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请问: 我刚北京买的房,一次性付全款(有发票).不及时办房产证对我有什么风险?

请问: 我刚北京买的房,一次性付全款(有发票).不及时办房产证对我有什么风险?

由于小区还没有业主自已的委员会, 开发商又不承兑小区全封闭的允诺,所以有的业主提议全不着急办房产证,这样公共维修基金就不会被开发商控制...
我是一次性交的全款,有发票.请问对办房产证法律上有时间要求吗?不及时办房产证我承担的风险是什么?

全部答案

  • 风险是有的你们都的小心他别跑了!

    风险是有的你们都的小心他别跑了!收起

    爱***

    2005-03-22 16:53:00

  • 你厉害,跑这里显?还不拿着发票去公司报销!

    你厉害,跑这里显?还不拿着发票去公司报销!收起

    x***

    2005-03-22 14:51:55

  • 可能是开发商将你的房产证又用去抵押.或者是其根本就没有正规的开发资格.所以拿不到房产证.当然,办房产证也是要一定的时间的,一般在交房后3个月.

    可能是开发商将你的房产证又用去抵押.或者是其根本就没有正规的开发资格.所以拿不到房产证.当然,办房产证也是要一定的时间的,一般在交房后3个月.收起

    股***

    2005-03-22 14:23:58

看房选房

签约认购

  • 商品房买卖合同签订前商品房买卖合同签订前,购房者和发展商签订认购合同,合同中要求购房者交付一定的保证金这种保证金的性质是什么?是定金抑或是预约款?

    给你提供一个案例,你看一下,你的合同里是怎么说的. 蔡女士与开发商在双方签订的《19号楼定位保证金协议书》中约定,“蔡女士定位19号楼2201号房屋,建筑面积104.2平方米,总房款441516元。开发商保证定位房屋自2001年5月26日至2001年10月31日以内由蔡女士购买。蔡女士定位上述房屋,自愿支付定位保证金2万元。该定位保证金自双方签署正式购房合同之日起转为购房款项。若开发商在2001年10月31日前不能五证齐全,承诺将2万元定金全部退还。若开发商在此时间内提前取得五证,蔡女士必须在七个工作日内签署正式购房契约。”蔡女士于签约当日支付2万元定位保证金。开发商则没有按约定时间将五证办理齐全。蔡女士要求双被反环保保证金. 开发商辩称:蔡女士与开发商约定的是定位保证金而不是定金,且协议亦未约定要双倍返还定位保证金。开发商采取自愿原则收取定位保证金,而蔡女士为提前订房保证房号,主动要求交纳定位保证金,并约定相关买房事宜要等签订正式合同时再定。开发商表示,不同意双倍返还定金。 法院认为:双方在协议书中已作出约定,若开发商不能在2001年10月31日前办齐五证,要退还2万元定金。由于未能按约定办齐五证,理应退还2万元定金。而蔡女士要求开发商双倍返还定金,被法院认定为理由不充分。法院一审判决:开发商向购房人蔡女士支付定位保证金2万元及按同期银行贷款利率计算的利息。 所以,要区分好你叫的到底是什么样的钱,合同里面应该有明确的说明.

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