房屋为临街门面房，拆迁时如何补偿
在房屋拆迁中，房产证上的房屋用途为住宅，但房屋为临街门面房，房主本人取得营业执照用自己的房屋,自己做生意，拆迁时如何补偿？与房主取得营业执照将房屋租与他人做生意补偿是一样的吗？与房主将屋房租与他人，由租房者取得营业执照补偿是一样的吗？还有房屋不是临街门面房，但房主取得营业执照，拆迁时如何补偿？
据我所知是否铺面房并不重要，重要的是房屋用途，如果房产证是居民住宅，那么，就会按照房屋所处区域划分类别，以及补贴标准核定补偿金额。无论是自己用还是转租，一般只是对房主进行赔偿，至于如何补偿商户，一般都有房主去协商解决。住房证使用性质为住宅，补贴标准就会按照居民补贴标准执行。不知是否能描述清楚以及回答完全你的问题，您还可以到当地拆迁办去咨询一二。
据我所知是否铺面房并不重要，重要的是房屋用途，如果房产证是居民住宅，那么，就会按照房屋所处区域划分类别，以及补贴标准核定补偿金额。无论是自己用还是转租，一般只是对房主进行赔偿，至于如何补偿商户，一般都有房主去协商解决。住房证使用性质为住宅，补贴标准就会按照居民补贴标准执行。不知是否能描述清楚以及回答完全你的问题，您还可以到当地拆迁办去咨询一二。收起
按所在省市"房屋拆迁管理法规-条例"的有关规定,进行评估计算补偿.
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按当地拆迁基准价补偿!
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时代广场的房子为什么那么昂贵?没有人管吗?
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据我所知是否铺面房并不重要，重要的是房屋用途，如果房产证是居民住宅，那么，就会按照房屋所处区域划分类别，以及补贴标准核定补偿金额。
据我所知是否铺面房并不重要，重要的是房屋用途，如果房产证是居民住宅，那么，就会按照房屋所处区域划分类别，以及补贴标准核定补偿金额。收起
最好问当地拆迁办,各地的补偿不一样
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按房产证、地段。
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按房产证登记的用途补偿!
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如果想找一个比较好的工作当然还是塘沽滨海新区 ，在开发区那里租房子也是很不错的选择。环境比市中心好很多，而且交通也很便利。 欢迎你的朋友来天津发展！
不签合同可以，但一定要开收据！收据上写明“房租”，让他签名，足够证明你们的租赁关系了。可能碍于朋友的面子，你会不好意思叫他签合同，但你可以要求他开收据，就说单位可以报销，随便找个理由，他不会拒绝的，除非他有意将来害你～～
根据合同的约定处理，如果承租方没有拖欠租金，即使没有使用你也不能转租他人，如果承租方拖欠租金超过合同规定的时限，你就可以转租。如果承租方已经付清租金，在有效的时间内你如果转租就属于你违约，必须双倍返还已付租金。
想到给医院做疗养院，偶是不住的了。 找房子呢就找个有小区的，相对来说会比较安全些。最好是能和同事一起合租会比较好点，最少大家都认识一点。不过虽说社会比较乱，但是好人还是很多的，不能把所有的人都想成是坏人。看房子不要一个人去看，最好找个人帮忙一起去看。偶在珠海一直是租房子的，也住过不少地方，不过都是老香洲（本人认为老香洲比较安全些，虽然房子很多都很旧了），房东们都不是坏人，呵呵。 祝楼主早日找到可心的房子！
第一个问题:对与在国内有工程的老外,他们租房子多要求室内设施要完备,诸如引水机之类的也要有,很注重细节,房价嘛,你看行情就行了. 第二个问题:你再购置房屋要考虑的因素就比较多了,能购置两套以上的房子，想来楼主也是比较富足的人，那么就要考虑地理位置了，这里指大环境，最好要注意风水，凡购房者都比较讲究这个。 仅供参考
那肯定也是中介了！！现在网上的大多数都是以个人名义租房，其实都是中介！！！
中介还是找 我爱我家 或 链家 一般的小中介有好多不术可靠.我有朋友就上当了 祝你好运!
这种情况目前也没有什么好办法,建议你联络其它业主一起找开发商,提出赔偿,看开发商会不会因此重视一些.
还是租给学生好,现在的学生家长好多伴读的,为了孩子的成长贵也舍得花只要看好了房子,租给学生没有别的麻烦,省心
不购成违约或需要负责任，1.没因为使用假名而获取不当利益，2.对合同履行没实际的影响。 当然你可以去房管租赁登记部门投诉，但估计只是责令整改。
还是新房子比较好，老房子不免接触到以前主人的种种。脾气、气味、等等等等。会感觉越住越不舒服。即使装修过感觉也不会很好。 但如果二手房是新房，价钱又便宜，倒是可以考虑。
如果是我买二手， 现出租1400到1500. 离上班近比较繁华， 因为该区比较成熟，所以升值潜力是比较大的。如果正好遇上拆迁那会更好的。我现在正在给我弟弟找一处比较好的二手房呢 不是因为买不起一手，是因为二手增值大。
你好!现在出租房屋这类情况很平常,如果你对这类情况觉的不可以接受的,可以要求承租人按你的要求居住(最好是在出租合同里约定)!
