不同银行之间对此有着截然相反的态度。一部分银行认为只要有房产证就行，而另一部分银行则称，必须房产证、土地证两证齐全才能办房屋抵押贷款。 宽容者：可以破例办 中国银行：可以办理，不过只可用非本人现住房作抵押，也就是说只可用一套房以外的房子作抵押。
交通银行：土地证不是必要条件，只要房屋产权明晰，就可以在我行办理房屋抵押贷款。 民生银行：总行规定两证必须齐全才可办理房屋抵押贷款。不过该行在长沙地区可以受理没有《国有土地使用权证》而申请房屋抵押贷款的业务。 中信银行、光大银行、浦发银行、长沙银行等：在受理房屋抵押贷款业务时，《国有土地使用权证》并非其必要权证。
也就意味着，没有《国有土地使用权证》，在以上银行同样可以办理房屋抵押贷款。 严格者：遵照规定不能办 工商银行：在湖南地区若要办理房屋抵押贷款，客户必须提供《国有土地使用权证》和《房屋所有权证》。这是工商银行的明文规定，没有《国有土地使用权证》绝对不能办理房屋抵押贷款。
答：起诉中介公司是一方面，重要的是解决土地证的问题 我不知道你是哪个地方的埋在我们这边是先要审核两证后才能过户的，还有在房产证过户的时候房产局应该是能查到土地证的情...详情>>
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