1,办理该建筑工程的用地许可证。（这是首要的，要是你已经办过的话，就只要拿着去就行。要是没有的话可能要化点银子）。正常情况下只要你写个申请报上去，让人家审批。
如果没有改变原来的用地性质是不用办理手续的 如果改变了原有土地的使用性质1、土地方向规划部门提出变更申请，2、规划审批—国土部门征询意见—规划管理委员会审核—国土部门核定—规划同意变更。3、与国土部门签订变更合同—规划设计条件变更。要重新取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。
应先去规划部门申请更改房产性质为商业，取得规划部门同意的文件后，再去地政部门补交低价并签订补充合同，之后再去登记部门做变更登记，将房产证上的性质更改为商业。
到当地的房地产中介问下是最好的,在这上面3言两语是说不清的.
应该是分别办理的
一、申报:建设单位或个人经有关部门批准后，持相关材料到建设项目所在地的辖区规划局申请办理建设用地规划许可证。填写《建设项目报建服务申请表》申报时需附带以下材料:1、用地书面申请;2、村委会或居委会审签意见;3、属出让转让须附送双方协议及土地权属证件;4、国家大中型建设项目或其他特种行业须附计划立项文...
你应该到规划部门办理手续，规划部门收费是合理的。标准有物价部门制定，你可以向物价部门咨询。
当时你也没办证啊，现在办证就要以现在的规定出具手续。
规划局收费有无法律依据？ 一般情况下，政府规划不收费。但，单位、个人涉及土地使用权变动，是要收费的。 应当出具收费依据和标准。 可以去政府法制办、物价局查对。
如果地块的规划建设条件还没有用满，就直接做方案设计，后报规划局审批。如果已经把指标用足了，空再大的地也没有用。
不需要，既然已经出让开发办理规划手续了，证明是可建设用地，无地灾相关问题。
如果原设计单位有幕墙设计资质,可由原单位设计;如果原单位没有幕墙设计资质,可由有幕墙设计资质的设计单位设计,报原设计确认即可!
问问当地的规划局。
