《土地增值税暂行条例》及实施细则规定，转让国有土地使用权、地上的建筑物及 其附着物（以下简称转让房地产）并取得收人的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人 (以下简称纳税人），应当依照本条例缴纳土地增值税。所称的转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收人，是指以出售或者 其他方式有偿转让房地产的行为。全部
不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。关于细则中赠与所包括的范围问题，《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体 问题规定的通知》（财税字〔1995〕48号）规定，细则所称的赠与是指如下情况：(一） 房产所有人，土地使用权所有人将房屋产权，土地使用权赠与直系亲属或承担直 接赡养义务人的。
(二） 房产所有人，土地使用权所有人通过中国境内非营利的社会团体，国家机关将房 屋产权，土地使用权赠与教育，民政和其他社会福利，公益事业的。《土地增值税暂行条例》第九条规定，纳税人有下列情形之一的，按照房地产评估价格 计算征收：(三） 转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的。
《土地增值税暂行条例实施细则》第十三条规定，条例第九条所称的房地产评估价格， 是指由政府批准设立的房地产评估机构根据相同地段、同类房地产进行综合评定的价格。 评估价格须经当地税务机关确认。第十四条规定，转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的，由税 务机关参照房地产评估价格确定转让房地产的收入。
答：一、营业税及附加（出让方）： 1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。 2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。 二、印花税和契税（双方）： ...详情>>
答：转让一块土地使用权，应该按照转让合同记载金额的万分之五计算缴纳印花税。如果转让合同金额是560万元，此项业务需缴纳的印花税：560*0.05%=0.28万元。详情>>
答：1、土地所有权是国家的，所谓土地使用权转让，是把自己的土地所有权有偿让度给别人，这需要到当地的国有土地管理部门办理土地使用权变更登记，要重新核发土地使用证明，并...详情>>