通过签订房屋租赁合同来保护自己的权利。在约定的条款中说明房租的数额，房东则不能擅自更改合同，否则属于违约行为，你们可以拒付。
如果转租给你的人他的租赁合同中约定他有权限转租则你们所签的转租合同有法律效力,否则是无效合同,便你的押金按原合同来讲是没有退的.
但我咨询了一些本地的房地产，他们都说可以的 <br/>那你委托其进行代理了! <br/>谢谢解答！！ <br/>但我有疑问： <br/>我国《合同法》第114条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，约定违约金低于造成损失的，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成损失的当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。一方面，违约金的支付数额是根据违约情况而确立的，即违约金的约定应当估计到一方违约而可能给另一方造成的损失，而不得约定与原来的损失不相称的违约数额，另一方面，如果当事人约定的违约金的数额低于或过分高于违约造成的损失的，当事人可以请法院或仲裁机构予以适当增减，以使违约金与实际损失大体相当。这明显体现了违约金的赔偿性 <br/>不可以依据第１１４条规定进行索赔超额损失吗？？
您好，相关法律没有明确规定六个月内不能转租，一般情况下，如果在合同中没有约定，视为不可转租，转租需要经过出租人同意。<br/> 法律依据：<br/> 《合同法》<br/> 第二百二十四条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。<br/> 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
所谓的“随行就市”，应该采纳普遍现象，不能够采纳特例。如果附近的都没有涨，就不该涨
不需要网上拟定，你可以找附近信誉中介在他们那里买份合同就可以 他们那里比较正规
条理清楚，各种可能性也考虑比较周全，基本上没有问题。<br/>但有些小小 的瑕疵:<br/>1、第二行的“河”字应为“和”;<br/>2、第一条最后一句表述为:租赁期满后甲方继续出租的，乙方在同等条件下有优先承租权。<br/>3、虽然考虑到了拆迁，但没有设定拆迁权益的处理。拆迁时乙方所建营业场所的补偿归谁?为什么只有考虑到县政府拆迁，难道不可能别的公司来做旧城改造吗?因此，此条建议为:本协议履行过程中如遇拆迁或者政府征收，则本合同自动终止，双方互不承担违约责任。拆迁时乙方投资建设的营业场所的补偿归乙方所有，其它补偿归甲方所有。
合同没有？你这合同很不规范啊。一般是付一个月租金做为违约金。还有他们找到下家也可以的。
你好！租凭合同可以去房管局办房屋备案证明吗？这个问题，不可以，有租赁合同就可以，房管局不办理租赁合同办理房屋备案证明的，不属房管局的管理范围，这样的手续没有办理的，祝你生活愉快！
不用签的，你和你的房客私底下约定就好了，一般合租人肯定是同事，朋友或亲戚，，所以就没必要签什么合同的，，如果是不认识的人的话，，和他私底下说好就行了，，如果看合租者人不怎么好，就不要租给他，，一定要找个好点的合租者，，这是我的建议，，，，否则会烦死的<br/>反正我是不会再和不熟悉的人合租的，，除非朋友或者熟悉的同事
1、“合同中也没有写明未经甲方同意,不得将房屋转租于第三方使用”的效力 <br/> 合同法第二百二十四条第二款规定了 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 <br/> 虽然合同中对转租没有规定，但合同法规定了，未经出租者许可的转租行为可导致合同的解除，这是一种法定的解除权，具有强制效力。 <br/> <br/> <br/>2、“如一方要终止该合同,需经另一方同意”规范的是合同的任意解除权，即双方合意解除合同的情形。在违法法律强制规定时， 合同一方当事人享有单方解除权，这与合意解除并不冲突。 <br/> <br/>综上，甲方不可以以“违约”为由来终止合同，但甲方可以以“违法”为由来解除合同。
如果约定的是“可以”转租，并不代表承租人一定会转租。承租人转租的期限不能超过你与他约定的租期，因此即使他转租，也不损害你的租金收益，你完全可以在租赁期满之时收回房屋。
押金是押金，租金是租金。<br/> 如果你们在租赁协议中明确写明一万三千元是押金，现在承租人说是租金，是违约的，你们可以依法向法院起诉，要求承租人腾房，并承担违约责任。
那要看你房东人品怎么样了<br/>你可以去问他<br/>建议你以后租房要签合同<br/>尤其是押金一定要求房东给你押金单,以作为收据 <br/>因为这样最起码有证据<br/>不然他说你污蔑他<br/>你也不好回答是吧!
可以转为房租，但是如果房东要转让费，您不给，房东可能会收回房子的。至于违约按合同处理，房东的合同肯定是对他有利的。
你们之间的协议是09年6月20日签订，约定7日内也就是27日内签订正式买卖合同，你25日向中介提出26，27日与房东签约证明你未违约，房东出差至外地，系房东原因造成未能签订正式买卖合同。房东回上海后，拒绝履行原有协议，属房东违约。 <br/>需要准备材料1,居间合同 2,定金收条 ；3、向中介提出26，27日与房东签约证明4、期间房东出差未签约的证明。 满意请采纳并给个好评。
1.主要是看下合同里的内容是否和你当初签定时的一致,有无改动! 2.看下开发商是否盖章了 3.看下合同是否办理了合同备案登记!
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