二算放弃继承权 三 跟二应向院提起诉讼 主张遗产继承权利
资格是有<br/>但是这个分能不能入围就不好说了<br/>毕竟项目和项目还不一样啊<br/>不过经适房没什么好的,开发商是不会让你消停的
物质生活不能一步到位,就分步实现。就是有能力买房也可以先租房几年,关键是个人想法问题。<br/>跟父母一起做生意,可以要求加薪或多分红,至于重新买房可以协商,父母考虑以后养老,不同意也可以理解。<br/>关键是现在父母是给你婚房了,他们尽了父母的责任,是你有更高的要求,不要住这个房子,所以这个更高的目标最好是自己或小夫妻自己去完成。
1、亲戚们是指你爷爷的子女吗?亲戚们的要求无理,拆迁补偿费用不能平均分配。<br/>2、拆迁费主要由三部分构成,包括地上附着物补偿、土地补偿、过渡费三大块;<br/>3、过渡费应当补偿给被拆迁房屋的实际居住人,即你家和你伯伯家,其他人无权分割这一块;<br/>4、关于地上附着物补偿,如果你们曾对该处房屋进行过翻建、扩建、改建,则该房屋产权应当属于翻建、扩建、改建者,其他人更无权分割这一块;<br/>若满意,请采纳并给个好评。<br/>若有难题,请电话联系我。
如果双方当事人是出于自愿,并且合同条款不违法,就对双方当事人产生效力,日后有什么争端可以拿出来做证据。提个建议 最好一式两份 男女个持一份。
你好,没有遗嘱的情况下,该房子作为你父亲的遗产由所有同一顺序的法定继承人平均继承。
城市人口等买卖农村房屋是不能过户。。。<br/>如还在其名下,可能会有被查封的风险。。<br/>如被封,可以持相关手续提出异议等。。<br/>具体可委托律师介入处理维权。。。。。
网上的购房能力评估不靠谱<br/>我建议你买房要考虑这几点第一贷款的承受能力第二给国家缴纳的税.,第三后期房屋装修家具灯具乱七八糟支出.第四最起码你买完房子不影响现在的生活品质吧,你买完房子成什么了?望自我思考,如果买房需要税务贷款选房方面的解答我可以后面继续给你解答
网上的购房能力评估不靠谱 我建议你买房要考虑这几点第一贷款的承受能力第二给国家缴纳的税.,第三后期房屋装修家具灯具乱七八糟支出.第四最起码你买完房子不影响现在的生活品质吧,你买完房子成什么了?望自我思考,如果买房需要税务贷款选房方面的解答我可以后面继续给你解答
有能力就买呗 毕竟房租也很高基本也就达到月供的标准了 既然这让为什么不买房呢
银行和开发商之间并没有什么合约,你首付款和你贷款是没有联系的。带上你的购房合同,首付款发票等要件去另找一件银行办理贷款即可。
两个人相爱,什么事都不是问题,我也遇到过你说的问题,可现在我们过的很开心,自己的房子还没交工,现在租房子,慢慢来
房产证不管写的是他爸爸的名字 还是写他的名字 现在写的是谁的名字呢 <br/>你们结婚了 是你们两的共同财产 这个房子买的时候你没有出钱是吧 但是这样子的 现在行婚姻法规定的是 这个房子你没有出钱 即使结婚了 又离婚这个房子的财产分配也是没有女方的 <br/>说句实话 你是为了和他结婚好好过日子的对吧 写谁的名字都一样房子是你们住对吧 你们过得幸福开心就好了 <br/> 难道你是为了他家的房子才结婚的吗 你又不给他离婚 想这个房产证名字的事干吗 不要让自己不开心 心情好的好好过日子吧 祝你幸福开心 新年快乐<br/>这样啊 你就可以不给供月供的话 他家人和他是会不同意呢 现在是你老公的意思还是他家人的意思呢 是他家人的意思的话 你就可以给你老公做工作呀 若是他的意思的话这个事情就有点麻烦了 你可以问他你放弃产权的话是不是就是想和你离婚呢 要是这样的话你就不用放弃产权 就直接和他离婚 这是在欺负人嘛 要是他现在不想和你离婚的话 你就可以不放弃产权呢
1.贷款买一手房,一般都是开发商会联系好几家固定的银行来办理。银行会根据你提供的贷款资料来核实你的还款能力,不排除银行觉得你的资质太差去实地调查的可能!<br/>2.贷款办完后,如果银行放款了,你就需要每月向银行还钱了,和开发商就不存在资金关系了!银行是不会要求你一次性还多少钱的,毕竟你还得时间越长,银行收的利息就越多啊!<br/>3.如果没有还款能力,那就将面对2个选择,a.卖房子 b.恶意不还款。<br/><br/>目前据我了解,银行对于长期恶意不还款的话只有催缴这个方式,或者贷款时做了强制执行公证的话,银行会采用强制执行的手段。也就是法院强制拍卖你的房子,拍卖所得一部分偿还银行贷款,另外多余的部分还是归还给你个人!<br/><br/>建议:选择还款方式的时候量力而行,贷款时间长点没关系,可以提前还款的啊!<br/><br/>希望能够帮到你!
