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楼宇智能化在房地产配套中的地位?

楼宇智能化在房地产配套中的地位?

请各位朋友帮忙分析一下,北京和重庆的情况。

全部答案

  • 楼宇智能化是一种趋势,北京现在是先进型,重庆目前是集约型。

    楼宇智能化是一种趋势,北京现在是先进型,重庆目前是集约型。收起

    1***

    2004-09-22 09:54:26

  •   智能化楼宇,是将数据、语音、监控、消防等等方面的系统结合起来,统一、集中的与计算机集成技术结合起来。用计算机统一控制的系统。一栋办公写字楼、一个居民住宅小区的智能化有多高,功能有多全,使用有多方便,带来了多少效率,正是体现了这栋楼里使用了多少这方面的技术。
      作为PDS工程,真正的PDS工程,也正是为智能化建设打下坚实的基础。或许由于市场方面的因素,或许是由于效益的显著性。限制着人们对于它的投入,但是这并不代表着人们不看好它的前景。 目前,在北京、上海等一些大城市里,已经逐渐有一些智能大厦相继矗立,在一些居民小区里也慢慢的建立了智能化物业管理系统。
      只需要通过一根电话线、或是有线电视电缆,更值得一提的是通过在家里或是办公室中通过分布在各处的双绞线信息点或是光纤接口。人们已经能够运用一些简单的配套遥控工具...全部

      智能化楼宇,是将数据、语音、监控、消防等等方面的系统结合起来,统一、集中的与计算机集成技术结合起来。用计算机统一控制的系统。一栋办公写字楼、一个居民住宅小区的智能化有多高,功能有多全,使用有多方便,带来了多少效率,正是体现了这栋楼里使用了多少这方面的技术。
      作为PDS工程,真正的PDS工程,也正是为智能化建设打下坚实的基础。或许由于市场方面的因素,或许是由于效益的显著性。限制着人们对于它的投入,但是这并不代表着人们不看好它的前景。 目前,在北京、上海等一些大城市里,已经逐渐有一些智能大厦相继矗立,在一些居民小区里也慢慢的建立了智能化物业管理系统。
      只需要通过一根电话线、或是有线电视电缆,更值得一提的是通过在家里或是办公室中通过分布在各处的双绞线信息点或是光纤接口。人们已经能够运用一些简单的配套遥控工具对所有的电器进行控制,及时的将家中的用电、用气等等的信息及时传到物业管理控制中心。既简化提高了自己家中的生活质量,又给进行物业管理的公司或是管理部门带来了管理上的方便从而更加有效的为人们的生活、工作服务。
      或许那正是前微软总裁比尔。盖茨在其《未来之路》著作中描述的新生活方式吧。即使它还处于一个初期发展的阶段,又有谁不向往那样的现实环境呢? 。收起

    R***

    2004-10-08 20:13:12

  • 分析啥,一个字“贵”,重庆—北京那是一条金灿灿的RMB大道,估计2-3年后北京和重庆的房价差距不会太大。

    分析啥,一个字“贵”,重庆—北京那是一条金灿灿的RMB大道,估计2-3年后北京和重庆的房价差距不会太大。收起

    冰***

    2004-10-03 19:42:46

  • 算了,接触过这个的都知道这只是糊弄业主的东西.无非就是拉几根线,装几个监视器,弄个网络就叫智能化.太假了. 看看国外的智能化住宅,那才叫智能化,国内的最多称的上是网络化. 如果真看重这个,还不如去看看环境,毕竟舒适才是最重要的.

    算了,接触过这个的都知道这只是糊弄业主的东西.无非就是拉几根线,装几个监视器,弄个网络就叫智能化.太假了. 看看国外的智能化住宅,那才叫智能化,国内的最多称的上是网络化. 如果真看重这个,还不如去看看环境,毕竟舒适才是最重要的.收起

    1***

    2004-09-22 14:27:00

  •   智能化楼宇,是将数据、语音、监控、消防等等方面的系统结合起来,统一、集中的与计算机集成技术结合起来。用计算机统一控制的系统。一栋办公写字楼、一个居民住宅小区的智能化有多高,功能有多全,使用有多方便,带来了多少效率,正是体现了这栋楼里使用了多少这方面的技术。
      作为PDS工程,真正的PDS工程,也正是为智能化建设打下坚实的基础。或许由于市场方面的...全部

