利用家具的摆设来迁就整个卧室空间,所以在很多的时候在家具的摆放中将出现不符合风水原则的桌子与架子,如太多尖锐形状的造型等,均应避免。

  • 卧室家具风水摆放讲究有哪些?

    一、卧室家具风水的摆放有讲究   传统文化以为,卧室的布局最能体现家人感情是否和睦。摆放在卧室里的衣柜,就更不容忽视。   服饰是人们在糊口中必不可少的物品,而衣柜则是用于储放衣物饰品的主要家具,天然也是卧室布局中的重要环节之一。一直以为买房住房有风水学上的讲究,从不曾想在衣柜的设置上也有风水上的讲究,而且学问还很大。   卧室当中应以床为中央,一般而言,床位坐北朝南能契合地球北面较强的磁场,此为最理想的方位,坐西向东迎东来紫气的床位次之,坐南向北的床位再次之,坐东向西则是最不理想的方位。同时,衣柜设置还有讲究。   主卧室空间面积有限,很多居住者在摆放衣柜与衣箱时,通常将会造成活动不便与不适宜的现象。在卧室家具摆放风水中,主卧室内如摆放衣柜与衣箱会容易其影响起居,这种情况是诸多居住者不智的做法。为了有效利用其卧室空间,对于衣柜与衣箱放置的地方应尽可能将衣柜、化妆台等等家具排成一列为最佳。   卧室装饰品避免使用一些尖锐的利器,同时花草植物也不能过多,适当的装饰即可。过多植物容易聚气阴气,而且有些植物在夜间会吸收氧气,释放二氧化碳,容易影响人的身体健康。   二、卧室装修风水注意事项   1、格局   卧室格局最好要方正,尽量避免有尖角或者斜边的形状。异形的卧室容易给人带来不安,造成神经压迫,从而增加人的精神负担,导致身体不适。   2、光线   卧室光线应明亮,一来可以让有很好的采光,同时又能保证卧室空气流通。让居住者心情舒畅,精神畅快。   3、房门   卧室房门不能正对着厕所,若是因为建筑原因无法避免,也要将门错开来设计。避免厕所的秽气与湿气影响到居住者的心情,影响人的身体健康。同时房门也不能正对镜子,镜子的反光会将凶煞照进卧房,引起不好的运势。从而影响个人事业甚至夫妻间的感情。   4、床   床是卧室中最主要的家居,因此在床的摆放上也是尤为讲究的。床头的设计最好要靠墙壁,避免镂空,表示有靠山的意思,能给人带来安全感,同时居住者也会有很好的身心。床位不应靠在厕所墙,避免秽气。也不宜放在悬梁下,即为压梁的说法。床面距离地面的最佳尺寸是50cm左右,保持床底的空气流通,减少地面湿气,也是健康方面的重要因素。   5、位置   卧室不应色彩厨房旁边,油烟较重、声音较大容易影响卧室的生活气息,给人带来浮躁、不稳定的情绪,从而影响睡眠。

  • 卧室家具风水有什么?

     1、对于床本身,要考虑的是其长度、宽度、床体,是否具有良好的支撑性和舒适性。床的高低一般以略高于就寝者的膝盖为宜。切记床不可贴地,床底宜空,勿堆放杂物,否则不通风,易藏湿气,会导致腰酸背痛。  2、床头柜应高过床,有利提升睡眠者之智慧,并提高睡眠质量。   3、安床不管位于何处,关键在于应该让卧者可以自床上看到卧室的门与窗,并且在黎明时分,会有阳光照射到床上,有助于吸收大自然的能量。  4、床位最好选择南北朝向,顺合地磁引力。头朝南或北睡眠,有益于健康。床头不可朝西,血液经常向头顶直冲、睡眠较不安稳;如果头朝东睡,就会有一种安宁的感觉。  5、床头不能靠门,如果迁就卧室有限的空间,而把床位放在大门口侧,就犯了卧室的大忌。  6、床头宜实不宜虚,床头应该靠墙,不可靠窗,床如果不靠墙的话,床头必须有床头板,令头部不至于悬空,并且,床头后面不可是厕所或厨房。 7、不可有横梁压床,以免造成压抑感,也有损人的身心健康,此类情况还包括不可有横梁压卧室门,分体空调室内机不可悬挂于枕头位上方,卧床正上方不可悬挂吊灯,这些都属于横梁压床的范畴。  8、枕头位两侧,不可被柜角或厨角、书柜、化妆台冲射,易使人患偏头痛。叶子尖长的植物、方形或长方形的家具不能太靠近睡床。  9、床位不可对镜,因为人在半梦半醒之间,夜半起床容易被镜中影像所惊吓,精神不安宁,导致头晕目眩;其次人在入睡时,气能最弱,而镜子是反射力极强的物体,易将人的能量反射出去。

  • 卧室家具风水摆放有你哪些要求?

