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关于房屋备案

关于房屋备案

我买的期房.
我要签正式购房合同了,听说6份合同中有一份是原件,这份的最后一页要是有交易市场的盖章,就证明这个房子已经在交易市场备案了,就不会有什么风险.
可我问售楼小姐,她说只有我们签了合同才能拿去盖章备案,是这样的吗?她说得对吗? 谢谢

全部答案

  • 你好!售楼员说的对!要买卖双方签字,盖章后,才去房地产交易中心进行合同备案的,备案后生效!没签的合同,如何备案?其实,是签定合同后,6本合同一起拿到房地产交易中心,交易中心工作人员在审核过合同中的房产地址,信息等情况后,在一本合同上加盖合同备案章!这样你的购房情况,就在交易中心留底了!

    你好!售楼员说的对!要买卖双方签字,盖章后,才去房地产交易中心进行合同备案的,备案后生效!没签的合同,如何备案?其实,是签定合同后,6本合同一起拿到房地产交易中心,交易中心工作人员在审核过合同中的房产地址,信息等情况后,在一本合同上加盖合同备案章!这样你的购房情况,就在交易中心留底了!收起

    都***

    2007-03-20 11:15:05

  • 请问如果是买现房,是不是购房合同也要去登记备案呢?谢谢

    请问如果是买现房,是不是购房合同也要去登记备案呢?谢谢收起

    c***

    2007-03-21 00:43:52

  • 在我国的《合同法》规定,唯独不动产的交易合同以登记备案为生效的条件,其他都是签字盖章生效,因此房屋买卖合同必须登记备案才生效,只有双方签字盖章是不行的。所以务必记住要登记备案,有的城市比较严谨的必须买卖双方共同到房地产交易中心办理登记备案,手续十分严密,有的就稀里糊涂的。

    在我国的《合同法》规定,唯独不动产的交易合同以登记备案为生效的条件,其他都是签字盖章生效,因此房屋买卖合同必须登记备案才生效,只有双方签字盖章是不行的。所以务必记住要登记备案,有的城市比较严谨的必须买卖双方共同到房地产交易中心办理登记备案,手续十分严密,有的就稀里糊涂的。收起

    1***

    2007-03-20 17:22:11

  • 正确,程序是先签合同再备案,在我们这边一般是将合同内页的备案表撕下来,合同交给客户,备案之后将备案表交回客户,客户就可以上网查询了。

    正确,程序是先签合同再备案,在我们这边一般是将合同内页的备案表撕下来,合同交给客户,备案之后将备案表交回客户,客户就可以上网查询了。收起

    冰***

    2007-03-20 11:33:21

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