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广厦房地产经纪有限公司拒不执行天津二中院《(2006)二中民四终字156号》判决书,到哪里去说理?

广厦房地产经纪有限公司拒不执行天津二中院《(2006)二中民四终字156号》判决书,到哪里去说理?

我于2005年6月11日在广厦买了一套广厦囤积的二手房(房价46.5万),6月17日将首付款26.5万交给广厦,同时委托他办理组合贷款20万,交贷款服务费600元,评估、保险费3000元。广厦拿到钱后一直拖着不办,直到2005年7月1日产生营业税,他才以“我不积极配合”为由,让我承担全部营业税。并到河西法院告我违约,赔偿违约金23250元,及其他损失约26000元。一审于最后期限(三个月)判决我承担50%营业税及50%诉讼费和其他费用。我不服,上诉至天津二中院,2005年10月19日受理后直至2006年3月1日才开庭审理。4月12日终审判决:维持原判。由于是终审判决,我只能依法执行。但广厦却在判决后拒不执行判决,还将责任推到我身上,制造事端。我很苦恼,也很气愤,面对一个无赖公司,谁能帮帮我?
非常感谢那些为我提供帮助的朋友。如果你也束手无策,那至少希望你在看过我的问题后,慎选中介,谨防上当。一个平头百姓,想通过正当的途径维护自己的权利,为什么这么难。我在两审法院遭受的不公正待遇、不公正判决谁能为我作主?!

全部答案

  •   您所讲的“广厦却在判决后拒不执行判决”,是什么意思? 是广厦扣压的款项超过了判决的“50%营业税及50%诉讼费和其他费用”么? 如果是这样,您可以向法院申请“强制执行”,要求广厦退还多扣压的款项。法院可能会消极一些,但不可能拒绝受理您“强制执行”的申请,否则可以向当地人大或上一级法院投诉。
      只要广厦还在正常经营,这几万元是不难执行的。 如果广厦只是按判决,扣除了“50%营业税及50%诉讼费和其他费用”,就不是“拒不执行判决”而是忠实地执行了判决,您只能按照法律程序,先予执行,再做申诉。 您的叙述太笼统,缺少许多重要的细节。 看完叙述,感觉您的贷款应该没有办成,所以最终没有成交。
      因此才产生了违约责任及没有实际成交而白白缴纳的营业税。 但您是2005年6月17日交付首付款并办理了委托贷款事宜。...全部

      您所讲的“广厦却在判决后拒不执行判决”,是什么意思? 是广厦扣压的款项超过了判决的“50%营业税及50%诉讼费和其他费用”么? 如果是这样,您可以向法院申请“强制执行”,要求广厦退还多扣压的款项。法院可能会消极一些,但不可能拒绝受理您“强制执行”的申请,否则可以向当地人大或上一级法院投诉。
      只要广厦还在正常经营,这几万元是不难执行的。 如果广厦只是按判决,扣除了“50%营业税及50%诉讼费和其他费用”,就不是“拒不执行判决”而是忠实地执行了判决,您只能按照法律程序,先予执行,再做申诉。 您的叙述太笼统,缺少许多重要的细节。 看完叙述,感觉您的贷款应该没有办成,所以最终没有成交。
      因此才产生了违约责任及没有实际成交而白白缴纳的营业税。 但您是2005年6月17日交付首付款并办理了委托贷款事宜。到2005年7月1日,不到半个月的时间,不明白究竟耽误了什么事情? 法院判决您承担一半责任的依据是什么? 必须搞清楚以上问题,再从中寻找有利于您的证据,才可能进一步申诉,尝试推翻法院的判决。
       。收起

    用***

    2006-05-07 09:56:18

  • 申请强制执行。没别的办法。

    申请强制执行。没别的办法。收起

    企***

    2006-05-07 19:02:10

签约认购

  • 商品房买卖合同签订前商品房买卖合同签订前,购房者和发展商签订认购合同,合同中要求购房者交付一定的保证金这种保证金的性质是什么?是定金抑或是预约款?

    给你提供一个案例,你看一下,你的合同里是怎么说的. 蔡女士与开发商在双方签订的《19号楼定位保证金协议书》中约定,“蔡女士定位19号楼2201号房屋,建筑面积104.2平方米,总房款441516元。开发商保证定位房屋自2001年5月26日至2001年10月31日以内由蔡女士购买。蔡女士定位上述房屋,自愿支付定位保证金2万元。该定位保证金自双方签署正式购房合同之日起转为购房款项。若开发商在2001年10月31日前不能五证齐全,承诺将2万元定金全部退还。若开发商在此时间内提前取得五证,蔡女士必须在七个工作日内签署正式购房契约。”蔡女士于签约当日支付2万元定位保证金。开发商则没有按约定时间将五证办理齐全。蔡女士要求双被反环保保证金. 开发商辩称:蔡女士与开发商约定的是定位保证金而不是定金,且协议亦未约定要双倍返还定位保证金。开发商采取自愿原则收取定位保证金,而蔡女士为提前订房保证房号,主动要求交纳定位保证金,并约定相关买房事宜要等签订正式合同时再定。开发商表示,不同意双倍返还定金。 法院认为:双方在协议书中已作出约定,若开发商不能在2001年10月31日前办齐五证,要退还2万元定金。由于未能按约定办齐五证,理应退还2万元定金。而蔡女士要求开发商双倍返还定金,被法院认定为理由不充分。法院一审判决:开发商向购房人蔡女士支付定位保证金2万元及按同期银行贷款利率计算的利息。 所以,要区分好你叫的到底是什么样的钱,合同里面应该有明确的说明.

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