每个地方不一样,有的地方是房地合一的。 问一下同一城市同一个区的别的房子,如果都没有土地证就没事了,如果有的有你就不要买了。
首先工业用电和住宅用电的费用是不同的,再者供电局没把电表装到你家,当然不用交电费,物业有什么权利收电费?不交他也没有权利断你电!
你直接到北京市建设局和朝阳区建设局的网站去看看,这样会找到真正适用的法规政策的.或者先大概咨询一下文号再去找.
首先你要看有没有房本, 再核对一下身份证, 然后再谈合同的问题,合同中一定要说明各种的费用谁出,比如:物业费,取暖费,物品要是损坏了由谁出钱,等等。这些东西都在协商。
房地产相关政策法规(chm) - 管理资料|行业资料|天天更新|迅达资料.. 全部资料栏目 热点新闻 资料名称 房地产相关政策法规(chm) 所属类别 房地产综合资料 整理时间 2006-5-24 13:08:...房地产相关政策法规(chm) 本资料是收费会员资料,下载本资料需要扣除计点会员帐户 19 点,如果是VIP会员下载则不需要... 46K 2007-11-8 - 百度快照 上的更多结果
1、查看出租人的房产证明和有效身份证明 2、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担。 3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用。 4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式 ,并要求出租方提供租金收据。 5、应对能否转租做出约定;对提前终止合同做出约定;对房屋维修做出约定。 6、要明确违约责任和违约的补偿标准。 7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况,并约定维修责任。
首先你要看一下这个开发商是否可靠,这点在你买房子之前应该就调查好了,所以如果可靠的话就不会把钱卷走,另外,办证税费是应该业主自己负责的没错
1、查看出租人的房产证明和有效身份证明 2、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担。 3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用。 4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式 ,并要求出租方提供租金收据。 5、应对能否转租做出约定;对提前终止合同做出约定;对房屋维修做出约定。 6、要明确违约责任和违约的补偿标准。 7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况,并约定维修责任。
具体的这个问题你可以去网上搜下110 在出来的第一个网上问问 那里有很多专业的法律工作者他们是在线交流的,给你免费的详细的相关的二手房的解答 希望对你有帮助
费用名称 收费标准 收费依据 缴交方 房屋交易手续费 买方:3元/平方米 卖方:3元/平方米 穗价[2002]97号 粤价[2002]108号 买卖双方承担 房屋所有权登记费 企业登记80元/宗 个人登记50元/宗 每增加一人每本证书收取10元工本费 穗价[1999]217号 穗价[2000]58号 穗价[2002]123号 穗价[2003]104号 粤价函[1999]532号 粤价[2002]163号 计价格[2002]595号 穗价函[2003]387号 穗价[2003]1号 买方承担 权证印花税 5元/本 买方承担 印花税 买方:房屋产价的0.05% 卖方:房屋产价的0.05% 买卖双方承担 费用名称 收费标准 收费依据 缴交方 契税 买方:个人购买普通住宅按产价1.5%计收,其余按3%计收 买方承担 土地增值税、个人所得税、营业税及附加税 • 按照国家有关规定征收,具体标准由调房总站核定 • 个人转让普通住宅暂免征土地增值税 • 个人转让普通住宅自住满5年且是唯一的暂免征个人所得税 • 个人转让住宅未满2年全额计征营业税,已满2年免征。其他按转让收入与上手发票的差额计征,不能提供发票全额计征。 卖方承担 土地出让金 • 按照房屋所在地段的标定地价计收,具体标准由广州市房地产估价所核定。 • 私人住宅按10%计收,私人非住宅按50%计收。 • 交易一方是单位的按50%计收。 • 已购公有住房按1%计 卖方承担
是要押金,一般都是押一付三的,这个你倒不用担心,押金到期如你没其它欠费是要如实退回你的,但有的话会从你押金里扣除的.其它注意的就是一定要找一家正规的中介公司,要不然会有很多麻烦事,所以这点就显得至关重要了.
