有产权过户费,交易契税,印花税,交易手续费,工本费等合计约23000元.办理按揭的代办费,公证费,保险费等约8000元.分项的具体税率等记不清了,但是,我不久前在广州买的二手房总价约54万,其他总费用应该和你的55万房价的费用差不多.仅供参考.
当然没问题。特别是在如果你预计会提前还款的情况下,采用等额本金的还款方式比较划算(提前的越早越划算),因为根据银行按揭利息先还的还款原则前期每月还款额中利息占比较大,特别是等额本息方式前两年的利息占每月还款额的95%—85%。另等额本金法由于每月归还的本金数量一致,计算的总利息比等额本息方式的总利息少(因为占用银行的贷款即本金不但从数量还是时间上算都要少,故利息会少,二者利息计算方式是一致的)。但唯一不好的是采用等额本金方式还款前期的还款压力比等额本息的方式要大。当然,采用哪种方式还款还是要结合自己的具体情况定。
首先你的这个想法是好的但是是不能成立的.是不现实的. 住房公积金不象社会保险你愿投入多少就多少.它是结合你收入按一定的比例上缴的.也就是说公积金的多少是根据你对国家贡献的大小来决定的.相对来说你的工资越高公积金就越多. 公积金个人帐号每人在全国只有一个. 注意的是你每月缴费84而公司也交84是不合理的.公司给你上缴的费用应该比你多.比例的多少你可以登陆上海市住房公积金网站. 网站.
你是找房屋中介代办呢还是买的新房直接从开发商处代办.中间的费用差距很大的. 还有你的贷款年限是多少呢? 以贷款10万贷款年限15年来计算吧.从商业贷款转公积金贷款需用900元左右. 由此而来你可以推算出你将所花费的费用了.
第一步,到市里的住房公积金管理中心登记你的住房购买合同,领取公积金贷款申请表,同时他们会告述你需要哪些材料,比如:结婚证、户口本、身份证,都是复印件,不需要单独的收入证明,因为申请表中有一页就是收入证明。 第二步,你填好表,不明白的先空着,到时候到公积金中心去咨询,他们会很耐心解答你的问题,帮你填写(反正我们这里是这样,我全部都是在那里边问边填的)。 第三步:分别到你和你爱人的人事部们填写收入证明,写上“情况属实”,盖上单位公章。 第四步:回到公积金中心,在他们的帮助下整理好材料,他们会认真检查,指导你整理。 第五步:公积金中心收下你的材料,告知你留下电话号码,他们会在5个工作日内通知你贷款申请批准情况。 第六步:得到通知后,领回公积金贷款申请表,通知你购买的住房的开发商,开发商的业务员会陪着你到银行完成剩余的全部手续,资料他们会帮你填,不过别忘了带你爱人同行,因为你们两人都要签名、按手印。 第七步:银行的业务员通知你,你的贷款已经启动了,请你于下月开始还款,每月20日前将本月还款额存入你的还款帐户。
房产公积金 住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金,归职工个人所有,具有法定性、义务性和互助性。 建立住房公积金制度的目的是为解决职工的住房问题,使广大职工特别是中低收入职工通过建立住房公积金制度,利用住房公积金低息贷款的政策能够买得上房、买得起房。 办理住房公积金贷款 1) 提出申请。借款人需携带本人及配偶的身份证、户口簿或其他有效居留证件(夫妇非同户簿的需婚姻关系证明 );购买住房的,有合法的购房合同或协议;建造、翻造、大修住房的,有规划管理部门的批准文件;购买、建造、翻建、大修住房20%以上自有资金的证明;购二手房的提供完税发票;抵(质)押或担保资料,填写《盐城市个人住房公积金贷款申请审批表》 2) 签订合同。借款人与住房公积金管理中心及委托银行签订借款合同。(以现房抵押的,在签订借款合同后需到 房产管理部门办理抵押登记手续。) 3) 划转款项。借款人到委托银行将贷款资金划转至约定帐户。 4) 按期还款。借款人每月20日前偿还贷款本息。 5) 贷款结清。借款人偿还贷款的全部本息后,到委托银行领取“贷款结清证明”,并办理抵(质)押注销手续。
公积金贷款有年龄限制主要是离退休时间有关的,因此,一般你所贷款的额度应该最高是20万,若不够可以组合贷款。当然要有你所交银行公积金的卡,银行会看出你的能力。
不行,公积金贷款属政策新贷款,夫妻两只允许购买一套住房,这是政策严格规定的,你先生可以提取公积金还款
可以,拿你的购房合同或集资建房合同,在单位盖个章,就可到公积金中心提取了,公积金使用是你的权力,单位无权阻止你,盖章只是手续,证明你是单位职工并已缴交公积金。
是做房地产代理的,你的情况基本没问题,主要看你的还款能力,若你一套房子加上车的贷款月还款小于等于你月收入的1/2,或者你能提供其他资信证明,证明你的经济实力,那就肯定没问题了。 如果你向我一样,跟多家银行有很好的合作“关系”,那你就算再买几套房,再买几辆车,贷款也尽管可以来找我。我刚帮人(一家人)办理了购买6套独
每个银行计算利息的方法不同,我也是工行的等额本金,不过我上次看过来,还是工行的利率算法相对便宜些的,建行是最高的,你说的这个问题我倒没注意,回去我也得算一下了.