办理贷款时捏造职业并不重要,重要的是你现在不还款,银行要收你的房子。你可与银行协商房产的处理,如果你没有行动,银行将起诉你实现他的抵押权。
单位分福利房,2000年国家已经明文禁止;之后再出台的单位分房政策,属于地方单位的内部规定,没有法定依据支持;因而,你这种情况,没有法律规定禁止不让你买!让你爸爸做做单位管理人员的工作,若他们同意的话是可以的,内部规定应该好办!<br/>这类情况的房屋银行很难贷款,不是多少的问题!
1、这房子是您妈妈独力购买的,其权属只属于您妈妈一个人,您没有占有、处分、收益权和所有权。2、既然你没有对房子的处分收益权,你也就不可以在没得到你妈妈同意的情况下将房子的任何一部分出租给任何第三人。3、你也不可以随便把房子的一部分让给你朋友或其他人使用或居住,因为你没有对房屋的处分、占有的权利。4、该房屋既然是属于你母亲的财产,那么她就完全享有对该房屋的占有、使用、收益、处分的权利,其他任何人无权干涉。如果你母亲将房屋赠予或以遗嘱的方式送给她现在的丈夫的话,在法律层面是没有问题的。5、我感觉呢是否与你母亲感情不是太好?是不是你干涉过母亲的私生活(个人问题)?多与你母亲沟通吧,天下母亲都心慈的,只要别伤害她太深,应该不会不给你留遗产的。如果你想以强行方式来获得母亲的首肯,那是不会有啥结果的。
说真的,我真没有看懂你说明的问题,总的来说你就是想取这一万回来,对不对。 首先,中介公司没有完成你所有交易的过程,中介公司存在失误,你们之间所有的都只是口头上协议,但是你要把你所付的首付款证据准备好,然后拿到法院起诉。中介费你肯定是少不了,也就是说你打赢了只能拿二千块回家。中介公司发律师函没有关系,你直接应诉。 因为中介公司的职责是完完整整完成你们所有交易过程,所以你不必怕。
你可以到银行或找正规的贷款机构办理转按揭贷款。 住房转按揭贷款的业务流程 (1)买卖双方签订《房屋买卖合同》; (2)买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》; (3)买方交纳房屋价格30%的首付款(按交易价格与评估价格孰低的原则,一年内免评估,以原购买价为准); (4)卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息、还款帐号); (5)买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款(提出贷款申请,律师初审,银行复审); (6)卖方向买方实际交付房屋; (7)银行复审通过后放款,向卖方的银行划款; (8)卖方收到款项后,与原贷款行解除贷款合同和抵押登记,与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行; (9)买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。 建议楼主可以去易贷中国尝试申请办理
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1.看房子,看房产证和身份证,两者要相符,且是卖房者本人.谨防租户冒充房主骗卖房屋,因此要与卖房人一起到其身份证所在地派出所核实身份.委托他人卖房的更要注意一定要与真房主见面并到其当地派出所核实身份. 2.到房管理部门、物业或居员会核实该房屋是否在抵押或出租等情况. 3.原房是以成本价购买的住房则要看房主与其单位签定的购房协议中是否有单位优先购买的条款.注意:与原单位的购房协议一定要看,因为不可能没有协议. 4.核实该房产是否为共有,如果是共有,一定要其共有人出具书面同意卖房的协议.特别是以成本价购买的住房原房产证一般只写一个人的名字其实为夫妻共有. 5.注意采集卖房人及交易过程的影像资料(照片或录像),以防如果被骗能向警方或法庭提供线索和证据. 6.如果核实没问题就可签合同进行买卖过户了. 搜房问答为您解答