      智能化楼宇,是将数据、语音、监控、消防等等方面的系统结合起来,统一、集中的与计算机集成技术结合起来。用计算机统一控制的系统。一栋办公写字楼、一个居民住宅小区的智能化有多高,功能有多全,使用有多方便,带来了多少效率,正是体现了这栋楼里使用了多少这方面的技术。
      作为PDS工程,真正的PDS工程,也正是为智能化建设打下坚实的基础。或许由于市场方面的因素,或许是由于效益的显著性。限制着人们对于它的投入,但是这并不代表着人们不看好它的前景。 目前,在北京、上海等一些大城市里,已经逐渐有一些智能大厦相继矗立,在一些居民小区里也慢慢的建立了智能化物业管理系统。
      只需要通过一根电话线、或是有线电视电缆,更值得一提的是通过在家里或是办公室中通过分布在各处的双绞线信息点或是光纤接口。人们已经能够运用一些简单的配套遥控工具对所有的电器进行控制,及时的将家中的用电、用气等等的信息及时传到物业管理控制中心。既简化提高了自己家中的生活质量,又给进行物业管理的公司或是管理部门带来了管理上的方便从而更加有效的为人们的生活、工作服务。
      或许那正是前微软总裁比尔。盖茨在其《未来之路》著作中描述的新生活方式吧。即使它还处于一个初期发展的阶段,又有谁不向往那样的现实环境呢? 。收起

    1***

    2004-09-12 11:00:37

  • 好希望有这么一套房

    好希望有这么一套房 收起

    1***

    2004-09-07 14:52:50

  •   也许,你已经习惯了在互联网上查阅信息,收发电子邮件,与朋友聊天玩游戏……那么,你有没有考虑过网络时代生活中更具代表性的一种方式,e化家居呢?你有没有听说过一个最近一两年在房地产业最为流行的名词“智能化小区”呢?   -“圆领”在家办公,主妇在家逛街,孩子在家上课……   现代化的生活工作方式与以往已经有了很大区别,“白领”已经不是时髦的职业,“圆领”的出现可以说是...全部

      也许,你已经习惯了在互联网上查阅信息,收发电子邮件,与朋友聊天玩游戏……那么,你有没有考虑过网络时代生活中更具代表性的一种方式,e化家居呢?你有没有听说过一个最近一两年在房地产业最为流行的名词“智能化小区”呢?   -“圆领”在家办公,主妇在家逛街,孩子在家上课……   现代化的生活工作方式与以往已经有了很大区别,“白领”已经不是时髦的职业,“圆领”的出现可以说是新时代的代表。
      “圆领”是指穿着T恤衫在家办公的人,对于这部分人来说智能化小区可以提供一切工作条件。通过小区的网络系统,你可以在家炒股、进行远程会议,至于现在在互联网上能完成的工作都可以在家完成。   通过小区局域网,学生可以在家中上课,在电脑上接受家教辅导,在电脑上做家庭作业、并自动批改。
      而家庭主妇还可根据个人爱好,通过网络上的多媒体教程学习琴棋书画、烹饪插花、种花养鱼、裁剪缝纫等业余知识。针对没有条件在家中上网的家庭,物业管理中心可以提供电化教室,进行远程教学。   目前,一般上网的人都是通过中国电信网,也就是电话线加上Modem(调制解调器)进入互联网,如果24小时在线的话电话费将是一笔不小的开支,而智能化小区的特色之一是通过小区的局域网或者有线电视上网,这样极大的降低了上网的费用。
         此外智能化小区还可以建立小区保健站与医院的网络连接,既可以使病人在保健站查询到在医院检查的结果,又可将病人的病状传送给医院供专家门诊使用。通过VOD传送电视语音信息,可以在家中进行VOD点播,收看你感兴趣的各种影视节目。   当然仅仅有以上这些还不能称之为智能化小区,在建设部推荐的智能化小区示范单位“都会华庭”的设计方案中,我们看到还有家庭智能化系统、安防系统、楼宇对讲系统、机电设备监控系统、停车场、门禁一卡通系统,这些系统都充分利用了现在最先进的自动化技术,与传统的住宅设施有很大的区别,充分体现了智能化、自动化的特点。
         具体来说,智能化小区是指可以为社区居民提供计算机网络、智能家居、物业服务和管理、电子商务平台、社区服务信息网等全方位信息服务的多媒体综合信息系统,通过这些服务,用户可以实现高速INTERNET接入、网上证券期货交易、远程电子视频会议、网上购物、网上教育、网上游戏、家中视频点播等多种功能,还可实现办公家居自动化管理,如家电自动化控制系统、室内安全防护系统、远程抄表收费系统等。
         -没有智能化就像如今小区没有花园、没有配套一样将是没有市场的   智能化小区尽管对于大多数人来说还是一个新事物,但是,随着时代的发展,它将在人们生活中,尤其在选择住宅时是一个无法回避的话题。   在欧洲,我们能见到,智能化住宅里有多个共有电源和有线电视插座以及电脑、ISDN和网络摄像机接口,主人可以通过便捷式电脑来查看各个房间。
      智能化住宅实质上就是将各种家庭自动化设备、计算机及其他网络系统与建筑技术和艺术有机结合的产物,这种家居环境的变化也兼顾了流动办公的作用,成为了一种新潮流。   据美国市场统计,美国在家办公人数达到4500万人。具有智能化的住宅社区因其先进性和经济性,售房率和出租率比常规建筑高出约15%。
         业内人士认为,三五年后的住宅市场,没有智能化就像如今小区没有花园、没有配套一样将是没有市场的。   而作为普通人你不可能回避现代化的生活方式,也必须紧随时代发展的节拍。可以说智能化小区是网络时代下人们生活方式的一种代表,那不是少数人的话题,而是一种真实的生活选择,智能化住宅将会使人们更为贴近现代化的生活。
      耿振淞 。收起