购买二手房的人应只缴契税、产权登记费和办证费,至于房屋与2006年对比差价问题不存在补税费。因为现在不是进行房屋的买卖交易,即使要交税费也应由卖房人负担。
其实现在先找个床位住下,等找到工作了再找房子会更好些。避免跑冤枉路,浪费上班族视之为“金钱”的时间。能直接找到房东租房当然更好。需要通过中介租房的话,应选择有良好口碑的房屋中介,正规的中介公司看房之前是不需要交纳任何费用的。 找中介的时候记得问中介要张淘房卡。还有就是一定要签合同,明确细则,例如水暖~物业等。
有这个方面的政策法规吗? 我家一层 准备砌两层 高度6.5M 我家后墙距正后方家(2层房屋)正房外墙6.2M 请问我的房子能砌吗? 房子位于城郊农村。 你好,我家就在扬州。 现在的政策法规对于建筑而言,是没用的。 只要你砌房的时候,没人举报就OK。 告诉你个办法,如果有人举报,你就暂缓施工。 过几天再砌房。 这样就OK 了。
经查孙景春(我的爷爷)在烟台所成里忠义胡同10号共有房屋8间,1958年社会主义改造时出租6间,建筑面积68.23平方,西厢2间空闲,建筑面积22。74平方,当时8间房全部纳入改造。1985落实私房政策,对于出租6间房屋建筑面积超过改造起点应予改造,空闲2间予以返还,但因属危房已经拆除,按规定给予残值补偿,按每平方15元计算为341.10元。残值补偿款已于1985年9月2日由我的叔叔领走。
首先应该防止中介冒充个人,然后收取中介费,还有防止二房东,如果二房东住在那里还好点,不然收了钱然后找不到就惨了,一定要签正式的租赁合同,最好是能看到房产证,总之一定要慎之又慎!!
合同还给房东看有法律效应看学生故意坑看没钱没法起诉我建议拨打:天天630用手机拨打114查天天630号码我还相信怕被曝光让大家来评评要怕要底气足要让觉得软柿子觉得合理提出来该样样再找处房子吧样房东我会再住下去了
租房婚姻我也不赞成,但是房子留给男方跟他父母单独承担并不好,这样房契上是写你们的名字,还是要写他跟父母的名字?我觉得,男方付首付,夫妻双方共同承担房贷最理想了。 <br/>他父母说不急买仅仅只是一个借口,至于为什么我就不清楚他们的想法,房子虽然前一段时间降价,但是目前依旧在持续升温,想再降也难,现在贷款也难办,目前有钱的话,能够的话,入手买房是最合适的时间段。 <br/>如果真的闹翻了,出来租房更不现实。 <br/>最好不要走到闹翻这地步,再好好沟通商量一下。
您好;<br/>你这种情况很常见!房东叫你配合一下看房子,如果当时签合同没在合同里注明这点,你有权力不配合给中介看房的,你也可以选择一个星期在休息天只给中介看一天。<br/>因为你租用该房子了,在这个租期内,你是有完全的使用权!但如果你们想搬走,而房东又不同意的话,那么你们就是属违约,不但你拿不到违约金,你的押金还不退的/除非房东同意退给你,但你是不可能说房东是违约的!
你如果是学生最好是住宿舍。原因很简单,以后毕业了同学之间的帮助是很重要的,这也是一个很好的扩展人脉关系的手段。住出去后你就会发现很多问题。比如,你对环境的要求很低,那好,你邻居整天看电视看到凌晨1点,而且声音很大,你能收到了不。要不就是,你邻居不知道什么职业,总是凌晨3点回来,回来还大声吵闹,你受得了不。这不是危言耸听,现在社会比较乱,能在学校住就别住城中村。如果有条件租一个小区房那还可以考虑。<br/>在那里100块钱的房不会有的。你不知道现在西安城中村改造,把好多房子都拆掉了,好多人搬出来了,房价都在上涨。等你假期回西安了,估计房子价格会更高。<br/>推荐你还是在学校住吧,学校学知识一方面,交朋友也是不可忽略的。
先恭喜你,真的很羡慕。。。 一般来说,选房就需要半个月到1个月左右,到最终确定,分配完毕,又需要一个月,拿到钥匙就要看开发商的了,基本再需要1个月。总的来说,3到4个月罢。
