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关于产权证的问题

关于产权证的问题

我要看开发商的房屋预售许可证,开发商说,他们没有房屋预售许可证,只有京屋权证。京屋权证是开发商已办理好的大产权证,如果你买房屋后,只要办理过户手续就行了。有这个说法吗?

全部答案

  •   开发商没有房屋预售许可证是不合法的。 我劝你要小心了。 因为 房地产商在销售商品房时应具备"七证":即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
       如果你购买手续不齐的商品房会有很多风险的。 现实中,在市场上公开销售的商品房,未必能够备齐各种必须的 法律文件供购者审查,其中以缺乏销售许可证表现得最为突出。购房 者遇到这种情况,就慎之又慎,若不经意或由于其他原因购买了手续 不完备的房屋,都将或多或地承担一定的风险。
      可能造成的不良后果 有: 1、产权会有保证,但取得权属证件的时间没有保证; 2、为取得产权,购房者要额外支付费用...全部

      开发商没有房屋预售许可证是不合法的。 我劝你要小心了。 因为 房地产商在销售商品房时应具备"七证":即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
       如果你购买手续不齐的商品房会有很多风险的。 现实中,在市场上公开销售的商品房,未必能够备齐各种必须的 法律文件供购者审查,其中以缺乏销售许可证表现得最为突出。购房 者遇到这种情况,就慎之又慎,若不经意或由于其他原因购买了手续 不完备的房屋,都将或多或地承担一定的风险。
      可能造成的不良后果 有: 1、产权会有保证,但取得权属证件的时间没有保证; 2、为取得产权,购房者要额外支付费用,如补交土地出让金、罚款等; 3、房屋可以使用,但无法取得产权; 4、房屋被政府没收或拆除。
       这里有很多问题解答。 你看看, 还有没有你要的 。收起

    1***

    2004-08-28 10:12:36

  • 这个问题我也不清楚,但你可以查一下当地房地产管理部门的网站,应该可以问到答案。

    这个问题我也不清楚,但你可以查一下当地房地产管理部门的网站,应该可以问到答案。收起

    1***

    2004-08-28 15:00:52

  • 应该是,可以咨询一下相关部门

    应该是,可以咨询一下相关部门收起

    1***

    2004-08-28 10:04:35

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