我想是这样的:你当初签订贷款合同时,利息问题已经是其中的条款了。另外早一点还完贷款肯定对你有利。因为还完以后就等于不借别人的钱了。不借人家的钱了还有何利息可言?
去宁波的二手房网站看看,我给别人查过一次,高层好点的要5000左右一个平方,一般在4000左右
我认为会降价的,现在威海的房价一路攀升已经四五年了,已经到了该降的时候,另外,新一轮的利率上调已经开始,这样会使一部分炒房户无利可图,从而退出市场,所以,房价应该降了.
站点名称: 青岛家园网 站点地址 站点镜像 站点简介 青岛市房地产专业门户网站 区 市南区15000~5000元不等,最贵的在五四广场附近。 市北区8000~4000元不等,最贵的在台东附近。 四方区6000~3000元不等。 李沧区6000~3000元不等。 另外郊区的三个区 黄岛开发区的房价2000~6000元不等 城阳区的房价2000~6000元不等 崂山区的房价2000~10000元不等 县城的房子大约在1000~2000元之间 当然我说的是新房的价格。
直从地铁延长线开通以后,共和新路彭浦新村一带的房屋就飞涨、 现在均价都在一万以上的,部分房屋已经炒到一万五 我估计还会涨 楼主你可以到上海热线上去搜一下 但是市场价一向是比网上均价高的
1000-3000如果买单位二手房会便宜些,还会有福利哦,比如暧气冬天会不要钱等
“便宜”和“质量、户型比较”这两个条件没法放在一个菜单里。开发商也不傻子,质量、户型好干嘛便宜卖给你,何况是在海滨区?!当然我这么说并不意味着我不同情你的理想。其实我也想在海淀区买房,我当然也想买到又便宜又好房子,我也不是傻子!只不过我已经绝望了,或者说觉悟了,就是这个理想只是一场梦,至少在海淀区。 如果区位的条件不是很重要的话,我建议你看看通州和燕郊的房子,也许还能找到又便宜,质量和户型又好的,但也是相对于海淀区而不是周边楼盘而言。
泰安地处泰山南部,泰山“五岳独尊”、为世界“文化与自然双遗产”,中国十大名山之首,泰安城区主要依山而建,东西20余公里,南北5公里左右。这里四季分明、景色宜人,交通发达,有“神州”“中京”之称。此地为旅游胜地,目前地价在涨,商品房投资价值看好。
没有,而且相差甚远,在秦皇岛卖两千一平的,在北京能卖八千一平。想在秦皇岛买房吗?我的一朋友,在秦皇岛市里和开发区各有一套房待售,如果你有意买的话我可以帮你打听一下价钱。
向阳律师回复:如果您是贷款买房则需要交给开发商,由开发商代您向国土房管局交纳综合地价款。如果您是一次性付款,自己办理产权证,自己直接交到国土房管局就可以了。
回龙观,上地的房以后会生值生的很高的
由于目前房地产开发的各种刚性成本居高不下,因此未来一段时间天津房价还将保持坚挺,特别是新上市项目,总体价格水平仍然维持在一个比较高的层次。受供需结构的影响,未来房价的上升势头会有所趋缓,特别是一些定位于中、高档项目的在售楼盘,其房价上涨缺乏利好题材支撑,房价将保持平稳甚至略有回落。中、低档楼盘以及经济适用房项目继续保持供不应求态势。 由于目前商品房售价高于天津居民的预期水平,一些主打价格优势的短、平、快项目将在未来市场中引起较大冲击,同时,一批户型设计合理,总价控制适宜的中、小型住宅将成为市场中的热销户型。价格在今后一段时间仍然是左右市场的最敏感因素。 可以再结合全国地产市场走势做一个对照: 2003年6月以来,政府土地政策和消费信贷政策收紧,使得中国房地产市场投资与消费景气度开始逐步降温。而2004年中国房地产市场的表现,实际上是在延续着2000年以来房地产投资与消费热潮的惯性。这种降温趋势,我们也可以从近年房地产企业广告投放量变化中得到佐证。 而2004年房地产价格继续攀升不过是通货膨胀加剧、人民币升值预期以及土地供给减少、新楼上市量下降等诸多因素的综合反映。预计2005年在利率上升和消费周期行将结束的情况下很可能将改变价格上升趋势,会产生一个价格回调的过程。 因此,如果说2004年中国房地产市场表示出来的态势是谨慎乐观、有惊无险的话,那么我们对2005年的看法则是十分谨慎,而对2006年则是不乐观。我们认为,中国房地产市场的景气度已经开始离开此轮周期高点,正在步入周期的调整阶段。房地产市场井喷式需求将向常量需求转化,市场也会更加理性和成熟。
房价上涨是一个趋势,烟台也一样,但长的不算很快 莱山绿色家园,物业及环境都不错,环境挺优美