急！房屋拆迁办理房产证问题
我家被拆迁,在选房子的时候还是填上我公公(户主)的名,当时我和动迁组协商要求填写我老公的名字,可对方说等办理房产证的时候才能改,我想问,如果到办理房产证的时候直接填写我老公的名字行吗?需要办理过户吗?还有,办理房产置是根据房屋面积来交费的吗,一般情况下,每平方需要交多少费用?如果有哪位知情人知道,希望给予答复.
动迁办理产权人，是根据动迁协议上填的是谁的名字，如果你们动迁协议上写的是你公公的名字，那么产证上就不能做其他人的名字，如果要做你老公的 名字上去，就得要求动迁组更改动迁协议上得名字 办理产证时要交得税是这样计算得：首先看动迁协议上对你原来老房子得评估价，有老房子得评估价和现在分到房子得总价之间得差，如果老房子的评估价大于新房子的价，那么你们就不用交契税了，如果是小于的话，你们差价部分交15％。除此之外还要交产证成本费，印花税，交易费，这些费用是不多的。
动迁办理产权人，是根据动迁协议上填的是谁的名字，如果你们动迁协议上写的是你公公的名字，那么产证上就不能做其他人的名字，如果要做你老公的 名字上去，就得要求动迁组更改动迁协议上得名字 办理产证时要交得税是这样计算得：首先看动迁协议上对你原来老房子得评估价，有老房子得评估价和现在分到房子得总价之间得差，如果老房子的评估价大于新房子的价，那么你们就不用交契税了，如果是小于的话，你们差价部分交15％。除此之外还要交产证成本费，印花税，交易费，这些费用是不多的。 收起
据猜测,可能是故意把成交价写低,以减少税负.所以房产证上的登记价也低.
是属于婚前财产，当今后权属发生争议时，以合同登记备案的时间为准，就是说，只要在你们领取结婚证之前购买的房产都属于婚前财产。现在更名需要交纳费用，先到开发商处咨询，问是否可以增加产权共有人，如不能，则等到产权证办理之后再更名，需要交纳1.5%的更名费用。
办理赠与和买卖过户手续费都是房产市场价的3%，办理赠与不用交纳营业税，节省5.5%。
1.这种购房方式是否可行？ 不可行，房价涨了小心房子和朋友都没有了。 2.如果可行，我们自己拟定的协议能否给公正？ 作公正也没用 3.如果我们能够提前还款的话（5年以上），我们在过户的话是否牵扯二手房转让，如果是，那么过户费用都包括那些（主要是区分5年以内二手房）。 少一个营业税5.5%，别的都一样。 4.我是否划算？ 划算 我的建议最好是到中介转让找担保公司把按揭先还了再作商业按揭过户到你名下。这样也不影响你朋友再作商业按揭。
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二手房还是已购公房? 现在五年内转手的,都要征营业税的,如果你的可以卖,肯定会有营业税. 理论上的转按揭是原买房人(即借款人,同时为抵押人)将房子转让给下一个买家(称买受人)时,将该房屋上的借款同时转移给买受人,即买受人买下房子的同时,也承担下原来的按揭供楼义务. 实际中,如卖方的房子在按揭中,又要转让,应先提前清付银行按揭款(可能会有担保公司的介入),如买方需按揭,由买方申请银行货款.通常这也叫转按揭.
1.房产买卖有效.有契约,有实际的居住行为,说明该契约双方已经认可,并且开始执行. 2.96年办理的契证,只要当时办理程序对,就是有效的.对于补办房产证的问题,当地政府是有过错的,可到当地政府申请吊销此房产证. 3.打官司的胜率比较高,但建议你们通过双方的老人或者长辈和朋友商量解决,打官司是双方输钱输亲情又输人,不到万不得已不要打官司.
