物业管理资金使用的特点是由物业管理的周期性决定的。由于任何物业都具有由新到旧、最后更新的周期，因此物业管理也有周期性，即具有起步、成长、成熟、衰退直至消亡的生命周期。这种周期性决定了物业管理资金的使用也具有周期性的特点。不同阶段的物业管理重点明显不同。起步阶段，由于物业刚建成，物业管理的重点是建立健全物业管理规章制度并逐一落实，建立管理队伍，资金使用少。衰退阶段，物业管理的重点则是维修更新，包括房屋、配套设备和设施的维修更新，资金使用量大。住宅的生命周期一般为60～70年，物业管理周期也是60～70年，物业管理资金的使用也在这60～70年之间从少到多变化。商品房周期或短或长，管理周期随之变化，管理资金的使用也跟着变化。
答：小区物业管理资金的来源有以下五大来源： 一 物业管理公司向开发建设单位收取的委托管理费用和辅助性固定资产。 二 房屋所有者、居住者和租赁者定期缴纳物业管理资金，...详情>>
