（1）市场调研 1。区域房地产市场调研 2。类比竞争楼盘调研 3。各类物业市场调研 4。项目功能与主题定位分析 5。目标客户定性调查 6。目标客户定量调查 7。市场定位分析和项目价格定位分析 8。项目可行性总评估分析报告 （2）项目投资策划 1。
宏观经济和本区域城市市场调研 2。项目所在地环境、现状及发展趋势判断 3。项目开发方式和开发节奏建议 4。项目土地SWTO调查和项目规模定位、价值分析 5。项目投入产出分析及资金运作建议 （3）项目规划策划 1。项目背景分析 2。
项目名称和标志 3。项目整体平面规划、功能分区、道路系统布局概念提示 4。单体主力户型组合概念方案 5。整体建筑风格定位、色彩计划 6。室内布局、装修概念提示 7。环境规划及艺术风格提示 8。公共家具设计概念提示 9。公共装饰材料选择指导 10。
灯光设计及背景音乐指导 11。项目建成后未来生活方式指引。
答：受托人的主要合同义务包括三项，一是完成房地产项目的市场调查工作，二是依据调查情况进行有科学依据的市场分析，三是进行有独创性的策划。详情>>
