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这样的房子我买划算吗?帮我分析分析!!!!

这样的房子我买划算吗?帮我分析分析!!!!

我生活在西北的一个地级市,2006年这里房价平均1600左右,上个月一个很好的朋友介绍了他的一位好朋友,他预出售他还在用公积金按揭还款的一套房子(2005年6月开始还款,他贷款7万,15年,月供532元。房产证已办,在银行抵押),已经还款18个月,共计9576元。由于是公积金按揭,没有办法转让,剩余532×(180-18)由我们还款。另外我们在付给他现金75000元。房产证当然只能是还款完以后才能赎回。我现在有以下几个疑问想咨询:
1.这种购房方式是否可行?
2.如果可行,我们自己拟定的协议能否给公正?
3.如果我们能够提前还款的话(5年以上),我们在过户的话是否牵扯二手房转让,如果是,那么过户费用都包括那些(主要是区分5年以内二手房)。
4.我是否划算?

全部答案

  • 1.这种购房方式是否可行? 不可行,房价涨了小心房子和朋友都没有了。 2.如果可行,我们自己拟定的协议能否给公正? 作公正也没用 3.如果我们能够提前还款的话(5年以上),我们在过户的话是否牵扯二手房转让,如果是,那么过户费用都包括那些(主要是区分5年以内二手房)。 少一个营业税5.5%,别的都一样。 4.我是否划算? 划算 我的建议最好是到中介转让找担保公司把按揭先还了再作商业按揭过户到你名下。这样也不影响你朋友再作商业按揭。

    1.这种购房方式是否可行? 不可行,房价涨了小心房子和朋友都没有了。 2.如果可行,我们自己拟定的协议能否给公正? 作公正也没用 3.如果我们能够提前还款的话(5年以上),我们在过户的话是否牵扯二手房转让,如果是,那么过户费用都包括那些(主要是区分5年以内二手房)。 少一个营业税5.5%,别的都一样。 4.我是否划算? 划算 我的建议最好是到中介转让找担保公司把按揭先还了再作商业按揭过户到你名下。这样也不影响你朋友再作商业按揭。收起

    帅的挨刀

    2006-12-22 07:42:26

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