    卧室家具风水摆放1、传统文化以为,卧室的布局最能体现家人感情是否和睦。摆放在卧室里的衣柜,就更不容忽视。   卧室家具风水摆放2、服饰是人们在糊口中必不可少的物品,而衣柜则是用于储放衣物饰品的主要家具,天然也是卧室布局中的重要环节之一。一直以为买房住房有风水学上的讲究,从不曾想在衣柜的设置上也有风水上的讲究,而且学问还很大。   卧室家具风水摆放3、卧室当中应以床为中央,一般而言,床位坐北朝南能契合地球北面较强的磁场,此为最理想的方位,坐西向东迎东来紫气的床位次之,坐南向北的床位再次之,坐东向西则是最不理想的方位。同时,衣柜设置还有讲究。   卧室家具风水摆放4、衣柜是卧室里的大件家具之一,占据着较大的空间。传统文化以为,卧室的布局最能体现家人感情是否和睦。摆放在卧室里的衣柜,就更不容忽视。衣柜布局公道,可以令主人情绪安静平和,布局不当则令人产生莫名的惆怅。一些带卫生间的卧室,假如卫生间门正对床铺,可以利用衣柜进行阻隔。由于卫生间的下水管、马桶的气流很不乱,加上过重的潮气,轻易让人健康受到影响。用衣柜进行距离,可以让卧室气场和谐,利于平衡情绪。   卧室家具风水摆放5、因打扮台为女性所用,性属阴,应摆在床头的右边白虎位,白虎位亦是属阴,两者相契合方符合阴阳之道。当床的右边放置了打扮台后,则相对应的左边应放置比打扮台更为高大的家具。而衣柜通常形状较为高大,宜设置在床的左边,契合青龙位的阳气,使其高于白虎位的打扮台。这样卧室可以维持着较为旺盛的阳气,人丁兴旺,财运亨通。   卧室家具风水摆放6、但须留意避免选用带有镜面的衣柜。有的衣柜外面会配有一块穿衣镜,而且镜子的面积较大。传统文化以为,衣柜的镜子不能对着床头,否则会对睡眠有不利影响。镜子也不能对着卧室的窗户,这样会使光线杂乱,从而产生不利于家居的气场,使家人情绪难以安宁。另外,镜子也不能对着卧室门。传统文化中,开门见镜子的布局往往只泛起在机关单位、学校等公家场所,像卧室这样私密的场所,开门见镜则象征隐私被外界窥探。

  • 卧室家具风水摆放技巧有什么?

      1、床的摆放   床是卧室中最主要的家居,因此在床的摆放上也是尤为讲究的。床头的设计最好要靠墙壁,避免镂空,表示有靠山的意思,能给人带来安全感,同时居住者也会有很好的身心。床位不应靠在厕所墙,避免秽气。也不宜放在悬梁下,即为压梁的说法。床面距离地面的最佳尺寸是50cm左右,保持床底的空气流通,减少地面湿气,也是健康方面的重要因素。   2、镜子的摆放   爱美之心有皆有之,无论是古代是现代,人们都喜欢在卧室空间之中摆上一些镜子,而镜子的摆放在卧室家具摆放风水之中十分的讲究,一镜子切忌对着自己,同时也不宜正对吉利方位。因镜子在卧室家具风水上是主要用来照煞的。所谓的照煞是指悬挂镜子使它对直冲而来的不好之气反射回去。正对床头也不适宜,很容易导致睡眠不宁。   3、桌子、架子的摆放   为了方便与收纳的需要,现代卧室家具摆放之中桌子与架子的出现是最平常不过的事了,桌子可用来吃东西、书写;架子可用来收纳一些物件。但是,由于现代很多房屋户型面积较小,充分利用每一寸空间面积,将需花很大的心思。在卧室家具的摆放之中,我们只有利用家具的摆设来迁就整个卧室空间,所以在很多的时候在家具的摆放中将出现不符合风水原则的桌子与架子,如太多尖锐形状的造型等,均应避免,主卧室了内也应以修饰圆滑的边角造型为宜。   4、衣柜、衣箱的摆放   主卧室空间面积有限,很多居住者在摆放衣柜与衣箱时,通常将会造成活动不便与不适宜的现象。在卧室家具摆放风水中,主卧室内如摆放衣柜与衣箱会容易其影响起居,这种情况是诸多居住者不智的做法。为了有效利用其卧室空间,对于衣柜与衣箱放置的地方应尽可能将衣柜、化妆台等等家具排成一列为最佳。   5、装饰品的摆放   卧室装饰品避免使用一些尖锐的利器,同时花草植物也不能过多,适当的装饰即可。过多植物容易聚气阴气,而且有些植物在夜间会吸收氧气,释放二氧化碳,容易影响人的身体健康。

  • 卧室家具风水应该如何摆放?

