看你的房子都差不多,东山多风雨,西山多日晒.但一般人还是选东边.认为东为上,而且你东边有河,风水很好.唯一不好的就是远处的小工厂估计影响不大,按照我经验,你这建了小区,那边也差不多要拆了建小区了.
还是租给学生好,现在的学生家长好多伴读的,为了孩子的成长贵也舍得花只要看好了房子,租给学生没有别的麻烦,省心
应该是能够统一办理的,当然办房产证需要交钱.所办理的房产证到居委会领取即可.不过,你怎么没提到土地使用证呢?也应该有土地使用证.
建议你如果手头不是那么紧可以租出去,单位的房子你看可以用公积金贷款买可以吗?不过前提是你有连续一年缴住房公积金,而且住房公积金的贷款利率比商业贷款低,虽然有贷款上限,可是不超过你需要的15万
坐北朝南是指房屋的朝向,即楼盘的大门朝北,主卧室窗朝南. 设计合理是指房屋的结构,即房间布局和公共面积分摊合理.
江北的房价这两年也在走高,二手房也在2000元以上,如要小区配套比较好的,一般在2500-2800元以上。
我好象也听说过这个规定,建议你上百度找找吧.
有钱了就一步到位买好的。你的情况我认为应该买单位的。 其一是因为你买房要借钱,无形中现有的生活水平会下降。其二单位房有许多有利方面呀省许多钱呀,对于生活水平又是一个相对的提高。你可以把这样相对省下的钱去买车子。将来生了儿女也就不愁上学远近的问题了。同时你可以先行步入有车一族享受现代的生活。十年后你的单位房子说不定又成了中心地段了到时你就没有事偷着乐吧。不要只看眼前要放眼未来。
1、要不要做喷淋系统?以及200立方水池? 要做喷淋 2、规划部门会不会要求做停车位配套?如果要可以怎样做? 会要求车位配比的.可以做地下成本高,可以做室外. 3、如果2层设计全层架空4米高,会不会算容积率? 架空不算,但你在二层就算了. 看你的情况,可能刚开始做房产,这个都是可以找相干部门协调的啊. 规划是可以更改的,不赚钱谁盖啊
你应该缴纳新的契税的规定的数额,因为开发商没有权力确定契税的数额,合同也不能约定(合同没有这个内容),应该以办理产权登记时的国家政策为准,只要开发商给你的契税完税凭证和你缴纳的数额一致就可以了。开发商不会赚这种没有道理的小钱。
扬州哪家楼盘? 1要看地段; 2要看价位; 3要看新旧程度。 你都没有说哦, 不好回答的。
在看之前事先了解你的客户的情况,大概知道他想要的房子和能承受的房子,在自己心里先帮他们找好大概适合他们的房源,然后作到心里有数,之后只带看适合的3套房子左右,别太多,要不他自己都不知道选哪套了,但你要保证你选的3套是最好的3套. 看房时,多体现利处,比如:上午看东户,下午看西户.晚上看阳光一天不好的.带其走的路线能能看到配套医院市场商店等
不购成违约或需要负责任,1.没因为使用假名而获取不当利益,2.对合同履行没实际的影响。 当然你可以去房管租赁登记部门投诉,但估计只是责令整改。
“容积率”,是项目总建筑面积与总占地面积之比。例如:总占地10万平方米,总建筑面积10万平方米,容积率为1。容积率越小,居住密度越小,相对舒服。
首先要看你的收入水平!如果你可以每天开车上下班那还是市郊好点!因为市郊应该是今后地产业开发的趋向.县城也不错的.如果生活方便的话还是可以的.至于孩子上学的问题很简单.你可以接送啊.最多就是麻烦点.可是也值啊.为了下一代嘛!孩子大一点就可以自己上下学了!还可以锻炼他独立生活.就这么多了!你自己好好考虑考虑!和佳人商量下!不一定网上的朋友就可帮你!毕竟还是不够了解:城市 收入水平=================和多因素的
还是新房子比较好,老房子不免接触到以前主人的种种。脾气、气味、等等等等。会感觉越住越不舒服。即使装修过感觉也不会很好。 但如果二手房是新房,价钱又便宜,倒是可以考虑。
小心为好,还是要当而点清的。现在这世道不好。
房产证还没出来的话,只需做个全权委托,需要做个公证,而过户的话不需要你的朋友在场。这个问题不大,呵呵,你们也可以去交易中心询问办事人员,
这种想法不对。房产证办下来了才说明在法律上你对这个房了有了权利了,受法律保护了。象你没有房产证,如果别人现在把你这个房子卖了,到法庭上你也哑口无言。拿上钱、户口、身份证和买房时的发票到房产处去办理。会罚你滞纳金的。不过要是有认识人的话也许不用交。
