根据《城市房屋拆迁管理条例》第27条的规定，拆迁租 赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆 迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补 偿。 被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的， 拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。
产权调换的房 屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新 订立房屋租赁合同。 虽然承租人不是拆迁法律关系的当事人，但是由于承租 人实际占有并使用被拆迁房屋，因此要想顺利拆迁必须首先 与承租人达成一致。如果在拆迁之前，房屋所有人已经和房屋承租人解除了房屋承租协议，那么就不存在任何问题，拆 迁人只需对被拆迁人进行补偿即可。
如果房屋所有人和承 租人在拆迁之前没有达成协议，那么根据《条例》第27条第2 款的规定，必须选择产权调换的方式；同时在房屋产权调换 实施之后，由承租人继续承租，所谓“买卖不破租赁”。 《条例》之所以对拆迁租赁房屋作特殊规定，实际上也是 为了更好地保护承租人的利益，同时也为了使城市房屋拆迁 活动顺利进行。
因为房屋承租人在拆迁中同样受到很大的 损失，如果不对其进行安置，那么房屋拆迁活动就很难进行 下去，因为在利益无法得到保障的情况下，承租人是不会积 极配合拆迁活动的。因此基于上述考虑，《城市房屋拆迁管 理条例》明确规定如果承租人与原房屋所有人无法达成一致 的，必须采取产权调换的形式，产权调换的房屋由原房屋承 租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。
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答：根据《城市房屋拆迁管理条例》第13条第2款的规定， 拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立 拆迁补偿安置协议。 拆迁租赁房屋，因为涉及房屋承租人的...详情>>
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问：子宫息肉我有个朋友去检查子宫口那里有颗花生米大小的息肉，她打算过一个月再去做手术...
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问：蝎子蛰伤被蝎子蛰伤,麻痒.有什么偏方吗?最好用日常生活中随手可得的东西.先谢了.
答：白矾适量.水化开.涂于伤处,可立即止痛消肿. 此方用于蝎子蛰伤,局部肿痛者.详情>>
