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怎么样用住房公积金申请住房贷款?

怎么样用住房公积金申请住房贷款?

我和老公都有住房公积金,请问应该怎么申请购房贷款?可以同时用两个人的住房公积金吗?

全部答案

  • 其实你什么都不用知道,你只要去看房去就可以了。当你选好房的时候,你就说要用公积金贷款,他就会给你算了,所需的手续他也会告诉你的,他也对给你推荐一个代理律师,费用大概900元,你什么都不用管,只是签两次字就可以了。如果是已婚,可能麻烦一点,有时要求两人同时到场。 只是公积金贷款的最大额度跟你的缴存比例有关,如果总额不够的话,你还要把不足的部分做商业贷款或者你多交首付。 当你的购房合同签完之后,你可以到你们公司的财务或人事部门要求提取你的住房公积金,一般是三个月取一次。 这些都是我的经验,我也是刚刚用公积金买的房。

    其实你什么都不用知道,你只要去看房去就可以了。当你选好房的时候,你就说要用公积金贷款,他就会给你算了,所需的手续他也会告诉你的,他也对给你推荐一个代理律师,费用大概900元,你什么都不用管,只是签两次字就可以了。如果是已婚,可能麻烦一点,有时要求两人同时到场。 只是公积金贷款的最大额度跟你的缴存比例有关,如果总额不够的话,你还要把不足的部分做商业贷款或者你多交首付。 当你的购房合同签完之后,你可以到你们公司的财务或人事部门要求提取你的住房公积金,一般是三个月取一次。 这些都是我的经验,我也是刚刚用公积金买的房。 收起

  • 1住房公积金使用人向住房公积金管理机构提出使用申请; 2住房公积金管理机构根据住房公积金使用规定及年度使用计划和申请人的住房公积金交纳情况审查贷款申请;  3住房公积金管理机构按有关规定对申请人进行资信审查,确定是否给予贷款,同意后委托银行办理贷款手续并按期回收贷款。

    1住房公积金使用人向住房公积金管理机构提出使用申请; 2住房公积金管理机构根据住房公积金使用规定及年度使用计划和申请人的住房公积金交纳情况审查贷款申请;  3住房公积金管理机构按有关规定对申请人进行资信审查,确定是否给予贷款,同意后委托银行办理贷款手续并按期回收贷款。 收起

    静轩2005

    2006-02-23 18:11:46

  • 须持购房协议、夫妻双方身份证、结婚证、单位收入证明等资料(及相关复印件)到银行办理住房公积金贷款。

    须持购房协议、夫妻双方身份证、结婚证、单位收入证明等资料(及相关复印件)到银行办理住房公积金贷款。收起

    映杉蓝

    2006-02-23 17:57:37

  • 申请住房公积金注意事项:必须有购房发票、夫妻双方身份证、结婚证、单位收入证明等资料,就可办理住房公积金。不过,现在贷款必须交够一年后才能取住房公积金,每年取一次,夫妻各自取。

    申请住房公积金注意事项:必须有购房发票、夫妻双方身份证、结婚证、单位收入证明等资料,就可办理住房公积金。不过,现在贷款必须交够一年后才能取住房公积金,每年取一次,夫妻各自取。收起

    lily_l...

    2006-02-23 17:22:40

  • 国务院有颁布的《住房公积金管理条例》规定,单位及其职工缴存了住房公积金是其职工申请公积金贷款的主要条件。根据人行《个人住房贷款管理办法》的规定,申请公积金贷款还应当提供担保,并具备相应的条件:⑴具有城镇常住户口或有效居留身份;⑵有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;⑶具有购买住房的合同或协议;⑷不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款,享受购房补贴的以个人承担...全部