    1***

    2004-09-05 09:48:49

  •   智能化楼宇,是将数据、语音、监控、消防等等方面的系统结合起来,统一、集中的与计算机集成技术结合起来。用计算机统一控制的系统。一栋办公写字楼、一个居民住宅小区的智能化有多高,功能有多全,使用有多方便,带来了多少效率,正是体现了这栋楼里使用了多少这方面的技术。
      作为PDS工程,真正的PDS工程,也正是为智能化建设打下坚实的基础。或许由于市场方面的...全部

      智能化楼宇,是将数据、语音、监控、消防等等方面的系统结合起来,统一、集中的与计算机集成技术结合起来。用计算机统一控制的系统。一栋办公写字楼、一个居民住宅小区的智能化有多高,功能有多全,使用有多方便,带来了多少效率,正是体现了这栋楼里使用了多少这方面的技术。
      作为PDS工程,真正的PDS工程,也正是为智能化建设打下坚实的基础。或许由于市场方面的因素,或许是由于效益的显著性。限制着人们对于它的投入,但是这并不代表着人们不看好它的前景。 目前,在北京、上海等一些大城市里,已经逐渐有一些智能大厦相继矗立,在一些居民小区里也慢慢的建立了智能化物业管理系统。
      只需要通过一根电话线、或是有线电视电缆,更值得一提的是通过在家里或是办公室中通过分布在各处的双绞线信息点或是光纤接口。人们已经能够运用一些简单的配套遥控工具对所有的电器进行控制,及时的将家中的用电、用气等等的信息及时传到物业管理控制中心。既简化提高了自己家中的生活质量,又给进行物业管理的公司或是管理部门带来了管理上的方便从而更加有效的为人们的生活、工作服务。
      或许那正是前微软总裁比尔。盖茨在其《未来之路》著作中描述的新生活方式吧。即使它还处于一个初期发展的阶段,又有谁不向往那样的现实环境呢? 。收起

    1***

    2004-09-03 16:25:58

签约认购

  • 商品房买卖合同签订前商品房买卖合同签订前,购房者和发展商签订认购合同,合同中要求购房者交付一定的保证金这种保证金的性质是什么?是定金抑或是预约款?

    给你提供一个案例,你看一下,你的合同里是怎么说的. 蔡女士与开发商在双方签订的《19号楼定位保证金协议书》中约定,“蔡女士定位19号楼2201号房屋,建筑面积104.2平方米,总房款441516元。开发商保证定位房屋自2001年5月26日至2001年10月31日以内由蔡女士购买。蔡女士定位上述房屋,自愿支付定位保证金2万元。该定位保证金自双方签署正式购房合同之日起转为购房款项。若开发商在2001年10月31日前不能五证齐全,承诺将2万元定金全部退还。若开发商在此时间内提前取得五证,蔡女士必须在七个工作日内签署正式购房契约。”蔡女士于签约当日支付2万元定位保证金。开发商则没有按约定时间将五证办理齐全。蔡女士要求双被反环保保证金. 开发商辩称:蔡女士与开发商约定的是定位保证金而不是定金,且协议亦未约定要双倍返还定位保证金。开发商采取自愿原则收取定位保证金,而蔡女士为提前订房保证房号,主动要求交纳定位保证金,并约定相关买房事宜要等签订正式合同时再定。开发商表示,不同意双倍返还定金。 法院认为:双方在协议书中已作出约定,若开发商不能在2001年10月31日前办齐五证,要退还2万元定金。由于未能按约定办齐五证,理应退还2万元定金。而蔡女士要求开发商双倍返还定金,被法院认定为理由不充分。法院一审判决:开发商向购房人蔡女士支付定位保证金2万元及按同期银行贷款利率计算的利息。 所以,要区分好你叫的到底是什么样的钱,合同里面应该有明确的说明.

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