二手房交易十项注意 (1.)房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。 (2.)房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。 (3.)交易房屋是否在租 有些二手房在转让时,存在物上负担,即还被别人租赁。如果买受人只看房产证,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时,买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”,也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视,也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。 (4).土地情况是否清晰 二手房中买受人应注意土地的使用性质,看是划拨还是出让,划拨的土地一般是无偿使用,政府可无偿收回,出让是房主已缴纳了土地出让金,买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限,如果一个房屋的土地使用权仅有40年,房主已使用十来年,对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时,就有点不划算。 (5.)市政规划是否影响 有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁,或者房屋附近要建高层住宅,可能影响采光、价格等市政规划情况,才急于出售,作为买受人在购买时应全面了解详细情况。 (6).福利房屋是否合法 房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房,在转让时有一定限制,而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定,买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。 (7.)单位房屋是否侵权 一般单位的房屋有成本价的职工住房,还有标准价的职工住房,二者土地性质均为划拨,转让时应缴纳土地使用费。再者,对于标准价的住房一般单位享有部分产权,职工在转让时,单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。 (8)物管费用是否拖欠 有些房主在转让房屋时,其物业管理费,电费以及三气(天然气、暖气、煤气)费用长期拖欠,且已欠下数目不小的费用,买受人不知情购买了此房屋,所有费用买受人有可能要全部承担。 (9).中介公司是否违规 有些中介公司违规提供中介服务,如在二手房贷款时,为买受人提供零首付的服务,即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜,岂不知如果被银行发现,所有的责任有可能自己都要承担。 (10.)合同约定是否明确 二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面,但对于一些细节问题还应约定清楚,如:合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑 搜房问答为您解答
简单明了的说 看产权证上的名字是谁就是谁的 无论现在产权本本在谁手上都不能改变他的权属 除非过户
你需要弄清楚,是父亲给你们买的房子,还是父亲给你买的房子。因为按照婚姻法的规定,如果一方在结婚之后得到了指明是给他的财产,那这份财产就是他的个人财产,不属于共同财产。所以如果是父亲给你买的房子,那这房子就没你妻子什么事。 至于那个合同,上面写的是谁的名字这其实不重要,合同只能说明是你们要买房子而已。按照我的理解,买房子的钱是你父亲出的,那就可以这样,让你父亲写一个赠与协议,声明钱是他出的,然后把房子赠与给你们,然后去公证一下。有了这个赠与协议,你在办理房产证的时候就可以写上你们夫妻两个的名字了。当然如果写明房子是给你的,按照我上面说的,房子就是你的个人财产了,你不需要加上你妻子的名字。 另外还要注意一个,你父亲是给付的全款还是只给了一部分?这是不一样的。如果是全款,那就按我说的那么做就行。如果只是给了一部分,剩下的由你们进行偿还,那还会产生几种情况。第一,你父亲出了钱,他就拥有房子的部分所有权,在办理房产证的时候,如果他不写赠与协议的话,房产证上就应该写你们3个人的名字。第二,如果他写赠与协议,就要把他所有的那部分所有权赠与给你们或者你。如果是赠与给你们,那房子完全属于你们的共同财产,如果赠与给你,那这房子只是部分属于共同财产,就是你们共同偿还的那部分。
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如果是正规的中介 公司是不会的,你放心。遇到歪的,就麻烦了哈。但是大部分中介公司还是比较正规。
