三口之家理想的居住面积是120平方米左右，因为现在的房屋公摊较大，所以120平米的建筑面积实用面积只有100平方米。理想的户型是三室二厅二卫最好再有一个储藏室。卧室的面积不用太大够用就行，厅的面积大一些比较好，二卫很实用，早上起来不打架。小区不要太大，10栋左右就行，太大了物业水平会下降很多。小区周围要有学校，市场，交通便利。
三口之家理想的居住面积是120平方米左右，因为现在的房屋公摊较大，所以120平米的建筑面积实用面积只有100平方米。理想的户型是三室二厅二卫最好再有一个储藏室。卧室的面积不用太大够用就行，厅的面积大一些比较好，二卫很实用，早上起来不打架。小区不要太大，10栋左右就行，太大了物业水平会下降很多。小区周围要有学校，市场，交通便利。收起
有理吗
有理吗收起
看了大家的评论，真是觉得有钱人太舒服了，可以住那么大的房子。我现在正在发愁买什么样的呢。我能看得上的经济上有些困难，承受的起的又看不上。哎，郁闷ing...
看了大家的评论，真是觉得有钱人太舒服了，可以住那么大的房子。我现在正在发愁买什么样的呢。我能看得上的经济上有些困难，承受的起的又看不上。哎，郁闷ing...收起
有钱就好解决啊
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钱多的话我是觉的越大越好，如果要是一般的话80就够用了。
钱多的话我是觉的越大越好，如果要是一般的话80就够用了。收起
两个卧室，一个客房或书房，一个客厅一个餐厅，客厅一定要宽敞明亮，最好有阳台。两个卫生间 面积100～120平米应该比较好。 唉，房子好贵啊！！
两个卧室，一个客房或书房，一个客厅一个餐厅，客厅一定要宽敞明亮，最好有阳台。两个卫生间 面积100～120平米应该比较好。 唉，房子好贵啊！！收起
我觉得在80平米以内比较合适,太大不好搞卫生,你说呢?
我觉得在80平米以内比较合适,太大不好搞卫生,你说呢?收起
得看您所在哪个城市，买房资金多少，买什么地段，原先居住条件（面积）如何，嗜好怎样（比如爱不爱收藏），有没有额外的因素（如是否常有亲友来住或来玩？）等等。
按我的要求，100平方米左右吧，3房一厅为佳。以后不住出租也方便，我有经验，小些面积更好租。
因为大家庭比较少租房住，人数少但钱多想租大房的人也不多，无自己房产的高级打工毕竟是少数。只有人...全部
得看您所在哪个城市，买房资金多少，买什么地段，原先居住条件（面积）如何，嗜好怎样（比如爱不爱收藏），有没有额外的因素（如是否常有亲友来住或来玩？）等等。
按我的要求，100平方米左右吧，3房一厅为佳。以后不住出租也方便，我有经验，小些面积更好租。
因为大家庭比较少租房住，人数少但钱多想租大房的人也不多，无自己房产的高级打工毕竟是少数。只有人数不多、钱不多的人才大量租房。所以要考虑以后换大房这套有出租机会的话，那么100平方米以内也不妨，甚至60-70平方米的2房1厅更好。不过自住的话当然四房更好。
夫妻主人房一间，孩子一间，书房一间，客房或杂物房、其它功能房一间，不发大财也就一步到位了。我现在就是这样，四房两厅双厕双阳台，130平方米，只是人数多些，有父母，而且父母至上，让他们住主人房。而且我书挺多，四个书柜，收藏多，爱集邮、集卡币、集利市封、集火柴盒、集酒店资料、集明信片、集白兰地（100多瓶）、集烟盒，好几箱，还集各种乱七八糟的东西一大堆，连领带都有200多条，所以相当挤。
你若东西不多，三口之家小些也不妨。船小好调头嘛。收起
其实有100平就够了。
其实有100平就够了。收起
三家之口住在四室两厅二卫一阳台120平的房子够了 大了想找个人都不知道去哪间房也难收拾 小了太挤
三家之口住在四室两厅二卫一阳台120平的房子够了 大了想找个人都不知道去哪间房也难收拾 小了太挤收起
3室一厅大概最小也得85平方米左右 如果资金很多你可以考虑3室2厅.因为很气派!!
3室一厅大概最小也得85平方米左右 如果资金很多你可以考虑3室2厅.因为很气派!!收起
80
80 收起
120平米
120平米收起
单纯三口之家 我认为 最合适的面积是 七、八十平米 居住舒适 收拾容易 简单大方
单纯三口之家 我认为 最合适的面积是 七、八十平米 居住舒适 收拾容易 简单大方 收起
90应该够了，我觉得。 关键是地段要好，生活方便，出行便捷
90应该够了，我觉得。 关键是地段要好，生活方便，出行便捷收起
120平米三房二厅一卫一储双阳台最理想。
120平米三房二厅一卫一储双阳台最理想。收起
温饱型80平方，小康型120平方，豪华型160平方
温饱型80平方，小康型120平方，豪华型160平方收起
我觉得应该是两室两厅，面积在100平方米左右。
我觉得应该是两室两厅，面积在100平方米左右。收起
120平方左右，三室一厅两卫一厨，如果嫌汽车库太贵，那一定要有一个自行车库，可以兼当杂物间，还有阳台一定要大，三口人住差不多了
120平方左右，三室一厅两卫一厨，如果嫌汽车库太贵，那一定要有一个自行车库，可以兼当杂物间，还有阳台一定要大，三口人住差不多了收起
120平米--150平米比较理想，现在的物业费用太贵了。
120平米--150平米比较理想，现在的物业费用太贵了。收起
100平方左右
100平方左右收起
110左右，三房两厅的比较合适。如果有条件，四房两厅会更好。
110左右，三房两厅的比较合适。如果有条件，四房两厅会更好。收起
80平
80平收起
200平米!!!