首先, 无所谓非法获得出租房屋信息`````法律上没这条!<br/><br/>中介联系你看房的时候,是否说明了要收你中介费,你是否同意?<br/><br/>其实你要是不同意的话,中介也不可能带客户去看你房子。<br/><br/>你说的,后来客户自己找到你把房子租了,也就是说没通过中介,<br/><br/>你和客户私下签的租房合同,我可以这么理解吗?<br/><br/>在这个过程中,你和租房子的人把中介甩了,省下了一笔中介费用!<br/><br/>不知道我说的对不对,现在中介发现了,过来找你了,<br/><br/>你现在不知道怎么办,是不是?<br/><br/>给你个建议,好说好商量的,少给点中介费,图个省心。<br/><br/>你要是实在不想给,再找你,你就吓唬他,但是我估计,一般的是吓唬不住的。<br/><br/>毕竟要是骚扰你的话,会有很多办法的。
看情况的,你把要求告诉他,跟他说清楚,房价多少你可以跟他说,说个大概的价格到时候再和房主商量一下,可能会再便宜点,中介的人会四处帮你找的,快的话当天就可以找到,慢的话就四五天,你找房要先给他钱的,给他找房的钱。
通观你的描述,你和出租方达成的转租协议,即“房东就说如果找得到下一位租房的,就同意我退房”,这构成双方协议的达成,并且,该协议没提及就你提前退房的行为的违约赔偿。<br/>依此协议,你找到次租者,并促成了他们的租赁合同,且未对出租方造成实质的伤害,出租方无权扣留你7月份的租金。<br/>据此,出租方扣除你7月份租金(实际未使用即租住该房),构成民法上的不当得利。<br/>你有权要求出租方返还你已交付的7月份租金。
转租一定要经过房东同意,房东不同意的话,转租无效。建议与房东协商,另外厕所有虫,可以买杀虫剂嘛。
最好不要这样租。。实在想必须找到拿房产证的房主租,否则一旦出现问题能不能解决就是个大麻烦了。<br/>而且价格也可以更优惠。 <br/>一般这样出租的都是不具备法律效力的,因为要办齐租房手续是相当麻烦的,而且还要交税。<br/>注意点就是不要一次性交清所有房租,押金不能太多,合同一定要尽量详细,这时出现争端能解决问题的唯一证据。
买个赶集置顶不就完了 也花不了多少钱 <br/>我都是在我朋友那买那种带余额的帐号的才三折一个 你要是要的话可以联系我我把他的Q给你,就不在这里发了 免得说我做广告 <br/>房产本来钱就多 根本就不在乎那点钱 你说浏览量少应该是发的太多了 被标记为商家或者什么的了 你要经常换帐号发 也不要老用一个手机号发 一个手机号码发个两到三贴就好 <br/>有啥不懂得可以咨询我
徐州有那种房子吗,建议和别人合租一件 2室一厅的 300左右能租个好点的
你在黔江租房?上网来找?真是郁闷!网上是很难找到租房信息的。还是建议你多去问问自己的那些朋友。或是自己去找吧!(等你在网上找到了以后。可能你得睡在网吧或是路边了!)
结婚证是申请公租房所必须的。<br/>公共租赁住房是指由国家提供政策支持,各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房,是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,还有一些从外地迁移到城市工作的群体。
集体签约既省钱又省时间,购房人的信息可以共享,请律师的钱可以共同承担,也能造成房地产商的心理压力,增强购房人的谈判本钱,不失为一种好方法。 但是任何事情都有正反两个方面。集体购房签约需要集体的团结,不能自说自话;也不能排除房地产商会收买集体购房的谈判代表;同时谈判代表的素质和谈判水平决定着所有参与者的命运。为了防范风险,我建议参加集体购房的购房人对代表的委托应限定权限,委托代表进行谈判,把最终决定签字权留给自己。 还想强调一点的是,对普通购房人来讲,签合同不可能面面俱到,更不要指望房地产商能同意他自己都无法解决或预测到结果的事情。买房就是买房,不要做不切合实际的幻想。要明白房地产商无权强迫购房人接受任何条款,购房人也无法强迫房地产商接受任何条款。如果房地产商不接受购房人的要求,购房人能做的只有不买这个房地产商的房。在整体房地产市场由卖方市场转变为买方市场前,很多不合理但又不违法的问题,单靠购房人个人的力量能改变的不多。 所以,无论采取何种签约方式,关键问题还是所选中的签约对象,也就是房子才是根本。