以下是北京申请经济适用房的申请条件。 申请购买经济适用住房应当以家庭为单位,并同时具备下列条件: (一)申请人须取得本市城镇户籍时间满3年,年满18周岁,且具有完全民事行为能力。单身家庭申请经济适用住房的,申请人须年满30周岁。 (二)申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭总资产净值符合规定的标准。具体标准按照我市每年向社会公布的标准执行。 符合本办法第四条规定条件的老人、严重残疾人员(以下简称重残人员)、患有大病人员、经济适用住房建设用地涉及的被拆迁家庭、重点工程建设涉及的被拆迁家庭、旧城改造和风貌保护涉及的外迁家庭、优抚对象和承租危房等住房困难的家庭,可优先配售。其中: 老人家庭是指申请家庭成员中至少有1人年满60周岁以上(含60周岁); 重残人员是指申请家庭成员中有经残联鉴定为重度残疾的人员。 患有大病人员家庭是指申请家庭成员中患有以下病症或做过以下手术:具体指慢性肾衰竭(尿毒症)、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠性动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术等。家庭成员是否患有上述病种,需要出示医疗机构的证明。 承租危房的家庭是指申请家庭承租的住房经有资质的房屋安全鉴定机构鉴定为危险房屋。 申请家庭成员之间应具有法定的赡养、扶养或者抚养关系,可包括: (一)配偶; (二)父母; (三)未成年子女; (四)已成年但因残疾或重大疾病不能独立生活的子 女; (五)父母双亡且由祖父母或者外祖父母作为监护人的未成年或者已成年但不能独立生活的孙子女和外孙子女; (六)根据本条原则和有关程序认定的其他人员。 重残家庭1人户按2人计算。 家庭住房是指全部家庭成员名下承租的公有住房和拥有的私有住房。住房面积按照使用面积计算,承租公有住房的,使用面积按《公有住房租赁合同》上标明的计租面积为准;居住私产住房的,使用面积以《房屋所有权证》上标明的建筑面积除以1.333计算。申请家庭现有2处或2处以上住房的,住房面积应合并计算。下列房屋面积纳入申请家庭住房面积核定范围: (一)全部家庭成员自有私房(含已购公有住房); (二)全部家庭成员按照本市规定租金标准承租住房; (三)全部家庭成员拆迁已明确的安置住房; (四)全部家庭成员在集体土地上自有的正式住房; 家庭人均住房面积计算公式:申请人户口所在地现居住住房面积÷其所在住房同一《租赁合同》或《房屋所有权证》下的长期共居户籍人口(共居人口在它处有住房除外)+申请家庭成员它处住房面积÷申请家庭人口。 申请家庭有原住房的,将原住房腾退给区(县)住房保障管理部门后,可按无房户配售经济适用住房;申请家庭住用其父母、子女自有或承租的住房,家庭人均住房使用面积符合经济适用住房申请标准的,可按无房户配售经济适用住房。 家庭收入是指全部家庭成员申请当月前12个月的全部家庭收入总和,包括工资、奖金、津贴、补贴、各类保险金及其他劳动收入、储蓄存款利息等。 家庭总资产净值是指全部家庭成员名下的房产、汽车的净值及现金、有价证券、投资(含股份)、存款、借出款等。 北京两限房申请条件 1、单身必须满30 已婚没规定 2、单身的话就是你个人的资产,家庭就是你申请的单位,如果是以你和父母的家庭为单位申请那么就是你们三口的总资产,如果是你和你妻子的家庭那就是你们俩的。如果是你申请那么你必须年满30,因为年满30算单立户,就是你一个人是一个家庭。 3、申请成功后还是可以买商品房的至少目前没有规定不许买。 4、5年后可以自由交易,比如这个房子你30万买的,5年后卖了80万,那么差价是80-30=50万 国家要征收你这个50万的35% 即50*35%=17.5万,你可以得到50-17.5=32.5万
房屋过户以后拿房证到派出所自己办个户口
可以的。但是,这是属于一种“赠与”行为,你剩余的贷款则和你父母无关的(当然你父母自愿帮你),然后你到相关部门办理一下相应手续就可以了。
两种年限实际还款额不一样, 贷款15年的还款总额度少--每年还的本金额多,所以还的利息总额少。 贷款30年的还款总额度多。 另外,银行公布的利率5年以上都是一样的。只是如果是第2套以上购房贷款,银行采取标准利率,第1套的贷款采用标准利率下限(即90%)。
1、还清剩余贷款后等产权证下发之后再办理过户; 2、在开发商的“大产权”办理下来之前与开发商协商“改底单”,但是如果你的父母不符合公积金贷款条件的话,那么只能改作商业贷款了。
如果开发商没有将房产抵押,在取得大产权后就可将全属登记资料报房地局备案,备案后就可以办理分户手续,在北京各区县办理产权证的时间不一样,最长的是丰台区20个工作日。一到两年才办完产权证肯定是开发商有问题
正确说法应该是资本公积金转增股本。就是把财务上的资本公积金转为股本。转赠当然是免费的。不过转赠以后,股价肯定会下来。
