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房屋即将拆迁,房产问题没落实,急!

房屋即将拆迁,房产问题没落实,急!

律师您好,我在网上看到您的资料,觉得您可以帮到我,我家的房子现在就要拆迁了,房主是我爷爷,现在爷爷奶奶去世了,没有指定房子给谁,房屋的实际居住人是我家和伯伯两家人(住了57年),按照法律程序房屋的产权归爷爷的儿女共同继承,我们的情况比较特殊,我妈妈退休了,爸爸下岗工人,我无工作,妈妈一个月1300要养我们两人,另外我们在南京没有第二处可以住的地方,伯伯是残疾人,因为这种情况我们两家一直居住在家里,现在房子拆迁给了我们家近100万,亲戚要求平分房产,给我们两户一户14万,按照我们申购的房子23万差了很多,另外我们还得过渡3年,实在没有能力的,像这样的情况我们该怎么办?另外我们的要求给我们买个房子,其他的都不要,亲戚们都不愿意,亲戚个个都有房子几套,我觉得自己的要求并不过分,现在也协商不了,他们就是不愿意跟我们再协商,那拆迁的拆了我们的房子,我们要睡马路了~

全部答案

  • 1、亲戚们是指你爷爷的子女吗?亲戚们的要求无理,拆迁补偿费用不能平均分配。
    2、拆迁费主要由三部分构成,包括地上附着物补偿、土地补偿、过渡费三大块;
    3、过渡费应当补偿给被拆迁房屋的实际居住人,即你家和你伯伯家,其他人无权分割这一块;
    4、关于地上附着物补偿,如果你们曾对该处房屋进行过翻建、扩建、改建,则该房屋产权应当属于翻建、扩建、改建者,其他人更无权分割这一块;
    若满意,请采纳并给个好评。
    若有难题,请电话联系我。

    1、亲戚们是指你爷爷的子女吗?亲戚们的要求无理,拆迁补偿费用不能平均分配。
    2、拆迁费主要由三部分构成,包括地上附着物补偿、土地补偿、过渡费三大块;
    3、过渡费应当补偿给被拆迁房屋的实际居住人,即你家和你伯伯家,其他人无权分割这一块;
    4、关于地上附着物补偿,如果你们曾对该处房屋进行过翻建、扩建、改建,则该房屋产权应当属于翻建、扩建、改建者,其他人更无权分割这一块;
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    我***

    2018-01-22 12:51:56

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签约认购

  • 商品房买卖合同签订前商品房买卖合同签订前,购房者和发展商签订认购合同,合同中要求购房者交付一定的保证金这种保证金的性质是什么?是定金抑或是预约款?

    给你提供一个案例,你看一下,你的合同里是怎么说的. 蔡女士与开发商在双方签订的《19号楼定位保证金协议书》中约定,“蔡女士定位19号楼2201号房屋,建筑面积104.2平方米,总房款441516元。开发商保证定位房屋自2001年5月26日至2001年10月31日以内由蔡女士购买。蔡女士定位上述房屋,自愿支付定位保证金2万元。该定位保证金自双方签署正式购房合同之日起转为购房款项。若开发商在2001年10月31日前不能五证齐全,承诺将2万元定金全部退还。若开发商在此时间内提前取得五证,蔡女士必须在七个工作日内签署正式购房契约。”蔡女士于签约当日支付2万元定位保证金。开发商则没有按约定时间将五证办理齐全。蔡女士要求双被反环保保证金. 开发商辩称:蔡女士与开发商约定的是定位保证金而不是定金,且协议亦未约定要双倍返还定位保证金。开发商采取自愿原则收取定位保证金,而蔡女士为提前订房保证房号,主动要求交纳定位保证金,并约定相关买房事宜要等签订正式合同时再定。开发商表示,不同意双倍返还定金。 法院认为:双方在协议书中已作出约定,若开发商不能在2001年10月31日前办齐五证,要退还2万元定金。由于未能按约定办齐五证,理应退还2万元定金。而蔡女士要求开发商双倍返还定金,被法院认定为理由不充分。法院一审判决:开发商向购房人蔡女士支付定位保证金2万元及按同期银行贷款利率计算的利息。 所以,要区分好你叫的到底是什么样的钱,合同里面应该有明确的说明.

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