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选购户型有哪“8大忌”?

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选购户型有哪“8大忌”?

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    2016-07-03 17:08:28
  •   
    一忌大而无当。大户型不能简单的理 解为中小户型图纸的放大。它应该是一种 全新理念上的设计,房屋整体功能要相应 增加;房屋高度的合理增加;新型的采光 设计、装修效果等也应有改进和提高,切 忌大而无当。从我国目前家庭结构看,长 时间内都将是三口之家。
      主导户型至少在 十年内仍会以三室一厅或两室一厅为主。 二忌一览无余。许多老的户型,进入 户门后没有玄关设计,厅内景象一览无 余,房屋整体缺乏层次感,卧室、书房的 私密性和安适度受到影响。玄关的设计多 种多样,通常有“密闭式”和“屏风式” 两种设计,前者会多占用一些空间,后者 实际上是一个完整方厅的一扇屏风,可 用磨砂玻璃等半透明材料做成各种艺术 造型。
       三忌厨厕扎堆。不少蹩脚的户型设计 中,厨房和卫生间紧连在一起,随着人们 生活品位的提高,这种设计应予弃用。如 果套房的面积较小,两者难以保持较长的 距离,其房门也最好别设计成相对或并列 的形式。在起居室最好不直接看到卫生间 的房门,通过套房的整体户型设计的层次 和曲折巧设卫生间,厨房由于多和餐厅相 连,可以设在靠近户门的位置。
       四忌厅内多门。起居室(厅)内的户 门过多,形成了对厅的实际面积的挤占。 过去的设计中往往忽略了这一点,在实际 使用当中,起居室往往变成了过廊和走 道,而人们都愿意在厅中摆放沙发、电 视,多门的起居厅使得以上家具难以摆 放,起居厅的连续墙应保持在3米以上, 以摆放家具。
       五忌光线暗淡。在选择住房时要尽可 能重视卧室的采光效果。起居室、厨房、 卫生间的采光效果依次类推。 六忌动静相扰。所谓动静结合实际上 也就是房间功能组合要趋于合理。例如按 照生活起居方便的要求,卧室位置要求深 一些,户门最好不要直接面对着厅。
      同时 卫生间与主卧室的位置要近。避免不必要 的穿堂越室。另外起居室是家人集中活动 的空间,设置音箱、电视等发声设备的地 方应该和主卧室尽可能的保持一段距离, 以免互相干扰。 七忌厨房深藏不露。厨房在使用中要 排放烟气、产生噪声,所以切记不要把厨 房设计在单元房的深处。
      另外,要注意厨 房或卫生间中管道的处理,如果管道太多 且明置,既不美观又挤占空间是一种不可 取的设计。 八忌房屋通透性差。房间之间和公共 活动区域的通风状况的好坏,也是衡量户 型设计成功与否的一个重要标志之一。过 于曲折的户型设计往往使室内空气阻隔, 夏日室内空气偏高。
      户内的空气对流是一‘ 项很重要的环保指标,只不过长期以来不 太被人重视罢了。

    刘***

    2016-07-03 17:08:28

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