    衣柜、衣箱的摆放   主卧室空间面积有限,很多居住者在摆放衣柜与衣箱时,通常将会造成活动不便与不适宜的现象。在卧室家具摆放风水中,主卧室内如摆放衣柜与衣箱会容易其影响起居,这种情况是诸多居住者不智的做法。为了有效利用其卧室空间,对于衣柜与衣箱放置的地方应尽可能将衣柜、化妆台等等家具排成一列为最佳。   卧室喜用整窗,忌用分开的两扇或多扇窗   本来就是一面窗墙的事,却分成好几块,想来都麻烦。风水难怪也忌这一点,做事多有分歧,不能一气呵成。买房时要多看看。   桌子与架子   主人房内放置桌子和架子是最平常不过了,桌子可用来吃东西或书写,架子可用来放置物件。但是,由于很多楼房的实用面积较小,要尽量利用每一寸空间,就需花费很大的心思,而且空间不会迁就家具,只有利用家具的摆设来迁就空间,所以很可能在主人房中出现不符合风水原则的桌子及架子,比如太多尖锐形状的造型等,均应避免,主人房内最好以修饰圆滑的边角造型为宜。写字桌的面应低于肘部以方便活动。吊柜顶部与地面的距离最好不要超过2米,艺术柜有两层的话,第一层最好可以肉眼看到里面放置什么物件为理想高度,第二层则以手举高即可拿取到东西为准。   床位摆放   床位最好选择南北朝向,顺合地磁引力。头朝南或北睡眠,有益于健康,因为人体的血液循环系统中,主动脉和大静脉最为重要,其走向与人体的头脚方向一致。人体处于南北睡向时,主动脉和大静脉朝向、人体睡向和地球南北的磁力线方向三者一致,这时人就容易入睡,睡眠质量也最高,因此南北睡向具有一定的防病和保健功能。床头不可朝西,血液经常向头顶直冲、睡眠较不安稳;如果头朝东睡,就会有一种安宁的感觉。   镜子   镜子的摆放一定要记住一个前提,便是镜子不宜对自己,同时也不宜正对吉利方位。只因镜子在风水上是主要用来照煞的。所谓的照煞是指悬挂镜子使它对直冲而来的不好之气反射回去。正对床头也不适宜,因为那样会导致睡眠不宁。   影音器材   一是由于电视机的荧光屏被光线照射时,会产生反光的效果,令人欣赏电视节目时眼睛不舒服。   二来放近窗户会沾染尘埃,至于下雨时,雨水更可能溅到器材,影响其操作,甚至发生漏电。   家具摆放的风水主要是根据人的习惯来的,更加符合人生活的需求。

  • 卧室家具风水摆放有哪些禁忌?

