我想要出售房子 菜鸟求解 高分
我有一套房子，100平米 去年买的 由于今年有急事，要出售，按揭的 首付25万，贷款15年 贷了14万。 请问我需要做那些手续？相关政策如何？ 还没有办理下来房产证，开发商说需要等几年，好像听说还有合同更名，挺麻烦的 假设有人要买我的房子 我和他需要做些什么呢？相关法律法规等都要 谢谢了 高分求解
需要你与买家签订书面合同，同时对贷款偿还、过户等进行约定即可，合同没有违反法律的强制性规定，即受法律保护。但贷款没办法过户更名，他如果贷款不去还，逾期记录还是记在你头上，比较有风险！建议您最好催开发商把房产证快点办下来，没房产证是可以买卖，但没什么保障！
需要你与买家签订书面合同，同时对贷款偿还、过户等进行约定即可，合同没有违反法律的强制性规定，即受法律保护。但贷款没办法过户更名，他如果贷款不去还，逾期记录还是记在你头上，比较有风险！建议您最好催开发商把房产证快点办下来，没房产证是可以买卖，但没什么保障！收起
没有房产证的房子，只要该房子当时的购房合同、按揭贷款合同等都是以你个人的名义签订的，你有处置权，就可以买卖。 需要你与买家签订书面合同，同时对贷款偿还、过户等进行约定即可，合同没有违反法律的强制性规定，即受法律保护。
没有房产证的房子，只要该房子当时的购房合同、按揭贷款合同等都是以你个人的名义签订的，你有处置权，就可以买卖。 需要你与买家签订书面合同，同时对贷款偿还、过户等进行约定即可，合同没有违反法律的强制性规定，即受法律保护。收起
买不了，因为没有房产证。
买不了，因为没有房产证。收起
算了，接触过这个的都知道这只是糊弄业主的东西．无非就是拉几根线，装几个监视器，弄个网络就叫智能化．太假了． 看看国外的智能化住宅，那才叫智能化，国内的最多称的上是网络化． 如果真看重这个，还不如去看看环境，毕竟舒适才是最重要的．
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