1、各地契税税率基本稳定; 2、办贷款时是预交契税,由中介机构代扣; 3、契税的计税依据是房屋销售发票上房屋实际售价(不包括公共维修基金和开发商代收的其他费用如煤气初装费等); 4、取得发票后按发票上的金额重新计税,多退少补,并取得契税完税凭证。
首先,你签订的应是房地产出售合同或预售合同,如不是,你会有较多麻烦,建议上房产部门投诉非法交易,这样至少你能拿回订金。如果你一定要房(最好不要,因未向这样大宗的交易,信用和合作愉快非常重要),则付相关费用(没地说这理,你也违法了),但必须一手交钱,一手拿房及产证(确保安全)。 如何同本身合法,则: 1.契税应由你承担,交税时间为办理产权证前,一般为产权交易中心 2.营业税和所得税应由开发商承担(见营业税暂营条列,所得税法) 如果开发商愿意退定,请抓住第2条,营业税和所得税不属过户所需费用,协商赔偿。还有,签订非法协议,开发商的风险比你大。一但上法院,他的损失会比你大,但这点只能作为谈赔偿的依据,不能真的实施,因未这样是两败俱伤。
办房产证交公共维修基金2% 契税(住宅1.5%;商业2%) 就这么多,超过部分就与办理房产证没关系,是开发商收的费用
过户费用如下: 契税1.5% 印花税:千分之五 教育附加费:几十块 登记费:100 外籍人士还得要出个公证费:千分之三。 你是一次性付款还是按揭?按揭的话还得加如下费用: 按揭评估费:500 按揭登记费:100 律师费:1000 抵押公证费:贷款额的千分之三。 还有个增值税:(合同价-原价)20%。但这个税一般是可以避免的,去过户的时候可以以原价过户。这样这个税就避免了; 原房产证是在卖方手中还是在银行抵押?在抵押的话还得出个赎楼费:2.0%(卖方现在所欠银行款) 。这个费用可以彼此商量一下由哪一方出,一般都是业主出。 有需要查档的话还得加个50块钱的查档费。 以上这些就是你所需要的了。其实你找家中介的话,安全又稳心,你只需付成交价的1.5%做为佣金,中介公司就会帮你办好所有服务。而且有三方交易的话,安全多了。 没房产证的不能过户,但有绿本在手的需要先补地价才能过户。递件后20个 工作日,按揭还要加15个自然日。一共是35个自然日,才能办完所有手续,拿到房产证。在最后就是结清水电等费用。就可以正式入住啦,当然,在交付了首付款后也可以提前入住,这需要和卖方商量决定。
如果甲是买的商品房可以,经济适用房不行. 1.到银行办理债务转让手续,并同时办理抵押按竭.2拿着办理到的所有手续,再到房地产交易中心办理过户手续.
可以过户啊。改名的话去交易中心办理手续。交一定费用就行了啊/ 可以买卖。先把银行贷款注销。
您好,您可以自己去办理房产证。办理地点应该是在当地房管所。您不仅需要有正式的房产发票,而且还要有带上购房合同、房产商的准售证、房屋的验收合格证、好像还有建设工程规划许可证,以及自己的身份证。为保险起见,反正所有与购房有关的资料文件您都最好带上,以防资料缺失而不能及时办理。或者您在办理前去相关部门具体询问。希望对您有所帮助。
房产证应该到房地产交易管理中心去办。正式房产发票和契税票不能去办理的,办理房产证应该还要有::①土地证;②建设工程规划许可证;③施工许可证;④工程质量合格证明;⑤测绘成果报告。转移登记应具备的条件有:①原产权人房屋所有权证;②个人身份证或法人及其它组织的有关证书(复印件);③买卖、赠与、交换、拆迁安置及房改房屋,须提交房地产买卖、赠与、交换合同或协议书及有关手续。千万别忘了带足人民币哦。你需要交的费用有:登记费,交易手续费,契税。如果没有特殊原因,你最长应在房屋竣工后5个月拿到房产证。
对经济适用房及其公积金的管理各地不仅相同,因此对冲抵个儿收入所得的做法也不仅相同.武汉没有这样做,表明武汉可以多收一块.那么,在相同价格购房的情况下,武汉购房就要贵一些.
这要看现阶段,该房产不能办理房产证的原因.如: 1、开发商尚未取得大产权,房屋所有权还不能转移。 2、开发商的房产所有权有瑕疵,短时间内办不了房产证。 3、申请了购房贷款因为缺少开发商的配合没法房产证。等等 除了以上比较合理的原因外,在一切正常的情形下办产权证需要1年的时间太长了。 在房产证申请手续已经递交到房产交易大厅的情形下,可以签订一份附时间/条件的产权过户合同,约定:在多长时间内必须将房产证办理完毕,在过户条件成就的情况下(即取得房产证)的情形下,几日内必须办理过户手续。如果未在约定期限或条件成就的情况下,未履行过户义务,将承担违约责任。违约后果,你们协商吧