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房子买卖问题

房子买卖问题

我去年买了一套2手房,是通过公积金做的分期.房子是已购公房.现在我如果要转手卖掉的话,会不会涉及营业税啊,可以卖吗,转按揭是怎么回事?请教大家了

全部答案

  • 二手房还是已购公房? 现在五年内转手的,都要征营业税的,如果你的可以卖,肯定会有营业税. 理论上的转按揭是原买房人(即借款人,同时为抵押人)将房子转让给下一个买家(称买受人)时,将该房屋上的借款同时转移给买受人,即买受人买下房子的同时,也承担下原来的按揭供楼义务. 实际中,如卖方的房子在按揭中,又要转让,应先提前清付银行按揭款(可能会有担保公司的介入),如买方需按揭,由买方申请银行货款.通常这也叫转按揭.

    二手房还是已购公房? 现在五年内转手的,都要征营业税的,如果你的可以卖,肯定会有营业税. 理论上的转按揭是原买房人(即借款人,同时为抵押人)将房子转让给下一个买家(称买受人)时,将该房屋上的借款同时转移给买受人,即买受人买下房子的同时,也承担下原来的按揭供楼义务. 实际中,如卖方的房子在按揭中,又要转让,应先提前清付银行按揭款(可能会有担保公司的介入),如买方需按揭,由买方申请银行货款.通常这也叫转按揭.收起

    yoland...

    2006-12-15 00:10:52

  • 不仅要交营业税,而且要交个人所得税!

    不仅要交营业税,而且要交个人所得税!收起

    箭箭4819

    2006-12-17 11:23:08

  • 不论你采用哪种方式购房,不足五年都要交纳营业税;公积金无法办理转按揭,房屋可以销售,需要结清全款之后才能过户。

    不论你采用哪种方式购房,不足五年都要交纳营业税;公积金无法办理转按揭,房屋可以销售,需要结清全款之后才能过户。收起

    冰茱

    2006-12-15 09:13:14

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