    国务院有颁布的《住房公积金管理条例》规定,单位及其职工缴存了住房公积金是其职工申请公积金贷款的主要条件。根据人行《个人住房贷款管理办法》的规定,申请公积金贷款还应当提供担保,并具备相应的条件:⑴具有城镇常住户口或有效居留身份;⑵有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;⑶具有购买住房的合同或协议;⑷不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款,享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;⑸有贷款人认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;⑹并不得用于购买豪华住宅。住房公积金贷款额度最高不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍。因此,若想申请住房公积金贷款购买住房,须首先符合前述诸多条件后,方可向有关机构申请办理贷款手续。 但是要交住房公积金满一年经以上。 收起

    七彩虹

    2006-02-23 16:59:06

  • 可以申请 但是要交住房公积金满一年经以上。 两个人可以, 但是有一定的比例, 贷款额不能超过规定数。 可以进入住房公积金管理条例了了解。(讲解比较详细)

    可以申请 但是要交住房公积金满一年经以上。 两个人可以, 但是有一定的比例, 贷款额不能超过规定数。 可以进入住房公积金管理条例了了解。(讲解比较详细)收起

    小妹

    2006-02-23 16:47:15

  •   住房公积金是职工及其所在单位按规定缴存的具有保障性和互助性的职工个人住房基金,住房公积金贷款是个人住房贷款的重要内容,也是推进住房分配制度改革的重要形式。国务院颁布的《住房公积金管理条例》规定,缴存住房公积金的职工,在购买、 建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
      住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日...全部

      住房公积金是职工及其所在单位按规定缴存的具有保障性和互助性的职工个人住房基金,住房公积金贷款是个人住房贷款的重要内容,也是推进住房分配制度改革的重要形式。国务院颁布的《住房公积金管理条例》规定,缴存住房公积金的职工,在购买、 建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
      住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内,作出是否准予贷款的决定,并通知申请人,准予贷款的,由受委托银行办理支付手续。可见,单位及其职工缴存了住房公积金是其职工申请公积金贷款的主要条件。同时,根据中国人民银行《个人住房贷款管理办法》的规定,申请住房公积金贷款还应当提供担保,并具备相应的条件:⑴具有城镇常住户口或有效居留身份;⑵有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;⑶具有购买住房的合同或协议;⑷不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款,享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;⑸有贷款人认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;⑹并不得用于购买豪华住宅。
      住房公积金贷款额度最高不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍。因此,若想申请住房公积金贷款购买住房,须首先符合前述诸多条件后,方可向有关机构申请办理贷款手续。 。收起

    bujian...

    2006-02-23 16:32:45

  • 现在也能可用于装修房子了。

    现在也能可用于装修房子了。收起

    hdd108...

    2006-02-23 16:23:29

  • 我们这里的作法是一户最高申请公积金贷款的额度为25万元,可以同时用夫妻二人的公积金偿还贷款。每年可以在年中和年终两次提出公积金到你们的还贷帐户上。 申请的时候很简单,如果买新商品房,直接和售楼部说你要申请公积金贷款,他们就会将所需的手续清单提供给你,你照此准备即可,准备好了递到售楼部他们会给你提供贷款合同,填好后等待公积金管理中心审批通过后交到贷款银行审批,然后就OK了。

    我们这里的作法是一户最高申请公积金贷款的额度为25万元,可以同时用夫妻二人的公积金偿还贷款。每年可以在年中和年终两次提出公积金到你们的还贷帐户上。 申请的时候很简单,如果买新商品房,直接和售楼部说你要申请公积金贷款,他们就会将所需的手续清单提供给你,你照此准备即可,准备好了递到售楼部他们会给你提供贷款合同,填好后等待公积金管理中心审批通过后交到贷款银行审批,然后就OK了。收起

    哈哈哈

    2006-02-23 15:44:43

  • ......man hao de

    ......man hao de收起

    sooqi0...