200平米!!!收起
海滩别墅
海滩别墅收起
我认为130平方米左右,3室2厅2卫就可以了,我家就是.我感觉不错!
我认为130平方米左右,3室2厅2卫就可以了,我家就是.我感觉不错!收起
2层楼，屋内建筑面积200平方以上，4室4厅，带前后院，我们家就这样的。
2层楼，屋内建筑面积200平方以上，4室4厅，带前后院，我们家就这样的。收起
125平方吧 三室一厅
125平方吧 三室一厅收起
160的最好了，四室二厅二卫。大厨房。
160的最好了，四室二厅二卫。大厨房。收起
100多平米就可以啦
100多平米就可以啦 收起
三居，两个卧室一个书房，比较有气息，主卫客卫分开的，理想一点的，估计要120平啊，惬意啊!
三居，两个卧室一个书房，比较有气息，主卫客卫分开的，理想一点的，估计要120平啊，惬意啊!收起
各位注意，楼主问的是“最理想的”而不是最合适的呀。 最理想的应该在200平米以上。最好是五厅二室，卫生间和厨房独立。 这样，夫妇两个人有地方住，孩子长大了也有地方住。 有客厅，还有客房。父母或者朋友来了也有地方安排。 买房子是百年大计，不能将就哦。
各位注意，楼主问的是“最理想的”而不是最合适的呀。 最理想的应该在200平米以上。最好是五厅二室，卫生间和厨房独立。 这样，夫妇两个人有地方住，孩子长大了也有地方住。 有客厅，还有客房。父母或者朋友来了也有地方安排。 买房子是百年大计，不能将就哦。收起
看个人需要和收入： 工薪阶层100平米 中产阶级130平米，需要保姆清洁，否则太累 暴富 200-300平米，需要保姆和厨师 最好多一套60-80的出租贴补家用，西西西...
看个人需要和收入： 工薪阶层100平米 中产阶级130平米，需要保姆清洁，否则太累 暴富 200-300平米，需要保姆和厨师 最好多一套60-80的出租贴补家用，西西西...收起
120平方米，应该包括卧室2个。客厅一个，书房一个等；小区户数应该在60-100之间。楼层6层以内。
120平方米，应该包括卧室2个。客厅一个，书房一个等；小区户数应该在60-100之间。楼层6层以内。 收起
这个要具体情况：尽管是三口之家，亲戚朋友的多寡也是影响因素。不考虑其它因素，100-120平方米就足够了。如果考虑家庭经济状况和房价水平的话，那就更复杂了。
这个要具体情况：尽管是三口之家，亲戚朋友的多寡也是影响因素。不考虑其它因素，100-120平方米就足够了。如果考虑家庭经济状况和房价水平的话，那就更复杂了。收起
三室两厅，120平米就可以了。
三室两厅，120平米就可以了。收起
估计要120平啊
估计要120平啊收起
我现在还没有买房的能力，
我现在还没有买房的能力，收起
三室两厅两卫 120平米最好 小区环境要好，包括绿化、治安、物业管理
三室两厅两卫 120平米最好 小区环境要好，包括绿化、治安、物业管理收起
我觉得三室两厅最合适了，一间书房或者是客房，然后两间卧室，要130平左右
我觉得三室两厅最合适了，一间书房或者是客房，然后两间卧室，要130平左右收起
以我??人的看法,三人居住的面積大概在100平方米以上,看自己的???l件了,120是最合適的了,三室??d,臥室看起?硎孢m,客?d不用太大,有??一衛一?N,較??的?台,?台上有充足的?光.?然小?^的環境要好,12???亲笥?每??10?右?容^好,四周安靜,綠化面積大,外出方便,其??說這麼多關鍵的就是要舒適方便,?竟以后都在這里生活的.
