请问合伙按揭了但在还没有出房产证的情况下能否更改为一个人的名？
请问合伙按揭了但在还没有出房产证的情况下能否更改为一个人的名？我和一个朋友合伙买了房，已办按揭且已月供半年，但朋友急于出国，希望能退出全部资金，我也想还给他资金，但他出国后将不会再回国，到时将无法过户给我。我想给他钱但要是过不户怎么办?请问这种情况能否将房产证变为一个人的名，是否需要公证，或其它什么方法？非常感谢
房产证还没出来的话，只需做个全权委托，需要做个公证，而过户的话不需要你的朋友在场。这个问题不大，呵呵，你们也可以去交易中心询问办事人员，
房产证还没出来的话，只需做个全权委托，需要做个公证，而过户的话不需要你的朋友在场。这个问题不大，呵呵，你们也可以去交易中心询问办事人员，收起
主要是产权的期限，这样对应的价格应当低一些。房子质量与建筑商在关系，施工中有没有偷工减料的问题等等，与年限没有关系。
市场化竟争，只要有市场，就有这房价存在的理由。这位领导是生意脑袋，做为建设局的领导，对房地产行业估价也是无可厚非的。<br/><br/>所以，老百姓也只能在这里发发牢骚了。老百姓能不能接受? 我想这位领导是怎么看待这个问题，估计就是房子能卖出去就是老百姓可以接受，卖不出去就是老百姓接受不了!<br/><br/>呵呵，发发牢骚解解气吧，有钱还是把这房子买了吧。不然下一批房子出来，一定会有更高的房价!
市场化竟争，只要有市场，就有这房价存在的理由。这位领导是生意脑袋，做为建设局的领导，对房地产行业估价也是无可厚非的。<br/>所以，老百姓也只能在这里发发牢骚了。老百姓能不能接受？ 我想这位领导是怎么看待这个问题，估计就是房子能卖出去就是老百姓可以接受，卖不出去就是老百姓接受不了！<br/>呵呵，发发牢骚解解气吧，有钱还是把这房子买了吧。不然下一批房子出来，一定会有更高的房价!
你当然有资格啊 你是中石化的 你老公又不是 这房子是你老公的<br/>说明中石化没给你房子补贴啊 把你的工龄一算 就会有个补贴标准 <br/>你这算是无房户 你可以拿全部补贴 你把你现在的住房当时购买的一些证明给公司的看 说明你这住房没有享受优惠的 去吧 哈哈 大几万块补贴啊 恭喜你了
签了认购书，定金一般不能退，你找开发商商量商量吧，预祝你能退到定金。
您好，房产证下发后会放在您手里； 但是，是不能再拿房产证去做抵押贷款了，一套房子只能贷款一次，而你这套房子已经有贷款信息，如果再去抵押，就有记录，二次贷款是不被允许的。 谢谢，希望我的回答能对您有所帮助！
1、不可以写上两人的名字，结婚后也不能添上你的名字，永远属于婚前财产，全部是男方的，结婚5年后不属于共同财产。<br/>2、有两种方法可以可以成为共同财产：一是以朋友合作的方式买，就是你和男方是各出资一半首付搭伙买，合同上有你的名字，房产证上也有你的名字，财产共有，风险共有；二是以男方名义买，但双方要立一个协议，签字盖手印承认，各保留一份，说明是共同出资，共同还贷，各有一半财产，如果这个协议经过公正会更好。<br/><br/>最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释<br/> 第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。<br/> 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
其实买房你 主要还是看位置，要是远一点，你能确定它未来几年那里交通一切的配套设施会发展，就值得买。不过，我的建议是，如果不确定，还是不要买的好，你买房子，不仅是要住，还要看它升值的潜力大不大。钱少可以买小，但不能买鸟。意思就是，买房其实就是买地段，地段好，升值快，租金高，不住的话，而且容易租出去。远的地方，偏僻的地方，对于你以后换工作，都是有帮助的，远的地方，租金不高还难租。，还不好卖。以后的房价还会涨，你在等几年，我怕你的存款，跟不上房价，所以，你不如向银行贷款，或向亲戚朋友借多点首期，买个地段好的。
你的户口是太原的吗？是的话可以直接购买，如果不是的话尽量先落户到现有房产，你属于本地居民了就可以购买第二套了。。。。。限购是指家庭（夫妻带未成年子女）在本市不足2套可再购买，政策执行后购买不超过家庭2套住房就可以
户口在郑州三年以上！！！就可以 ！还有首付得一次付清！！！！剩下的可以慢慢还！！！
此种情况,如果业主到时违约,法院一般会判定合同无效,令业主双倍返还定金,或退还定金.基本没有办法保证万无一失. 也就是说您购买此类房产,合同要签定严谨,尤其是违约责任.
