1、（1）房屋改建，是指业主对住宅进行普通、简易的装修，房屋改建事先应当告知物业管理企业。
（2）目的不同：改建是房屋业主个人为了改善自身的房屋居住条件，可以经申请依法进行相关的装饰、装修。
（3）性质不同：属于个人的行为。
（3）实施流程不同：房屋改建的审批程序包括受理、初审、复审、审批和发证五个环节。
2、（1）旧城改造，是指局部或整体地、有步骤地改造和更新老城市的全部物质生活环境，以便根本改善其劳动、生活服务和休息等条件。
（2）目的不同：为了改善城市居住环境，组织城市空间规划以及完善建筑和社会福利设施。
（3）是政策的实施与完善，更多是对于城市的规划与完善。
（4）程序标准：
第一步，是调查研究，对旧城改造的基本信息进行资料收集，对旧城改造的必要性和社会经济的可能影响作出基本的判断，了解各个城市发展的各个方面。
第二步，确定旧城改造地区之后，根据经济实力和区域发展需求提供定制化规划。
第三步，拆除部分建筑，进行居民迁移，道路等基础性工作，保证旧城改造工作的顺利开展。再是对旧城改造的基础设施进行设计和修缮。
旧区改建与旧城改造的区别
城市旧居住区，是在一个城市的长期历史发展中，逐步形成的，也是城市各个历史时期的发展缩影。
旧城一般指的是在市区的一些小区或者是厂房的改造，主要是因为这些小区和厂房年代久远，好多已经成为危房，所以必须实行改造，这种改造相对来说补偿要高一些 。
旧城区通常历史文化遗存比较丰富，历史格局和传统风貌比较完整，但同时也存在城市格局尺度比较小、人口密度高且居民中低收入人群占的比例比较高、基础设施比较陈旧、房屋质量比较差等问题棚户区改造是我国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。住房城乡建设部统计显示，我国在过去几年进行了大规模的棚户区改造，约改造5000万平方米棚户区，近100万住房困难家庭的住房条件得到了改善。
从拆迁标准上来说，旧城区改造比棚户区改造要高，而且拆迁难度也大。