     一、卧室家具摆放风水禁忌   1、主卧室不可太小,不可小於三坪。主卧室不宜太小,不应该小于三坪。住在太小的卧室里,会让人觉得压抑,久而久之会影响屋主的身体健康及精神情绪。   2、主卧室不可太大,不可大于十坪。主卧室不宜太大,或大于客厅,或房中有房。因为卧室太大、太亮、窗户太多,风水之气容易淡散,阳气不足,孤虚之阴气则生,阴气多,则夫妻感情易冷却、不睦、争执。反之,气聚,则夫妻情浓恩爱。一般而言,主卧室的大小以床前的空间,以不超过一个床的长度为准。   3、卧室门不可对大门。卧室门也不宜两两相对,此谓“相骂门”,易于导致家中口角。   4、卧室不宜摆凶猛挂像或刀剑凶器、古董。主卧室内不宜摆设凶猛之挂像图画,或标本摆饰,如老虎、老鹰等,或摆设尖锐之器物如刀、剑之物,或尖锐之盆栽,如铁树、仙人掌等。因为万物有其形,就有其象,有其象就有其意,所以如凶猛尖锐之物置于主卧室,隐喻暗指夫妻不睦,易生争端。吾人应避免为之。   5、卧室不可摆鱼缸。不知道风水常识的不要随便养鱼,虽然家中有缸鱼会添加不少生气,但如果处置不当的话,也是易破财,建议稍学点风水知识,再养鱼为好。   6、卧室宜方正。床头较好靠墙。卧室的形状较好方正,不宜狭长,这样才有利于通风,卧室门不可直对厨房门,防止其湿热之气与卧房门相对流。   7、卧室不可在刀字形的房间。主卧室不宜尖斜不正,或墙柱之角太凸出,夫妻容易口角、为小事情起争执,影响夫妻和睦。宜用装潢化解之。   8、卧室不可摆放太多植物盆栽。由于卧室除了放床,余下的面积往往有限,所以应以中小盆或吊盆植物为主。在宽敞的卧室里,可选用站立式的大型盆栽:小一点的卧室,则可选择吊挂式的盆栽;或将植物套上精美的套盆或摆放在窗台或化妆台上。   9、卧室不可全无窗户、光线太暗,或是空气不流通。主卧室不宜太阴暗,虽然风水学言“明厅暗房”,但如果房间窗户太小或无,则空气不对流,阳光不易进入,阳气不足,气滞不畅,易使人头痛昏沉、脾气暴躁。   10、卧室不可挂神像、摆神位。卧室墙壁不可贴圆形图样的壁纸。   11、卧室门口不可冲到过道或墙角。主卧室不宜太阴暗,虽然风水学言“明厅暗房”,但如果房间窗户太小或无,则空气不对流,阳光不易进入,阳气不足,气滞不畅,易使人头痛昏沉、脾气暴躁。   12、阁楼不宜当卧室。卧室也不可设在厕所下方。顶楼阳台的巨石或水池下方不可设卧室。

  • 卧室家具风水布局要注意什么?

    1.卧室床摆放风水中,床头要靠墙的一面摆放,不可靠窗,如果确实没有墙靠着的话,我们可以选择靠着床头板,这样才会对人的健康有利。 2.横梁和吊灯底下不要放置床。如果床放在这两者的下面的话,就会造成人的精神紧张的状态,不利于人的休息,本身工作了一天很累,睡觉的时候又被重物压着,就不能得到很好的休息了。 3.南北朝向是最佳的选择。因为磁场的存在,地球自东向西的不停的运转。南北朝向的床正符合了磁场的分布规律,而且,在人体的血液循环系统中,主动脉和大静脉最为重要,它们的走向又和人体的头像一致,所以,人体处于南北睡相是最好的选择,在卧室床摆放风水中也是最佳的风水位置。

  • 卧室家具风水关系与摆放有哪些技巧?

    卧室家具风水关系与摆放技巧 1、床的摆放 床是卧室中最主要的家居,因此在床的摆放上也是尤为讲究的。床头的设计最好要靠墙壁,避免镂空,表示有靠山的意思,能给人带来安全感,同时居住者也会有很好的身心。床位不应靠在厕所墙,避免秽气。也不宜放在悬梁下,即为压梁的说法。床面距离地面的最佳尺寸是50cm左右,保持床底的空气流通,减少地面湿气,也是健康方面的重要因素。 卧室家具摆放技巧与风水关系 2、镜子的摆放 爱美之心有皆有之,无论是古代是现代,人们都喜欢在卧室空间之中摆上一些镜子,而镜子的摆放在卧室家具摆放风水之中十分的讲究,一镜子切忌对着自己,同时也不宜正对吉利方位。因镜子在卧室家具风水上是主要用来照煞的。所谓的照煞是指悬挂镜子使它对直冲而来的不好之气反射回去。正对床头也不适宜,很容易导致睡眠不宁。 卧室家具摆放技巧与风水关系 卧室家具风水关系与摆放技巧 3、桌子、架子的摆放 为了方便与收纳的需要,现代卧室家具摆放之中桌子与架子的出现是最平常不过的事了,桌子可用来吃东西、书写;架子可用来收纳一些物件。但是,由于现代很多房屋户型面积较小,充公利用每一寸空间面积,将需花很大的心思。在卧室家具的摆放之中,我们只有利用家具的摆设来迁就整个卧室空间,所以在很多的时候在家具的摆放中将出现不符合风水原则的桌子与架子,如太多尖锐形状的造型等,均应避免,主卧室了内也应以修饰圆滑的边角造型为宜。 卧室家具摆放技巧与风水关系 4、衣柜、衣箱的摆放 主卧室空间面积有限,很多居住者在摆放衣柜与衣箱时,通常将会造成活动不便与不适宜的现象。在卧室家具摆放风水中,主卧室内如摆放衣柜与衣箱会容易其影响起居,这种情况是诸多居住者不智的做法。为了有效利用其卧室空间,对于衣柜与衣箱放置的地方应尽可能将衣柜、化妆台等等家具排成一列为最佳。 卧室家具摆放技巧与风水关系 5、装饰品的摆放 卧室装饰品避免使用一些尖锐的利器,同时花草植物也不能过多,适当的装饰即可。过多植物容易聚气阴气,而且有些植物在夜间会吸收氧气,释放二氧化碳,容易影响人的身体健康。

  • 卧室床的摆放风水有什么?