支取公积金持购房合同和发票就可以,如果用公积金贷款现房的话则要先办理产权证后凭产权证和合同办理。具体能贷多少要根据你每月缴存的数额反推你的月收入减去400元的最低生活费,剩下的钱可用来还袋再根据还款系数算出你的贷款额度和年限
进城务工可申请住房公积金 -------------------------------------------------------------------------------- 2005-04-08 09:21:59 河南报业网讯 据新华社4月7日电 (记者杜宇)针对日前公布的《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》,建设部有关部门负责人7日接受新华社记者专访,详细介绍这部新规的内容。在众多的内容中,意见规定的进城务工人员可以申请住房公积金是一大亮点。 该意见规定,有条件的地方,城镇单位聘用进城务工人员,单位和职工可缴存住房公积金;城镇个体工商户、自由职业人员可申请缴存住房公积金,月缴存额的工资基数按照缴存人上一年度月平均纳税收入计算。进城务工人员、城镇个体工商户、自由职业人员购买自住住房或者在户口所在地购建自住住房的,可以凭购房合同、用地证明及其他有效证明材料,提取本人及其配偶住房公积金账户内的存储余额。 责任编辑:冯玉平
向阳律师回复: 办理公积金贷款的步骤是:1、到公积金管理中心向贷款经办人员领取借款申请表,由经办人员给您初步建议,告诉您需准备的材料。 2、一般需要准备的材料主要是指: (1)有效身份证、户口本、结婚证; (2)填写好并由单位盖章的借款申请表; (3)购房合同; (4)若有保证担保的,出具担保方同意担保的担保函;(5)经办人员要求的其它材料。3、根据您提供的材料,公积金管理中心进行初审,确定贷款额度、期限、利率、担保方式。需要评估的贷款,由指定评估机构进行评估,办理房屋评估手续。初审完毕,由管理中心签发调查通知单。4、您拿到调查通知单后,要到调查通知单上注明的银行经办机构提交材料,并会指导您填写有关的贷款合同。需要盖章的合同(如保证合同)到有关部门加盖公章,采用财产抵押担保或购买购房综合险的需办理有关担保手续和保险手续。银行对贷款调查后,将有关材料送公积金管理中心进行复审。5、公积金管理中心根据银行的调查意见对所有贷款材料进行审批,审批同意完成有关签字后会将材料送至银行,并会通知您到银行办理放贷手续,贷款将直接划到开发商单位账户。在银行放款后你就需要按约定按月还贷。 先买房再贷款也是可以的。
净资产是指申请人及其配偶和子女名下的全部资产减去负债以后的净额。其中,资产包括动产和不动产,例如存款、股票、债券,汽车、房产。此外,净资产还包括申请人拥有的公司净资产。
因为公积金贷款操作周期较长,房主要将近两个月才能拿到全部售房所得,所以房主不配合,结局就是无法办理
以工商银行为例: 1.向银行提交相关资料:借款申请表(配偶及参与计算额度的直系血亲同意使用其住房公积金的,须在本表上签字);个人和配偶身份证、户口簿;购房合同;房价20%或以上的购房首付发票;借款人和配偶及符合条件参与计算额度的直系血亲的个人住房公积金帐号。 2.借款人还须满足以下条件:有本市城镇常住户口、参加住房公积金并能正常缴交; 连续缴存住房公积金不少于六个月、累计缴存不少于两年;贷款申请人与购房合同中的购房人为同一人;夫妇双方均未申请过住房公积金贷款或无公积金贷款余额;借款人家庭中没有其他数额较大、可能影响还贷能力的债务。 3.向银行提交申请后,银行会对你的情况进行调查审核,对符合放贷条件的,可以为你免费提供公证、抵押、保险等一条龙服务。
只要之前没有使用过住房公积金或是没有将公积金提取,那么就可以申请住房公积金贷款
退不了几个钱了,保费是按月算得,退保是按你所剩月份的保单价值的75%退。保单价值不等于你交的保费,具体还是咨询保险公司吧,但我估计退回的钱也就够你来回打车的
购房合同都有关于付款的约定,最好还是按照合同的约定,如果开发商同意更改合同那就约定一个最晚付款日期。一般的开发商不会太计较这一两天但最好还是有个文字上的东西。
需要购房合同复印件,首付款发票复印件,拿着这些去找本单位负责公积金的同事申请,他会办你办理的,最后钱打到你指定的帐户。
申请人须建立住房公积金一年以上(12个月),且申请委托前连续缴存住房公积金的时间不少于6个月。
公积金贷款是可以缩短还款年限的,但只可办理一次。你要确认之前没有办理过缩短年限。
停产了 也有人留守的啊 找那些人出证明 如果不行自己直接拿买卖合同去公积金管理中心《查电话黄页》 拿到帐户后 去银行就行了