以我??人的看法,三人居住的面積大概在100平方米以上,看自己的???l件了,120是最合適的了,三室??d,臥室看起?硎孢m,客?d不用太大,有??一衛一?N,較??的?台,?台上有充足的?光.?然小?^的環境要好,12???亲笥?每??10?右?容^好,四周安靜,綠化面積大,外出方便,其??說這麼多關鍵的就是要舒適方便,?竟以后都在這里生活的.收起
二室一厅一厨一卫一阳台，70平米。
二室一厅一厨一卫一阳台，70平米。收起
4居室100平米左右
4居室100平米左右收起
100多平不要超过150
100多平不要超过150收起
我就是三口之家，以我的体会，比较理想的面积应是130平方米左右的四房两厅：主人房（带浴缸的卫生间）、孩子房、书房、保姆房、客厅、饭厅、厨房、厕所、双阳台（一间连在主人房或客厅，一间在厨房）。客饭厅当然要大，实用面积要在35-45平方米之间，那是一家人聚集活动最多的地方，客厅和饭厅可连成一体，从功能和家具上分开就行；主人房最好宽大些，可以在靠窗或阳台处放一张二人小玻璃咖啡桌（...全部
我就是三口之家，以我的体会，比较理想的面积应是130平方米左右的四房两厅：主人房（带浴缸的卫生间）、孩子房、书房、保姆房、客厅、饭厅、厨房、厕所、双阳台（一间连在主人房或客厅，一间在厨房）。客饭厅当然要大，实用面积要在35-45平方米之间，那是一家人聚集活动最多的地方，客厅和饭厅可连成一体，从功能和家具上分开就行；主人房最好宽大些，可以在靠窗或阳台处放一张二人小玻璃咖啡桌（配两张椅），夫妻俩可在房中喝茶聊天；孩子房也要在实用面积12-14平方米，因为他会长大，还要在他的房中放书桌和书架；书房实用面积可在10平方米左右，可容下一张两用沙发，来客时可用作客房；保姆房尽量小，放一张单人上下床（上床放保姆的个人用品），最好从厨房进出，与主人的卧室有一定距离，增加主人生活的私密性。
这样的房算下来全部要130-140平方米，太大也不好，卫生不好做，一家人也不紧密。
楼高在10-25层之间均好，最好一个电梯三户（四户太多，电梯挤，两户虽好，但分担的电梯费用较高，且房屋的实用率也相对低了，太不划算）。小区大小都不是问题，关健是生活和教育配套。
每天的出行交通、购买日常生活用品（有否菜市场最关健，且最好菜市场在封闭小区外，这样小区内才不会整天人声鼎沸）、小孩的上学问题、社区医院等。
。收起
三室一厅 150平米差不多
三室一厅 150平米差不多收起
最好是三室一厅的，面积一百平方就够了。
最好是三室一厅的，面积一百平方就够了。收起
大概100平米左右, 绿化面积要大、物业管理要完备、小区业主的素质要高
大概100平米左右, 绿化面积要大、物业管理要完备、小区业主的素质要高收起
三室两厅一厨两卫两阳台，120平米。
三室两厅一厨两卫两阳台，120平米。收起
三室一厅比较合适 大概100平米左右 小区自然环境好比较重要 多少业主不是很重要 离市区不能太远
三室一厅比较合适 大概100平米左右 小区自然环境好比较重要 多少业主不是很重要 离市区不能太远收起
四室两厅双卫，160M两卧室一个书房一个客房
四室两厅双卫，160M两卧室一个书房一个客房收起
不看面积看户型. 只要户型合理就好.最好有两个卧室一间书房或工作间.双卫双厅,这样一来面积应该在120米左右了.
不看面积看户型. 只要户型合理就好.最好有两个卧室一间书房或工作间.双卫双厅,这样一来面积应该在120米左右了.收起
三居，两个卧室一个书房，比较有气息，主卫客卫分开的，理想一点的，估计要120平啊，惬意啊，我买不起，只能买100的55555
三居，两个卧室一个书房，比较有气息，主卫客卫分开的，理想一点的，估计要120平啊，惬意啊，我买不起，只能买100的55555收起
4居室100平米左右，人均一间，要成熟小区，文化层次要高。
4居室100平米左右，人均一间，要成熟小区，文化层次要高。收起
我觉得三口之家最理想的居住面积应该在110平方米左右的三室两厅的房型，最好是居住在拥有8栋楼左右，每栋楼不超过12层的小区。 绿化面积要大、物业管理要完备、小区业主的素质要高
我觉得三口之家最理想的居住面积应该在110平方米左右的三室两厅的房型，最好是居住在拥有8栋楼左右，每栋楼不超过12层的小区。 绿化面积要大、物业管理要完备、小区业主的素质要高收起
在宝鸡最热闹的经二路上就有不少符合您的需求的房子呢, 关键是要您亲自到现声去看看才有保证呢.您说是吧.
1952:你好！ 根据房地产开发经营管理的有关规定，你所列的收费项目除非在《商品房买卖合同》中约定了由购房人出外，都应该是包括在房价内的。你可以向当地物价管理部门反映，通过物价管理部门处理。
看你的房子都差不多，东山多风雨，西山多日晒．但一般人还是选东边．认为东为上，而且你东边有河，风水很好．唯一不好的就是远处的小工厂估计影响不大，按照我经验，你这建了小区，那边也差不多要拆了建小区了．
还是租给学生好,现在的学生家长好多伴读的,为了孩子的成长贵也舍得花只要看好了房子,租给学生没有别的麻烦,省心
应该是能够统一办理的,当然办房产证需要交钱.所办理的房产证到居委会领取即可.不过,你怎么没提到土地使用证呢?也应该有土地使用证.