    2006-02-23 15:19:16

  • 住房公资金的钱是专款专用的,不能用来装修房子。

    住房公资金的钱是专款专用的,不能用来装修房子。收起

    pearl

    2006-02-23 15:16:56

  • 你只要到售楼处咨询一下,相关人员会告诉你如何使用公积金购房的

    你只要到售楼处咨询一下,相关人员会告诉你如何使用公积金购房的收起

    阿凡提爱的人

    2006-02-23 14:17:10

  • 可以使用夫妻两人的公积金贷款购买住房。

    可以使用夫妻两人的公积金贷款购买住房。收起

    先农坛

    2006-02-23 14:02:18

  • 我是以前购买的房屋,当时没有住房公积金,所以没有用公积金。现在已经有十年了,我想装修一下房屋,问是否可以提取公积金。请各位大侠帮帮忙!

    我是以前购买的房屋,当时没有住房公积金,所以没有用公积金。现在已经有十年了,我想装修一下房屋,问是否可以提取公积金。请各位大侠帮帮忙!收起

    smx560...

    2006-02-23 13:52:35

  • 可以请房屋中介,如果是一手房,可以请售楼处待办。两个人的公积金都没有问题

    可以请房屋中介,如果是一手房,可以请售楼处待办。两个人的公积金都没有问题收起

    天才宝宝

    2006-02-23 13:34:20

  •   1。问:最近,我接到银行的通知,从2004 年4月起提取还贷的办法有所调整,请问调整后的提取还贷方式与原来的提取还贷方式有什么不同?   答:为更好地维护借款人权益,同时统一银行操作,市中心重新修订了《提取住房公积金归还个人住房贷款管理办法(试行)》。
      主要调整的内容为:1)提取还贷由原来的“不间断还款法”和“间断还款法”两种方式调整为“一...全部

      1。问:最近,我接到银行的通知,从2004 年4月起提取还贷的办法有所调整,请问调整后的提取还贷方式与原来的提取还贷方式有什么不同?   答:为更好地维护借款人权益,同时统一银行操作,市中心重新修订了《提取住房公积金归还个人住房贷款管理办法(试行)》。
      主要调整的内容为:1)提取还贷由原来的“不间断还款法”和“间断还款法”两种方式调整为“一次性还款法”、“停还若干月法”和“逐月还款法”三种,使借款人的选择余地增加。2)将原来参加提取还贷的对象由“主贷人、主贷人的配偶和受理查询单上出现过的参贷人”调整为“主贷人、主贷人的配偶、主贷人的直系血亲”,对象范围比原来略有扩大。
      3)设计了新的提取还贷委托书,使借款人提取还贷的权力与义务更加对等。   2。问:提取还贷的三种方式有什么区别?   答:1)一次性还款法———即用提取的住房公积金余额一次性归还贷款余额后,借款人按照提取还贷后的剩余贷款本金和剩余还款期限重新计算的月还款额继续按月还款的办法。
         2)停还若干月法———即用提取的住房公积金余额一次性归还贷款余额后,根据提取的公积金余额与当前月还款额的倍数取整后,停还相应月数的办法,停还月数不得超过12个月(提取还贷的公积金余额大于12个月的月还款额的,停还月数也不得超过12个月)。
      停还结束后借款人须继续按月还款。停还期内产生的欠息,不收罚息,不计复利,在停还结束后的月还款中逐月扣还。(该办法目前有部分银行因系统原因而暂不受理)   3)逐月还款法———即每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的金额的办法。
      提取的公积金金额不足时,委托人应及时补足其还款金额。   3。问:以上三种方式对提取金额有限制吗?   答:有限制。   1。一次性还款法和停还若干月法,提取金额不超过划款时住房公积金贷款和商业性住房贷款的贷款本金余额及利息之和。   2。
      逐月还款法,提取金额不超过划款时当月归还的住房公积金贷款和商业性住房贷款的本息之和。   提取还贷划款时,住房公积金账户内应保留10元以下金额。   4。问:以上三种方式的提取还贷时间有区别吗?   答:有区别。   一次性还款法和停还若干月法———委托人每年只可提取一次住房公积金用于还贷,具体时间以《委托书》的约定为准。
         逐月还款法———委托人每月可提取一次住房公积金用于归还当月贷款,时间一般为每月的固定日期。   5。问:在委托期内,可对原委托书中的内容进行变更吗?   答:可以。提取还贷委托期内,提取还贷人发生变更(主贷人除外),或者变更提取还贷方式,可向原贷款银行提出办理变更委托的申请,并签订《提取住房公积金归还住房贷款委托变更书》。
      委托变更自办理后一个月后生效。   每次办理提取还贷方式的变更必须在原委托满一年以后。   提取还贷的变更主要有以下三种情况:(1)委托人的增加(2)委托人的减少(3)提取还贷方式的变更(注:变更时,委托人均须带好以下凭证———借款合同、身份证(或社保卡)、户口簿、原《委托书》)。
       。收起

    397091...