    床不宜与卧室房门正冲 《八宅明镜》曰:“床怕房门相冲”,若冲头胸,凶;若冲全身,大凶。这种说法虽有点过,但也有一定的道理。因为,门是气口,也是风口。床冲着风口,人头胸着风,必然会影响健康,易生病或心绪不宁。 床头不宜在窗下 因为窗户是通风的地方,人在睡眠时稍有不慎会感冒。如遇雷雨、大风天,人睡眠时会有强烈的不安全感,因而床头不宜在窗下。 床不宜摆在地下室 地上为阳,地下为阴。床不可摆放在地下室。因为地下室阴湿,阳光不足,空气窒碍,不利于身体健康。 卧室镜子的摆放 镜子是最重要的生活用品之一,在家中,镜子适宜放置的地方非常少,除了化妆台、化妆间以及洗手间和餐厅外,其他地方尽量不要放置。镜子对着床,那是大忌之中的大忌。人在最需要保护的睡眠时间里,却被镜子不断地干扰磁场,试想,这种情况下人会健康吗? 床不应安放于空调之下 空调是制冷之物,如果床位安放于空调之下,这样人容易感冒,并引发关节炎。因此,摆放床时,千万不要将床安放于空调之下。 床前不宜放电视机 电视的辐射波是往内汇聚的扩大波,因此电视机放在床铺前,其辐射波会影响人周围的磁场,对健康不利。 床上方不宜悬挂垂吊式物体 在家居中,几乎没有任何悬挂的东西可以100%做到安全的。谁都不敢保证日久天长这些东西不会掉下来伤人,尤其是晚上睡觉时。从心理的角度考虑,这些悬挂着的东西,吊在人的上方,给人造成心理上的恐慌暗示,久而久之,则会伤心劳神,形成疲惫紧张的心理状态。因此,建议爱美的人们,最安全可靠又方便实惠的方法便是在卧室安装简单的顶灯。 床头柜不宜有尖角 床头柜以圆形为佳,以避免柜角横冲头部。这应该是一项最基本的设计常识,但很多设计师却忽略了这个问题。不难发现,相当多的床头柜都带有尖的柜角,甚至有些儿童家具也是如此。这样的设计不管是出于什么考虑,都是不可取的。 床后应有靠 床后若空,称之为“太阳不着星”,表示事业不稳。床若两头皆无靠,传统理念称之为“申”字床。王思山云:“申字床,损儿郎。”这种说法虽然不可信,但床后无靠确实不利于睡眠,这与心理感受有关。另外,床后是柱子,卧床只靠一半,仍为无靠。 卧室家具风水之床的摆放风水 床头朝向 床头朝向以南北为佳,摆床不宜东西向。科学研究表明,地球本身具有地磁场,地磁场的方向是南北向(分南极和北极),磁场具有吸引铁、钻、镍的性质,人体内都含有这三种元素,尤其是人体血液中含有大量的铁,因此睡眠的方向为东西向会改变血液在体内的分布,尤其是大脑的血液分布,从而会引起失眠或做梦,影响睡眠质量。

  • 卧室家具风水摆放禁忌有哪些?

