根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》（国务院令第138号）的规 定：凡转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的行为都应缴 纳土地增值税。国家税务总局关于印发《土地增值税宣传提纲》的通知》（国税 函发[ 1995] 110号）明确规定：土地增值税仅对转让国有土地使用权的征收，对 转让集体土地使用权的不征税。全部
这是因为，根据《中华人民共和国土地管理法》 的规定，国家为了公共利益，可以依照法律规定对集体土地实行征用，依法被征 用后的土地属于国家所有。未经国家征用的集体土地不得转让。如要自行转让是 一种违法行为。对这种违法行为应由有关部门依照相关法律来处理，而不应纳人 土地增值税的征税范围。
法规并未限制转让集体土地上的建筑物及其附着物并取得收人的行为不缴土 地增值税。因此，我们理解转让集体土地上的房产也应按照转让房地产所取得的 增值额和条例第七条规定的税率计算征收土地增值税。
答：下列集体土地使用权视情况可以转让： (一)乡、村企业需经审批可以在集体经济组织内部流转，确需对外转让的，经土地主管部门审查同意并报经政府批准征为国有后，可以依法...详情>>
答：关于你购买本集体其他19名成员的土地问题，实质是你购买了他们的集体土地承包经营权。按照国家《土地管理法》的规定， 农村土地在承包期内进行适当调整的，必须经村委会...详情>>
答：可以转让，主要受到以下几点的制约： 1、仅能转让给本集体成员。 2、不可以转让用于非农业建设。 土地管理法 第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有...详情>>
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