建议你如果手头不是那么紧可以租出去,单位的房子你看可以用公积金贷款买可以吗?不过前提是你有连续一年缴住房公积金,而且住房公积金的贷款利率比商业贷款低,虽然有贷款上限,可是不超过你需要的15万
坐北朝南是指房屋的朝向,即楼盘的大门朝北,主卧室窗朝南. 设计合理是指房屋的结构,即房间布局和公共面积分摊合理.
江北的房价这两年也在走高，二手房也在2000元以上，如要小区配套比较好的，一般在2500-2800元以上。
我好象也听说过这个规定,建议你上百度找找吧.
有钱了就一步到位买好的。你的情况我认为应该买单位的。 其一是因为你买房要借钱，无形中现有的生活水平会下降。其二单位房有许多有利方面呀省许多钱呀，对于生活水平又是一个相对的提高。你可以把这样相对省下的钱去买车子。将来生了儿女也就不愁上学远近的问题了。同时你可以先行步入有车一族享受现代的生活。十年后你的单位房子说不定又成了中心地段了到时你就没有事偷着乐吧。不要只看眼前要放眼未来。
1、要不要做喷淋系统？以及200立方水池？ 要做喷淋 2、规划部门会不会要求做停车位配套？如果要可以怎样做？ 会要求车位配比的.可以做地下成本高,可以做室外. 3、如果2层设计全层架空4米高，会不会算容积率？ 架空不算,但你在二层就算了. 看你的情况,可能刚开始做房产,这个都是可以找相干部门协调的啊. 规划是可以更改的,不赚钱谁盖啊
你应该缴纳新的契税的规定的数额，因为开发商没有权力确定契税的数额，合同也不能约定（合同没有这个内容），应该以办理产权登记时的国家政策为准，只要开发商给你的契税完税凭证和你缴纳的数额一致就可以了。开发商不会赚这种没有道理的小钱。
扬州哪家楼盘？ 1要看地段； 2要看价位； 3要看新旧程度。 你都没有说哦， 不好回答的。
在看之前事先了解你的客户的情况,大概知道他想要的房子和能承受的房子,在自己心里先帮他们找好大概适合他们的房源,然后作到心里有数,之后只带看适合的3套房子左右,别太多,要不他自己都不知道选哪套了,但你要保证你选的3套是最好的3套. 看房时,多体现利处,比如:上午看东户,下午看西户.晚上看阳光一天不好的.带其走的路线能能看到配套医院市场商店等
不购成违约或需要负责任，1.没因为使用假名而获取不当利益，2.对合同履行没实际的影响。 当然你可以去房管租赁登记部门投诉，但估计只是责令整改。
“容积率”，是项目总建筑面积与总占地面积之比。例如：总占地10万平方米，总建筑面积10万平方米，容积率为1。容积率越小，居住密度越小，相对舒服。
二手房购房资格审查具体步骤如下： 1、网上预签 购房人需认真阅读相关限购政策，可先行在市房地产市场信息网“二手房个人网上合同登记备案”栏目，输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》，亦可在房产管理部门窗口进行网上预签。 2、资料核查 购房人持规定的资料原件(如下)向窗口接受购房资格核查，领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。 3、网上查询结果 可通过市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目，输入《核查回执单》编号、购房人姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。经核查48小时后，到房管局凭回执单领取《结果通知单》，打印并签署已备案的纸质合同，同时打印《承诺书》。符合条件者才能到房管局打印并签署备案的纸质合同，完成交易手续。
1、购房人及家庭成员身份证或军官证等身份证明材料; 2、婚姻证明。婚姻证明又分为结婚证、未婚证明以及离婚未再婚证明; 3、户口簿; 4、《购房家庭住房情况申报表》的原件、复印件。 5、非本市户籍居民家庭，还应提交自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳60个月以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明。 购房资格查询是否收费； 有部分开发商及代理商在卖房时，要收取50元甚至更多的“查询费”。但是这些机构不得以任何形式，向购房人收取购房资格核查费用。如银行因贷款需要而要查询个人房产情况，应按照各银行与房管局的协议执行，与个人无关。 购房人在购房前最好先结合自身情况对照政策，确定自己是否具有购房资格，避免产生不必要的损失。在签订购房合同前，应如实申报住房情况。在完成以上步骤后，提醒群众在最终签订商品房买卖合同时，应并提交相关资料，依据《合同法》的规定，将有关事项约定清楚，以维护自身的合法权益。
想要评估自己的购房能力需要知道自己的以下几点能力： 1、计算首付能力 计算自己的首付能力时，除了买房需要交纳的房款和各项税费，还一定要加上房屋的装修费用和家具家电费用，因为你不可能住在毛坯房子里。 2、计算月供能力 如果你是贷款购房，你每月的月供应该控制在你月收入的30%左右，因为你不但要考虑到贷款利率上升的因素，还要考虑到你收入减少的因素。此外，你在贷款购房时，最好预留出一年的按揭款。 此外，目前买房的贷款年限都比较长，除了考虑当下的还款能力，还需要考虑未来的还款能力。例如家庭人口的增加、居住成本的上升、父母的养老、孩子的求学、意外情况等支出都可能成为按时还款的阻碍。 3、计算养房能力 养房的成本包括物业费、供暖费、24小时热水费、电费、煤气费，如果你购买的房子距离上班地点很远，你还要考虑到交通费用