    1、对于床本身,要考虑的是其长度,宽度是否足够,床体是否平整并且是否具有良好的支撑性和舒适性。至于床的高低,一般以略高于就寝者的膝盖为宜。太高则上下吃力,太低则总是弯腰不方便。切记床不可贴地,床底宜空,勿堆放杂物,否则不通风,易藏湿气,会导致腰酸背痛。 2、床头柜应高过床,有利提升睡眠者之智慧,并提高睡眠质量。 3、安床不管位于何处,关键在于应该让卧者可以自床上看到卧室的门与窗,并且在黎明时分,会有阳光照射到床上,有助于吸收大自然的能量。 4、床位最好选择南北朝向,顺合地磁引力。头朝南或北睡眠,有益于健康,因为人体的血液循环系统中,主动脉和大静脉最为重要,其走向与人体的头脚方向一致。人体处于南北睡向时,主动脉和大静脉朝向、人体睡向和地球南北的磁力线方向三者一致,这时人就容易入睡,睡眠质量也最高,因此南北睡向具有一定的防病和保健功能。床头不可朝西,血液经常向头顶直冲、睡眠较不安稳;如果头朝东睡,就会有一种安宁的感觉。 5、床头不能靠门,如果迁就卧室有限的空间,而把床位放在大门口侧,就犯了卧室的大忌。 6、床头宜实不宜虚,床头应该靠墙,不可靠窗,床如果不靠墙的话,床头必须有床头板,令头部不至于悬空,并且,床头后面不可是厕所或厨房。 7、不可有横梁压床,以免造成压抑感,也有损人的身心健康,此类情况还包括不可有横梁压卧室门,分体空调室内机不可悬挂于枕头位上方,卧床正上方不可悬挂吊灯,这些都属于横梁压床的范畴。 8、床位不可对门,以免被外人一览无遗,毫无私密性和安全感,也影响休息。如果遇房门相冲,则可以用屏风来挡门,则不仅阻挡了床门相冲,同时也维护了卧室的私密性。

  • 卧室家具风水有哪些要注意的禁忌事项?

    首先是床。一般来讲,床要放置得当,不要放在客厅,而要放在卧室,这个道理人人都懂。但在卧室中也不是随意摆放的,一般来讲,床头最好靠墙而不要靠窗,而且最风水理论好与进门的方向垂直而不要与门平行,床尾也不要朝门或朝窗而要朝另一面墙壁。床的上方不要有横梁压床,也不宜有吊扇或大吊灯等较重的物品悬挂。 如果是三口或两口之家,家中最好只有一张双人大床,供夫妻或恋人睡眠,其余的最好是小的单人床,供孩子或单亲的老人睡眠,这样会有利家庭稳定。当然,如果双亲健在而且与已婚的子女同居,那就需要设置两张大床了,如果父母不在一起同居,那切不可设置两张大床,否则会恋人反目,夫妻离散。 其次是橱。衣橱是与床配套的,是放衣服的器具,也是必不可少的。衣橱宜放在卧室,最好是与床面对,或放在角落,面对床尾,但带有镜片的橱子则不要面对床,否则会影响感情与健康。如果是菜橱那就需要放在厨房了。 第三是桌椅,包括写字台、书桌、梳妆台及其配套的椅子等等。桌子一般宜放在客厅或书房,最好是桌的侧面靠窗,而背面靠墙,椅子当然应该面对桌子。梳妆台则宜放在卧室,也是侧窗背墙,但带有镜子的梳妆台不要面对着床。 第四是沙发。沙发是主人起居与会客的器具,当然应该摆放在客厅。因为客厅人来人往,气场流动比较快,所以沙发不宜摆放在客厅当央,最忌上方压有横梁,最好是靠墙而放,这样才能使气场和顺,有利于交流与沟通。与之配套的茶几也宜方正圆润,不宜带尖角冲煞沙发。

  • 卧室床摆放的风水禁忌有什么?

