什么是内销商品房和外销商品房?
什么是内销商品房和外销商品房?
按照销售对象的不同,商品房可以分为内销商品房和外销商品房。内销商品房是指房地产开发企业通过实行土地使用权的出让形式,经过政府计划主管部门审批,建成后用于在境内范围(目前不包括我国香港、澳门和台湾地区)出售的住宅、商业用房以及其他建筑物。外销商品房是指房地产开发企业按政府外资工作主管部门的规定,通过实行土地批租的形式,报政府计划主管部门列人正式项目计划,建成后用于向境内、外出租的住宅、商业用房及其他建筑物。内销房和外销房并不是法律术语,在商品房概念产生之前,这两个词曾被广泛使用,现在区别已经不大。北京市于2002年9月1日取消内、外销商品房的区别。
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