1.如果你是要在本市购房的话，那么，你需要拥有这些材料，包括本人以及家庭成员的身份证，户口薄的原件和复印件；如果夫妻登记在同一户口的，需要有民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明的原件及复印件；如果本人与其未成年子女没有登记在同一户口的，需要有公安部门出具的未成年任身份证明及亲属关系证明的原件及复印件。 2.如果是在外市购房的话，不同的城市有不同的要求，需要具体根据实际情况而定。比如，你不是北京户口但要在北京购房的话，需要具备这些条件，包括在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明；具有北京合法有效的暂住证；已经结婚夫妻二人在北京都没有房屋；身份证、结婚证和户口本；如果在北京以外的地方贷款买过一套房，要是在北京再贷款买房，那首付款就要达到百分之六十以上；集体户口就必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效才可以。 3.如果你是被委托购房的，需要有经公证的委托书原件，委托人的身份证复印件，受托人身份证明原件和复印件以及其他要件。
1、网上预签 不同的城市，网上预签的办理方式也会有所不同，需要根据实际情况而定。例如，如果你在某市办理网上预签，你就需要在阅读完相关限购政策后，登录市房地产市场信息网的“二手房个人网上合同登记备案”栏目，输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》，也可以在房产管理部门窗口进行网上预签。 2、资料核查 你需要拿着审查所规定的相关资料去窗口接受购房资格核查，并领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。 3、查询结果 想要查询审查结果，你可以登录市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目，输入回执单中的编号、你的姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。 4.领取合同 48小时后核查完毕，你需要到房管局凭回执单领取《结果通知单》，打印并签署已备案的纸质合同，同时打印《承诺书》，也就说明你具备了购房资格。以上整理的购房资格审查的相关知识，希望能帮到你们。
1、网上预签 购房人需认真阅读相关限购政策，可先行在市房地产市场信息网“二手房个人网上合同登记备案”栏目，输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》，亦可在房产管理部门窗口进行网上预签。 2、资料核查购房人持规定的资料原件(如下)向窗口接受购房资格核查，领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。 3、网上查询结果 可通过市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目，输入《核查回执单》编号、购房人姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。经核查48小时后，到房管局凭回执单领取《结果通知单》，打印并签署已备案的纸质合同，同时打印《承诺书》。符合条件者才能到房管局打印并签署备案的纸质合同，完成交易手续。
1、购房人及家庭成员身份证或军官证等身份证明材料; 2、婚姻证明。婚姻证明又分为结婚证、未婚证明以及离婚未再婚证明; 3、户口簿; 4、《购房家庭住房情况申报表》的原件、复印件。 5、非本市户籍居民家庭，还应提交自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳12个月以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明。 购房资格查询是否收费；
1、网上预签 购房人需认真阅读相关限购政策，可先行在市房地产市场信息网“二手房个人网上合同登记备案”栏目，输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》，亦可在房产管理部门窗口进行网上预签。 2、资料核查 购房人持规定的资料原件(如下)向窗口接受购房资格核查，领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。 3、网上查询结果 可通过市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目，输入《核查回执单》编号、购房人姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。经核查48小时后，到房管局凭回执单领取《结果通知单》，打印并签署已备案的纸质合同，同时打印《承诺书》。符合条件者才能到房管局打印并签署备案的纸质合同，完成交易手续。
1、购房人及家庭成员身份证或军官证等身份证明材料; 2、婚姻证明。婚姻证明又分为结婚证、未婚证明以及离婚未再婚证明; 3、户口簿; 4、《购房家庭住房情况申报表》的原件、复印件。 5、非本市户籍居民家庭，还应提交自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳12个月以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明。