这个有可能是 X栋，2单元606号！ 不应该是您说的给您2层，销售不会开这样的玩笑！ 建议您仔细询问一下，并确认一下您购买房屋的楼号与图纸！ 这样就可以放心了！
你好！ 1、从法律上来说你可能要不回定金了，但你可以与那个商家商量一下； 2、房地产方面没有专门的定金方面的法律规定，但适用通用定金的规定。
你好！ 一、可以！ 二、会！ 三、税费标准： 买 方： 一）登记费：80/套 二）契 税：1.5%或3% 说明：1.5%适用于单套建筑面积在120平方米以下（含120平方米）、住宅小区建筑容积率在1.0以上（含1.0）两个条件的住房为普通住房，缺两条件之一的为非普通住房，契税则为3%。其中单套建筑面积以房地产登记部门的登记信息为准，住宅小区建筑容积率由规划部门提供。 三）印 花 税：5元 四）手 续 费：3元/平米 卖 方： 一）个人所得税：税率为20％ 说明：应纳所得税额＝（转让住房的收入额－住房原值和合理费用）×20％ 对个人转让自用五年以上，并且是家庭（夫妻双方）唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税 除按国家税务总局规定可免征个人所得税的情况外，对个人首次出售已购公房、解困工程住房、集资建房、安居工程住房、经济适用住房以及拆迁安置住房等六类住房，个人所得税核定征收率不低于1％；其他核定征收率不低于2％。具体由主管税务机关根据当地实际确定。 二）手续费：3元/平米 三）营业税：1、5.5%或差价5.5% 说明：2006年6月1日起转让购买不足5年普通住房征收5.5％营业税；如果要转让购买超过5年（含5年）、且符合我市普通住房标准的房子，则不用交营业税。个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。 如果转让购买的非普通住房超过2年（含2年）的房子，营业税计算方法需要按其售房收入减去该房屋购置原价后的余额征收5.5％营业税。 四）印花税：5元 五）评估费：房产评估价值的5‰，如果买方需要贷款则为7‰ 说明：若购买的二手房属于已购公房，买方需要贷款，则应缴评估费为标的总额的千分之二；如果不贷款，则无需缴纳评估费。 若购买的二手房属于私房，在买方贷款情况下，则应缴评估费为标的房产评估价值的千分之七；不贷款应缴千分之五。
小心上当，要么贷款，要么全款。这种玩法猫腻太大了！这年头合同就是一纸空文，打官司麻烦死了！
如果你确定要买了就先交定金吧！首付在银行放多一个月还有利息呢。况且你早交首付也不会提前交房。 注意收据要写清是定金不是订（预订）金。
已构成，没约定交付违约责任的，可按行业一般情况处理，按银行贷款利率参考赔偿。
当然不可以了， 协议似乎也不受法律保护
如果你还没有到国土局过户，完全可以再另行交易，是买方违约了
你这个是内部操作，等于要售楼处帮忙更改合同名字，这样可以逃营业税，但是是违法的
LV0
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