除了冰茱的方法。最好是以公有住房（房改房）出售的方式出售给员工，这样单位不用缴税和个人得到福利。
如果符合条件刚同时收取. 1. 5.5%指的是营业税,营业税是在产权证或契税发票下发时间不到五年的情况下收取的.也就是说只要产权证或者契税发票下发的日期超过不年刚不用交5.5%的营业税.还有一种情况也不用交5.5%的契税,哪就是房改房在第一次出售时也不交5.5%的营业税. 2. 20%指的是个人所得税,个人所得税是由卖方交付的,计算方法是:用(现在的售价-当时的购买价-当时办产权的契税费用)*20%=个人所得税. 如果装修费用有发票的话,也可以减去,减完之后再乘以20%.个人所得税还有一种收取方法,哪就是在找不到原值发票的情况下按成交额的1%收取. 我建议如果你的房子涉及到20%的个人所税你最好先算一下哪种方式省钱.然后再交哪种.
我做房地产销售一年多了,这个问题我可以回答: 一、未满18周岁,不可以购买经济适用住房； 二、未满18周岁，可以购买商品房。 三、只要你能拿出你和孩子的关系证明，绝对是可以换名字的；同时，如果你所购买的楼盘不是特别的热销，换名是完全可以的。 我在经济房项目做了半年，没有达到18周岁是绝对买不到的，但是在商品房这一块，是绝对可以的。我曾经给一个客户办理过手续，他的孙女才5岁。
经济适用房只能出售给具有购买经济适用房资格的人,要是想做商品房卖的话,还要补交综合地价款,之后就可以做商品房卖了.
才１０分．呵呵 营业税５.５％．契税１.５％．印花税０.１％．个税按着１％比较合算．大概就是这么多了．这是普通住宅的．非普通的较多． 你要是觉得有怕有什么风险．我们公司可以帮你做
房产证是开发商负责给你办的,具体应找开发商,你找物管处没用.还有,各个城市办房产证的手续也有些不同,不知你在那里,已经办了什么手续,所以你的问题不好回答. 其实,房子并不是交清了房款就马上可以办房产证了,可能开发商那边需要时间统一办理,建议你找开发商问清楚.
1、立下契约了，房屋买卖成立。欠钱只是经济纠纷，和房屋买卖是两回事。除非契约写明了需付清款才有效。 2、96年办理的房屋契证是有效的，但我不清楚其妹是如何办理的房产证。因为房产证的办理需交回原房契。 3、事情你还没有说清楚，估计如果打官司胜占多数吧 你最好拿上有关证据找律师咨询一下，在这里，你讲不明白，答者也看不清楚，回答也会与事实不符
房产是实名财产，原则上，在谁的名下，谁就有处分权。 建议：一定要签一份房屋出售购买协议，特别约定办理过户手续的时限，比如要求在07年的XX月之前办好过户手续，另外约定违约条款。并办理公证。
父亲给你的房子，做好办个公证，但是需要办理过户，这样产权才在你的名下。但这样交的费用和你购置新房产的过户费用不同。
开发商过给你的已经交了你当然不用交了 你在过户给别人，当然要再教了
普通住宅是房价的2%契税+2%维修基金、小高层是房价的2%契税+3%维修基金、高档住宅、商住、超过144平米（含144平米）的房子交4%契税+3%维修基金。
跟租客说8月分不能租给，租期一到就得搬走。你现在就可以发布消息，可以在消息上注明要到8月入住。
可以上58同城或者赶集网看看的。如果能帮到你，麻烦点击“有用”，谢谢！
租房子一般不会的，要是实在担心可以要他的房产证去房管局去查一下，其实只要查看一下身份证和房产证上的姓名是不是一样就可以，然后百度一下他的身份证号就行
这个说的话啊，照可以的地浮在中介里吧好好查一查。
来南郡雅园看看吧，现在只卖四千出头呢，比周边同等品质的楼盘优惠很多呢，而且“三铁”即将开通，更有来自美国顶尖级中国城戴斯酒店入驻，未来升值情况是很可观的哟。
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