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特殊购房手续问题 急

特殊购房手续问题 急

  我现在要买一套房子,不过情况比较特殊。
  建房人不是当地居民但是在该城市周边居民区买了一小快土地,三家合资购买的的土地和建设的一栋占地为90个平方的6层楼房。我现在就是要在他们手上购买其中一层房子。他们说土地是合资购买的,可以在相关合同上注明,并复印一份购地凭据给我,以证明我有土地使用权。产权分不到户,只能办理一个大产权,然后注上我的名字。等以后在该地上上户口后在分。
  请问,这样可以吗?有没有什么风险。我应该怎么做。
  还有,如果我在购买时大家协商,说成是我们全体集资购买的土地建自住房,这样是不是可以规避一些税务。怎样做才合理,合法。
 敬请高手指点
  

全部答案

  • 首先土地使用权的取得要经过国家的土地管理部门,取得后会有正式的土地使用证,不知道他们有没有,第二,建一栋房子也是要办理规划、工程等许可证后,才能正常取得产权。不知道你说的这块地是不是正规取得,如不是风险就是以后没有产权证。 还有产权分不到户,只能做一个大产权也是不对了,只要是正规手续办的,在报建时就可以几个套的分割,大产权下来后就可以办小产权。 我觉得风险很大。

    首先土地使用权的取得要经过国家的土地管理部门,取得后会有正式的土地使用证,不知道他们有没有,第二,建一栋房子也是要办理规划、工程等许可证后,才能正常取得产权。不知道你说的这块地是不是正规取得,如不是风险就是以后没有产权证。 还有产权分不到户,只能做一个大产权也是不对了,只要是正规手续办的,在报建时就可以几个套的分割,大产权下来后就可以办小产权。 我觉得风险很大。收起

    乌鸦

    2008-03-23 20:46:49

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