有部分开发商及代理商在卖房时，要收取50元甚至更多的“查询费”。但是这些机构不得以任何形式，向购房人收取购房资格核查费用。如银行因贷款需要而要查询个人房产情况，应按照各银行与房管局的协议执行，与个人无关。 购房人在购房前最好先结合自身情况对照政策，确定自己是否具有购房资格，避免产生不必要的损失。在签订购房合同前，应如实申报住房情况。在完成以上步骤后，提醒群众在最终签订商品房买卖合同时，应并提交相关资料，依据《合同法》的规定，将有关事项约定清楚，以维护自身的合法权益。
一、明确购房目的，做好买房准备 1、确定自己买房的用途：是刚需还是改善还是投资，想买新房还是二手房 2、根据用途确定考虑因素：刚需的需要考虑自己的预算和地段、物业，尽量延长住宅使用时间;改善住宅除了要考察新的住宅，还要注意相关政策以及旧房屋处置问题;投资客则需考虑投资回报率以及投资时机 3、买房知识准备：学习房产知识，让自己先成为半个房产专家。 二、擦亮眼睛，挑选房源 1、确定购房区域：查找区域内的房源，对符合需求的房源进行登记及对比 2、网上看房：了解楼盘位置、户型等信息，同时最好看下周边以及入伙的楼盘业主的论坛或评论，了解周边实际情况 3、列一张看房清单：列清楚楼盘名以及打分标准或备注，并实时更新，为实地看房做准备。 三、选定目标，实地考察 1、看周边环境：商业配套、教育配套、交通配套、医疗配套都要实地去了解，此外也要了解周边小区以及有无化工厂、电站及加油站等危险配套 2、到营销中心：一看沙盘了解小区配套、密度、绿化，但要注意比例问题;二看户型图，不仅是单个房子的户型图，最好还要看楼层的平面户型图，了解梯位比等;三看项目工地，工地一般不让进，但可以看下楼体外观、施工进度等 3、看样板间：主要看户型设计、房屋质量、边角问题以及赠送面积等;但有的样板间会通过设计以及光线等让房屋看起来更大更亮，要注意区别。 4、看房产证件：看五证二书是否齐全，五证是指国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程用地规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证;二书是指企业法人营业执照、房地产开发企业资质证书，一般在营销中心角落有展示。 四、签订认购书 认购书也称商品房预售合同，在深圳，开发商一般会先登记VIP，然后选一天摇号开盘，开盘当天交定金签订认购书。一般要注意： 1、了解开发项目的进展情况，确认开发商已经拿到预售许可证。 2、认购书基本条款要约定详细，应当对所要购买房屋的主要情况在认购书中予以约定。 3、条款内容的约定要合法有效，应要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本。 4、购房人一定要谨慎签订定金条款，因为定金一般是不可退的。 五、签订购房合同 由于购房者法律知识不全面，在签订购房合同的时候很容易被钻空，要特别注意： 1、关于房产证：有房产证才有物权，但由于法律条款存在漏洞，一些资质较差的开发商可能会拖延办证。首先一定要核查开发商的五证二书，其次可以增加补充条款，约定交房后360日内不办理房产证的处理方式 2、关于房屋的具体位置：有可能你买了好的位置，可交房时楼号又变为相同结构位置不好的楼层。因此要在合同中附上小区的平面图并标明楼号，并让开发商应在此附图中盖章确认。 3、关于所售房屋的抵押：有的开发商为了盘活资金将楼盘进行抵押，如果开发商破产时可能就得不到房屋。因此，要查清该楼盘有无抵押记载，并要求开发商将合同在房管局备案，在合同中补充如果出现抵押情况时应如何退款或赔偿 4、确定各方责任范围：如果因开发商的各种原因情形导致买受人得不到房屋，买受人的损失范围没有明确具体界定。最好根据法律将实际损失细化，对开发商给自己造成的损失准备好证据。 5、注意细节：有的开发商会提高公摊面积减小使用面积，而使总的建筑面积不变;因此要在合同中写明确套内建筑面积和公摊面积;此外，合同勿留空白，填写金额时前加写$方纂改。 六、贷款与保险 1、申请贷款额度要量力而行 ：办按揭要选择好贷款银行 2、选定合适的还款方式：一种是等额还款方式，借款人可以准确掌握每月的还款额，另一种是等额本金还款方式，是指在还款初期归还较大款项，后期等额，以此减少利息支出。 3、按时还款：向银行提供资料要真实，提供本人住址要准确、及时;每月要按时还款避免罚息。 4、 注意：申请贷款前不要动用公积金，公积金余额即为零将申请不到公积金贷款;在借款最初一年内不要提前还款，部分提前还款应在还贷满1年后提出;贷款还清后不要忘记撤销抵押 办理购房保险步骤：一般申请贷款需要购买购房保险，步骤为：填投保单?签发保险?单收取保险费。 七、验收房屋 1、检查房屋质量合格证明：按照有关规定，房屋交付使用前，必须要经区级房屋质检站验收合格，才能允许住户居住。 2、检查房屋有无裂缝、有无倾斜、有无渗漏 3、检查墙面、地面、门窗 5、检查卫生间、厨房地面是否做过找坡处理 4、检查“五通一平三表”：即煤气、上水、电热、污水、路通，一平即楼前6米、楼后3米场地要平整，不准堆积建材或杂物，三表即煤气表、电表(单元表)、水表三表到户。 5、 高层住宅楼还要有用水合格证，电梯运行合格证。消防供水系统必须检验合格。 八、物业管理 1、 清洁卫生管理。包括楼宇内公共楼道在内的公共地方的卫生清洁，垃圾清运以及经常性的保洁; 2、 绿化物日常维护管理。对绿化物进行定期修剪、施肥、更新，保持绿化物生长良好; 3、 治安管理。设专职保安人员坚持每天24小时的巡逻值班，保证住宅小区内的安全; 4、 维护公共蓄水池。楼内蓄水池应定期清洗消毒。保证住户的饮水质量; 5、 水电管理。对配电设备、水泵房及公共水电设施进行日常保养，维持设备正常运行; 6、 排污设施管理，清疏和维修排水、排污下水管道、化粪池，确保正常使用。 