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买二手房能不能用住房公积金贷款啊?

买二手房能不能用住房公积金贷款啊?

我是北京的正式职工,想通过北京“5i5j”房屋中介在上地附近买间二手房,可是中介说贷款可以,但是必须要商业贷款,不能用住房公积金贷款,为什么呢?还有听说办完商业贷款后,可以再改办成住房公积金贷款,到底是否属实呢?如何办理呢?
请大家帮帮我,谢谢啦!

全部答案

  • 因为公积金贷款操作周期较长,房主要将近两个月才能拿到全部售房所得,所以房主不配合,结局就是无法办理

    因为公积金贷款操作周期较长,房主要将近两个月才能拿到全部售房所得,所以房主不配合,结局就是无法办理收起

    178

    2005-04-28 11:42:28

  • 可以,公积金只能用于买房,除四种特殊情况外.公积金最多可贷13万15年

    可以,公积金只能用于买房,除四种特殊情况外.公积金最多可贷13万15年收起

    BLBBkp...

    2005-04-30 11:36:26

  •   转贴> 网友提问:买二手房能做公积金贷款吗?   专家回复:能。办理时间以及手续如下,根据北京住房公积金管理中心规定,目前办二手房办公积金贷款除在试点单位12日办完外,其他仍需15个工作日。   据介绍,此次二手房公积金贷款手续的调整,是把以前必须在过户后才能办理的公积金审核手续提前到二手房买卖双方签订交易合同后。
      这样调整后,办理公积金...全部

      转贴> 网友提问:买二手房能做公积金贷款吗?   专家回复:能。办理时间以及手续如下,根据北京住房公积金管理中心规定,目前办二手房办公积金贷款除在试点单位12日办完外,其他仍需15个工作日。   据介绍,此次二手房公积金贷款手续的调整,是把以前必须在过户后才能办理的公积金审核手续提前到二手房买卖双方签订交易合同后。
      这样调整后,办理公积金审核与过户、抵押等程序同步进行,从而能够缩短二手房公积金贷款的办理时间。   另外,由于北京市住房贷款担保中心为贷款提供全程担保,放款手续也可以提前到办理抵押登记之前,因此卖方能够在双方交易过户后一周内获得房款,解决了过户后长期无法得到尾款的问题。
         二手房公积金贷款审核流程   1。资格初审。由管理公积金缴纳人所在单位的公积金管理中心分支机构办理申请者资格初审,审查申请者是否符合6个月连续缴存或累计12个月缴存公积金,符合条件的填写申请表。   2。贷款资质审核。办理人将自己的有效申请表、身份证、户口本、首付款发票、购房合同的原件和复印件等证明交到相应的公积金管理中心,由公积金管理中心对申请者做贷款资质审核。
      
         3。由评估机构对所购房屋进行评估并缴纳相关费用。   4。相关文件再交由住房担保中心进行审核。   5。公积金审核。   6。审核合格后办理房屋过户手续,拿到房产证。   7。公积金管理中心放款。   8。在住房担保中心办理抵押登记 。收起

    精忠报国_

    2005-04-27 13:37:36

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