    注意一:床不宜与卧室房门正冲 《八宅明镜》曰:“床怕房门相冲”,若冲头胸,凶;若冲全身,大凶。这种说法虽有点过,但也有一定的道理。因为,门是气口,也是风口。床冲着风口,人头胸着风,必然会影响健康,易生病或心绪不宁。 注意二:床头不宜在窗下 因为窗户是通风的地方,人在睡眠时稍有不慎会感冒。如遇雷雨、大风天,人睡眠时会有强烈的不安全感,因而床头不宜在窗下。 注意三:床不宜摆在地下室 地上为阳,地下为阴。床不可摆放在地下室。因为地下室阴湿,阳光不足,空气窒碍,不利于身体健康。 注意四:卧室镜子的摆放 镜子是最重要的生活用品之一,在家中,镜子适宜放置的地方非常少,除了化妆台、化妆间以及洗手间和餐厅外,其他地方尽量不要放置。镜子对着床,那是大忌之中的大忌。人在最需要保护的睡眠时间里,却被镜子不断地干扰磁场,试想,这种情况下人会健康吗? 注意五:床不应安放于空调之下 空调是制冷之物,如果床位安放于空调之下,这样人容易感冒,并引发关节炎。因此,摆放床时,千万不要将床安放于空调之下。 注意六:床前不宜放电视机 电视的辐射波是往内汇聚的扩大波,因此电视机放在床铺前,其辐射波会影响人周围的磁场,对健康不利。 注意七:床上方不宜悬挂垂吊式物体 在家居中,几乎没有任何悬挂的东西可以100%做到安全的。谁都不敢保证日久天长这些东西不会掉下来伤人,尤其是晚上睡觉时。从心理的角度考虑,这些悬挂着的东西,吊在人的上方,给人造成心理上的恐慌暗示,久而久之,则会伤心劳神,形成疲惫紧张的心理状态。因此,建议爱美的人们,最安全可靠又方便实惠的方法便是在卧室安装简单的顶灯。 注意八:床头柜不宜有尖角 床头柜以圆形为佳,以避免柜角横冲头部。这应该是一项最基本的设计常识,但很多设计师却忽略了这个问题。不难发现,相当多的床头柜都带有尖的柜角,甚至有些儿童家具也是如此。这样的设计不管是出于什么考虑,都是不可取的。 注意九:床后应有靠 床后若空,称之为“太阳不着星”,表示事业不稳。床若两头皆无靠,传统理念称之为“申”字床。王思山云:“申字床,损儿郎。”这种说法虽然不可信,但床后无靠确实不利于睡眠,这与心理感受有关。另外,床后是柱子,卧床只靠一半,仍为无靠。 注意十:床头朝向 床头朝向以南北为佳,摆床不宜东西向。科学研究表明,地球本身具有地磁场,地磁场的方向是南北向(分南极和北极),磁场具有吸引铁、钻、镍的性质,人体内都含有这三种元素,尤其是人体血液中含有大量的铁,因此睡眠的方向为东西向会改变血液在体内的分布,尤其是大脑的血液分布,从而会引起失眠或做梦,影响睡眠质量。 卧室家具风水 床摆放的风水禁忌 注意十一:床头不要靠在卫生间的墙壁上 其道理是,此墙上有水管,水管内有空气的流动,自然就会有声波的干扰。假使有人在用水,水的流动声也相对增多,因此,若床靠在卫生间的墙面,必定会受其影响。

  • 卧室家具风水有什么?

    1、对于床本身,要考虑的是其长度,宽度是否足够,床体是否平整并且是否具有良好的支撑性和舒适性。至于床的高低,一般以略高于就寝者的膝盖为宜。太高则上下吃力,太低则总是弯腰不方便。切记床不可贴地,床底宜空,勿堆放杂物,否则不通风,易藏湿气,会导致腰酸背痛。 2、床位最好选择南北朝向,顺合地磁引力。头朝南或北睡眠,有益于健康,因为人体的血液循环系统中,主动脉和大静脉最为重要,其走向与人体的头脚方向一致。人体处于南北睡向时,主动脉和大静脉朝向、人体睡向和地球南北的磁力线方向三者一致,这时人就容易入睡,睡眠质量也最高,因此南北睡向具有一定的防病和保健功能。床头不可朝西,血液经常向头顶直冲、睡眠较不安稳;如果头朝东睡,就会有一种安宁的感觉。 3、床头柜应高过床,有利提升睡眠者之智慧,并提高睡眠质量。 4、床位不可对门,以免被外人一览无遗,毫无私密性和安全感,也影响休息。如果遇房门相冲,则可以用屏风来挡门,则不仅阻挡了床门相冲,同时也维护了卧室的私密性。 5、床头宜实不宜虚,床头应该靠墙,不可靠窗,床如果不靠墙的话,床头必须有床头板,令头部不至于悬空,并且,床头后面不可是厕所或厨房。 6、不可有横梁压床,以免造成压抑感,也有损人的身心健康,此类情况还包括不可有横梁压卧室门,分体空调室内机不可悬挂于枕头位上方,卧床正上方不可悬挂吊灯,这些都属于横梁压床的范畴。 7、床位不可对镜,因为人在半梦半醒之间,夜半起床容易被镜中影像所惊吓,精神不安宁,导致头晕目眩;其次人在入睡时,气能最弱,而镜子是反射力极强的物体,易将人的能量反射出去,特别是年轻夫妇,如果卧室镜对床,长此以往,易患不孕症。如果睡房中有镜子对床,可在晚上盖住它或把它转向墙壁,当然最好的办法是将镜子镶嵌在卧室衣柜内部,照镜时打开,平时不用时将门合上。

  • 卧室家具风水摆放禁忌有哪些?