九、产权办理 1、房屋买卖当事人签订的商品房预、出售合同或房屋买卖合同依法生效后30日内双方应到房地产产权登记部门办理房地产产权证。 2、商品房上交办理产权证需要的资料：个人身份证、房屋登记申请表、购房证明书刊号、商品房购销合同书(或预售合同书)、房屋分户平面图、缴款发票、交易监证文书。 3、流程：委托?缴费?领证，现在很多《购房合同》中有关于委托开发商或代理公司代办房产证的条款，售房人住的时候开发商会要求缴纳房产证代办费;开发商或代理公司代交契税、维修基金等费用之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后;购房者按时领取房产证就可以了。此外，也可以自己办理房产证。 十、装修入住 1、房屋买卖当事人签订的商品房预、出售合同或房屋买卖合同依法生效后30日内双方应到房地产产权登记部门办理房地产产权证。 2、商品房上交办理产权证需要的资料：个人身份证、房屋登记申请表、购房证明书刊号、商品房购销合同书(或预售合同书)、房屋分户平面图、缴款发票、交易监证文书。 3、流程：委托?缴费?领证，现在很多《购房合同》中有关于委托开发商或代理公司代办房产证的条款，售房人住的时候开发商会要求缴纳房产证代办费;开发商或代理公司代交契税、维修基金等费用之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后;购房者按时领取房产证就可以了。此外，也可以自己办理房产证。
1、购房资格 在一些限购城市，购房资格要求比较严格，社保要缴满一定的年限等。比如深圳就需要三年社保，还是连续哦。所以在买房前，一定要注意看看自己是否具备买房的资格。 2、购房落户 户口一直是个大问题，孩子上学、中高考都离不开户口。外地人买房要了解该城市的落户条件，比如有的是要求在XX区购买面积XX平米的房子才能落户，也有一些城市规定买二手房不能落户等。既然要买房落户，落户的条件就得搞清楚弄明白，这样才能有的放矢。 3、公积金贷款 在办理公积金贷款前，个人公积金账户必须连续缴满6个月(深圳便是如此)，买房前，注意不要提取公积金。另外，住房公积金贷款的用途为自住住房，购买办公用房、商业用房、车库、别墅以及其他非居住用房的不予申请公积金贷款。此外，所购房产须具有全部产权及具备抵押条件，购买房屋部分产权的，购买住房土地性质为非国有土地的公积金缴存职工也不能够申请公积金贷款。
购房资质审核是买房的第一步，所以首先要知道自己是否具有购房资质。 1.本地户籍 目前沪籍已婚家庭（含驻沪部队现役军人和现役武警家庭）限购两套房（含新建商品房和二手住房）； 沪籍成年单身在本市未拥有住房的，限购1套住房； 沪籍未成年人只要所在家庭不限购，可以单独上产证。 限购政策（2011年1月31日）前沪籍购房人各自和父母共有2套以内住房（≤2套）提供关系证明，可不计入购房套数。 2.外地户籍 在上海市范围内家庭名下无任何住宅类房屋且符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非本市籍居民家庭，限购1套住宅； 拥有1套及以上本市住房的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房； 无法提供符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非沪籍居民家庭，暂停在本市向其售房。 外地户籍成年单身，暂停在本市向其售房；外地未成年人限购。
购房人及其配偶、未成年子女计算为家庭成员，成年子女不算在内；该家庭具有购房资格时，可以购买房屋，房屋产权可以落在家庭任何一名成员名下。如妻子是外地户口，而丈夫是沪籍，名下均没有房屋，符合购房标准，产权可以落在妻子名下。
①新手购房需先确认购房资格，对于部分限购城市来讲，有钱买不到房并不少见。但长沙属于非限购城市，限贷不限购，更多是关注自己是否可贷款。长沙若以家庭为单位，名下有两套或以上未还清的贷款是不能贷款的，这种情况下购房需备足全款。 ②新手购房注意首付别弄混，新房、二手房不同，首套、二套不同。这个需要明确，便于做好购房预算。 住宅和公寓首付政策 ③新手购房如果想让孩子上心仪的学校，还要确认好学区划片。
一、明确买房目标 购房者需要根据个人收入、支出等情况进行理性的规划，判断适合自己的购房需求。不要一上来就是四室两厅或者是洋房户型，应该根据自己的实际情况，提前规划一下，只要能够满足自己及家人的购房需求即可，避免承担更多的购房压力。 二、培养个人的买房常识 在购房过程中，一些基本的房产知识是一定会涉及到的。由于购房资金巨大，购房者马虎不得，就算是找经纪人帮忙，也要懂得一些买房常识。目前，我国房地产市场还没有针对购房者购房尝试的培训机构，因此购房者更需要在购房之前进行购房知识的学习。 三、注意积攒首付款 购房者积攒首付款是买二手房的关键。如果你有一个购房目标，不妨从现在开始准备，做一个首付款积攒的规划，合理分配个人收入，每月留出一部分资金做首付款。凑够首付款，房子就不成问题。另外，如果实在难以凑足首付款，可以现象父母或者其他亲朋借款，先买房住着，减少积攒首付款的时间和涨价成本，日后在返还借款。 四、筛选房源 买房难，买到合适的房子更难。购房者在筛选房源的时候应该量力而行，即使是购买二手房也应该找总价低、配套齐全的房屋。与新房相比较，二手房经过多年的整修，交通更加便利、配套更加齐全，而且价格实惠。 五、考虑居住时的出行时间 购房者买套房子肯定咬住很长时间，这就不得不考虑自己的出行成本了，如果每天花费两个小时在交通上，那么，您可以计算一下自己究竟在交通上浪费了多少时间。如果是普通上班族，开车或者称作公共交通工具，一年大约一个月的时间都在路上。
