1.房地产物质形态的演变导致了物业财产状况的演变。建筑物区分所有权 2.多元化的物业权属状况要求物业管理形式与之相适应。单个业主对全体业主共同享有的权利无权单方作出决定，同时单个业主也没有义务全额承担应由全体业主共同履行的义务。任何业主的任何一项关系全体业主权益的决定，都必须取得多数业主的同意，否则就会构成对其他业主权利的侵害。 3.物业管理活动应当遵循市场原则。 其本质就是业主将自己的物业管理职能从物业管理权限中分离出去，全体业主仍然享有物业管理的决策权，但管理职能交由物业管理企业实施。将市场化原则作为物业管理活动的前提条件：一是强调为主在市场活动中的自主权，其具有充分的自主选择权;二是强调物业管理活动必须纳入市场秩序。 3. 非市场性的房屋管理不属于物业管理。
答：目前我国的物业管理市场化经营呈现以下两个基本特征： 1 ．物业管理的主体是企业，不是政府，在物业管理活动中，政府只起监督和指导作用。 2 ．物业管理集服务性、生...详情>>
