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如何评估自己是否有购房的能力?

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  •   1、买房首付/贷款政策 确定有买房资格、无不良信用记录后,就要考虑买房首付了。首付是买房路上的拦路虎,是买房的一道门槛。 了解目前买房首付是多少,贷款政策是怎样,比如贷款的利率是多少等。 2、月供多少 贷款年限最长为30年,贷款年限长短受到房龄、贷款人年龄的影响。
      在贷款额度相同的情况下,贷款年限越长,则月供越少;贷款年限越短,则月供越多。通常情况下,月供应该控制在月收入的30%左右。 3、买房税费 新房的主要税费有:交房时缴纳契税、房屋维修基金、一年的物业费和取暖费。 二手房的税费通常比较多,有契税、个税、增值税、中介费等主要的税费。
      
       4、装修费用 不管买的是新房还是二手房,买了后,都得对房屋进行装修。这个装修包括硬装,即铺地板、刷墙等。软装方面,...全部

      1、买房首付/贷款政策 确定有买房资格、无不良信用记录后,就要考虑买房首付了。首付是买房路上的拦路虎,是买房的一道门槛。 了解目前买房首付是多少,贷款政策是怎样,比如贷款的利率是多少等。 2、月供多少 贷款年限最长为30年,贷款年限长短受到房龄、贷款人年龄的影响。
      在贷款额度相同的情况下,贷款年限越长,则月供越少;贷款年限越短,则月供越多。通常情况下,月供应该控制在月收入的30%左右。 3、买房税费 新房的主要税费有:交房时缴纳契税、房屋维修基金、一年的物业费和取暖费。 二手房的税费通常比较多,有契税、个税、增值税、中介费等主要的税费。
      
       4、装修费用 不管买的是新房还是二手房,买了后,都得对房屋进行装修。这个装修包括硬装,即铺地板、刷墙等。软装方面,包括买家具家电等。这方面的费用,也是买房前要考虑的。 5、养房能力 买房入住后,要缴纳物业费、水电费、燃气费、网费等各种费用,如果有车位,还要缴纳车位费。收起

    Maud海霞

    2017-11-04 23:16:06

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