购房者在收房时应注意哪些问题?
购房者在收房时应注意哪些问题?
购房者在收房时应注意以下问题:在约定的时间内收房。购房者一定要按照开发商通知的时间前往收房,如果因特殊原因不能如期前往,最好书面说明原因,告知开发商。另外,由于收房的时间是一段时间,因此建议购房者不要在最开始的两天去收房,因为在这两天前来收房的人很多,陪同验收的人员一般没有时间仔细陪着购房者检查房屋。
仔细检查各项证明文件,包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、《管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)》、《面积实测表》等。注意核实房屋面积。收房时要注意住宅的面积是否经过房地产有关部门的实际测量,与合同签订的面积是否一致,如存在差异,应积极与开发商协商多退少补的问题。
同时,还要关注售楼合同附图与实际是否一致,房屋结构是否与原设计图相同等问题。物业费的问题。现实中,开发商会将房屋交接手续交给物业管理公司来办理,物业公司则可能会要求购房者交纳物业费等各项费用,否则就不交付房屋钥匙,但根据建委的最新规定,开发商不得以先交物业费等费用作为交房的条件。
答:购房者接收房产时必须要求卖方再次陪同实地察验,看是否有所变动,是否按合同要求进行过维修改造,维修改造质量和水平是否满意,有关文件是否符合、齐全等,都应仔细察验。...详情>>
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答:一、要转变教育观念,改进教育方法。 随着社会的进步和经济的发展,现在的青少年无论思想、心理、智力发展上都有自己的特点,为了适应这些特点,要求家长要学习教育知识,...详情>>