    2006-02-23 12:22:11

  • 可以的,但是前提之一是你们两个的公积金帐号已满一年,也就有拥有公积金帐号一年以上,才可以用公积金贷款,如果想用两个人的,就在办理手续的时候出示结婚证、单位收入证明等。

    可以的,但是前提之一是你们两个的公积金帐号已满一年,也就有拥有公积金帐号一年以上,才可以用公积金贷款,如果想用两个人的,就在办理手续的时候出示结婚证、单位收入证明等。收起

    柠檬的光芒

    2006-02-23 11:31:44

  • 购房公积金贷款只能用一人的,公积金贷款不能取余额,只能取每个月的还款额,如果按揭贷款夫妻双方的公积金余额可以取出,以后每个月的还款额都可以取。

    购房公积金贷款只能用一人的,公积金贷款不能取余额,只能取每个月的还款额,如果按揭贷款夫妻双方的公积金余额可以取出,以后每个月的还款额都可以取。收起

    简单

    2006-02-23 11:26:44

  • 持相关手续到当地房改办办理,购房可以提取夫妻双方的公积金

    持相关手续到当地房改办办理,购房可以提取夫妻双方的公积金收起

    jygs16...

    2006-02-23 11:00:05

  • 你只要去买房, 提出用公积金还贷,中介或是房产公司就会给你去办理,他们会找担保公司为你担保,当然需要几百元的担保费.然后担保公司就会与所贷银行联系,然后就会发放公积金还贷了.

    你只要去买房, 提出用公积金还贷,中介或是房产公司就会给你去办理,他们会找担保公司为你担保,当然需要几百元的担保费.然后担保公司就会与所贷银行联系,然后就会发放公积金还贷了. 收起

    wen101...

    2006-02-23 10:01:13

  • 谢谢

    谢谢收起

    lgh102...

    2006-02-23 10:00:33

  • 持相关手续到当地房改办办理,购房可以提取夫妻双方的公积金 或者找个律师

    持相关手续到当地房改办办理,购房可以提取夫妻双方的公积金 或者找个律师收起

    xixi

    2006-02-23 09:31:10

  • 你只要去买房, 提出用公积金还贷,中介或是房产公司就会给你去办理,他们会找担保公司为你担保,当然需要几百元的担保费.然后担保公司就会与所贷银行联系,然后就会发放公积金还贷了.

    你只要去买房, 提出用公积金还贷,中介或是房产公司就会给你去办理,他们会找担保公司为你担保,当然需要几百元的担保费.然后担保公司就会与所贷银行联系,然后就会发放公积金还贷了.收起

    kity_2

    2006-02-23 09:12:50

  • 申请住房公积金注意事项:必须有购房发票、夫妻双方身份证、结婚证、单位收入证明等资料,就可办理住房公积金。不过,现在贷款必须交够一年后才能取住房公积金,每年取一次,夫妻各自取。

    申请住房公积金注意事项:必须有购房发票、夫妻双方身份证、结婚证、单位收入证明等资料,就可办理住房公积金。不过,现在贷款必须交够一年后才能取住房公积金,每年取一次,夫妻各自取。收起

    蓓蓓爱妈

    2006-02-22 13:25:43

  • 持相关手续到当地房改办办理,购房可以提取夫妻双方的公积金

    持相关手续到当地房改办办理,购房可以提取夫妻双方的公积金收起

    相信自己94...

    2006-02-21 17:37:13

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