     1、对于床本身,要考虑的是其长度,宽度是否足够,床体是否平整并且是否具有良好的支撑性和舒适性。至于床的高低,一般以略高于就寝者的膝盖为宜。太高则上下吃力,太低则总是弯腰不方便。切记床不可贴地,床底宜空,勿堆放杂物,否则不通风,易藏湿气,会导致腰酸背痛。   2、床头柜应高过床,有利提升睡眠者之智慧,并提高睡眠质量。   3、安床不管位于何处,关键在于应该让卧者可以自床上看到卧室的门与窗,并且在黎明时分,会有阳光照射到床上,有助于吸收大自然的能量。   4、床位最好选择南北朝向,顺合地磁引力。头朝南或北睡眠,有益于健康,因为人体的血液循环系统中,主动脉和大静脉最为重要,其走向与人体的头脚方向一致。人体处于南北睡向时,主动脉和大静脉朝向、人体睡向和地球南北的磁力线方向三者一致,这时人就容易入睡,睡眠质量也最高,因此南北睡向具有一定的防病和保健功能。床头不可朝西,血液经常向头顶直冲、睡眠较不安稳;如果头朝东睡,就会有一种安宁的感觉。   5、床头不能靠门,如果迁就卧室有限的空间,而把床位放在大门口侧,就犯了卧室的大忌。   6、床头宜实不宜虚,床头应该靠墙,不可靠窗,床如果不靠墙的话,床头必须有床头板,令头部不至于悬空,并且,床头后面不可是厕所或厨房。   7、不可有横梁压床,以免造成压抑感,也有损人的身心健康,此类情况还包括不可有横梁压卧室门,分体空调室内机不可悬挂于枕头位上方,卧床正上方不可悬挂吊灯,这些都属于横梁压床的范畴。   8、床位不可对门,以免被外人一览无遗,毫无私密性和安全感,也影响休息。如果遇房门相冲,则可以用屏风来挡门,则不仅阻挡了床门相冲,同时也维护了卧室的私密性。   9、枕头位两侧,不可被柜角或厨角、书柜、化妆台冲射,易使人患偏头痛。叶子尖长的植物、方形或长方形的家具不能太靠近睡床。   10、床位不可对镜,因为人在半梦半醒之间,夜半起床容易被镜中影像所惊吓,精神不安宁,导致头晕目眩;其次人在入睡时,气能最弱,而镜子是反射力极强的物体,易将人的能量反射出去,特别是年轻夫妇,如果卧室镜对床,长此以往,易患不孕症。如果睡房中有镜子对床,可在晚上盖住它或把它转向墙壁,当然最好的办法是将镜子镶嵌在卧室衣柜内部,照镜时打开,平时不用时将门合上。

  • 如何选购卧室定制家具?

    1、根据居室面积定制家具   选择定制家具首先要满足家庭成员的日常生活需要。在选择定制家具时,应根据家庭成员的数量和情况来确定产品的种类和大小。如果房子面积有限,但人口略多,定制家具时应以节省空间为主,选择衣柜、橱柜等产品时在造型上应尽量简约,体积也要相对较小。   2、最好货比三家制定合理预算   选择定制家具时,应根据自己的实际需要货比三家做好预算,不要因为贪图便宜而买回了劣质产品。因为看似便宜的定制家具要千万小心,“一分价钱一分货”是亘古不变的道理。 3、要注意维护自己权益   在销售合同中定制家具的交货期也应说明,而且要注意违约责任的约定。很多时候商家的约定是每违约1天,支付合同款的0.1%给业主,这样如果购买 10000块的家具,晚一天赔10块钱。当然,晚一天两天可能对业主无所谓,但最好在违约责任中做一下递增,比如如果超过1周,就有增大赔付责任。这样可以避免不必要的麻烦,也可以更好地维护权益。

  • 在卧室家具风水之中,床将占据着重要位置,有哪几点重要事项?

    1、在家具摆放风水之中,床的摆放应在三面有墙靠位置上,以一个藏风聚气的地方之最佳位置。 2、在卧室家具风水之中,床放于的房间应不受门窗冲射与两靠墙。如果不行,也可以在朝向门窗的位置上放一个屏风、挡板,或者衣柜,将此遮挡门窗的冲射,使放置床的位置能藏风聚气。 3、在家具摆放风水里,床头位置切忌于窗口下方,因窗口是一个通向气流与光线较强的地方,动象性太大,将导致人们的睡眠质量,同时还会使人的能量散失,不得身体健康。如不能更换床头的话,那么最好以厚窗帘加遮光布,加以遮挡。 4、床头忌朝向走廊、楼梯间、电梯间、厕所的下水管与抽水马桶等这些气流十分不稳定的地方,这些都是代表阳动的地方,虽隔着一堵墙,但还是将其影响着人的脑电波,导致不能安静入睡。 5、在卧室家具风水中,床的正上方屋顶禁忌吊灯的出现,因在家具摆放风水里,其“床正上方的屋顶装有吊灯”称为“吊灯压床”,被风水专家们认为这种现象“煞气重”不利于身心健康。

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