如果购房者因变故无法按时偿还房贷，可以提前三十日向贷款行申请贷款展期，经银行查实后，会适当延长房贷期限，并降低月供。一般情况下，如果你没有按时还房贷，银行就会来电话、信函催你还款。而且在此期间还会产生滞纳金，越积越多。再不还款银行会上门或发律师函给你，接下来就要按合同条款的有关规定来处置这套房子，如拍卖等。如果贷款人所购房屋没有在房管部门做过抵押登记，那么在您连续3个月或累计6个月不偿还贷款的时候，贷款银行将依据《借款合同》要求开发商承担担保责任，开发商在替您偿还剩余的贷款后，依据《担保法》的规定，开发商将收回房屋，或对房屋进行拍卖。这种情况您的经济损失较大，因为无论是收回或拍卖房屋的价格往往都是低于您当初购买房屋时的价格，并且您开始每月所还贷款中的绝大部分是利息，也就是说您并没有偿还多少本金，所以，结果是收回或拍卖后，房价款您就可能所剩无几了。 所以说，房贷不还的话银行跟开发商是有权利拍卖你的房子的！此外，更大的不利之处就是您在银行的信用将有不良记录，一旦被注记即可能会被保留3年~7年的纪录，将来若要向其它银行借款，可能就会因信用不良而不容易申请了。
1、必备资料：成员户口本、身份证、结婚证（单身不用）。 2、特殊人群所需资料（以北京为例）： ①外地户籍需提供有效期限内居住证，连续x年的社保或个税单； ②工作居住证家庭成员还需提供有效期内工作居住证复印件； ③驻京部队家庭还需提供有效期内军官证； 3、购房者需填写《购房承诺书》、《家庭信息表》。
1.如果在本地购房，那么，你需要拥有这些材料，包括本人以及家庭成员的身份证，户口薄的原件和复印件；如果夫妻登记在同一户口的，需要有民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明的原件及复印件；如果本人与其未成年子女没有登记在同一户口的，需要有公安部门出具的未成年任身份证明及亲属关系证明的原件及复印件。 2.如果是外地购房，不同的城市有不同的要求，需要具体根据实际情况而定。比如，你不是北京户口但要在北京购房的话，需要具备这些条件，包括在北京连续满五年纳税证明或者在北京连续满五年的社会保险证明；具有北京合法有效的暂住证；已经结婚夫妻二人在北京都没有房屋；身份证、结婚证和户口本；如果在北京以外的地方贷款买过一套房，要是在北京再贷款买房，那首付款就要达到百分之六十以上；集体户口就必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效才可以。 3.如果你是被委托购房的，需要有经公证的委托书原件，委托人的身份证复印件，受托人身份证明原件和复印件以及其他要件。
1、网上预签 城市不同，办理网上预签的方式也会有所不同，具体问题具体分析。比如，如果你在长沙办理网上预签，你就需要在阅读完相关限购政策后，登录市房地产市场信息网的“二手房个人网上合同登记备案”栏目，输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》，也可以在房产管理部门窗口进行网上预签。 2、资料核查 你需要拿着审查所规定的相关资料去窗口接受购房资格核查，并领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。 3、查询结果 想要查询审查结果，你可以登录市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目，输入回执单中的编号、你的姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。 4.领取合同 48小时后核查完毕，你需要到房管局凭回执单领取《结果通知单》，打印并签署已备案的纸质合同，同时打印《承诺书》，也就说明你具备了购房资格
一、网上预签 购房者要仔细阅读相关限购政策。可先行在市房地产市场信息网“二手房个人网上合同登记备案”栏目，输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》，亦可在房产管理部门窗口进行网上预签。 二、资料核查 购房者持规定的资料原件向窗口接受购房资格核查，领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。 三、网上查询结果 可通过市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目，输入《核查回执单》编号、购房人姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。经核查48小时后，到房管局凭回执单领取《结果通知单》，打印并签署已备案的纸质合同，同时打印《承诺书》。符合条件者才能到房管局打印并签署备案的纸质合同，完成交易手续。 购房资格查询需要提交的资料： 1、购房人及家庭成员身份证或军官证等身份证明材料； 2、婚姻证明。婚姻证明又分为结婚证、未婚证明以及离婚未再婚证明； 3、户口簿； 4、《购房家庭住房情况申报表》的原件、复印件。 5、非本市户籍居民家庭，还应提交自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳12个月以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明。
这个问题很好解决的，首先联合业主找开发商，开发商不妥协的话，就诉诸法律。我买房时也遇到了一些问题，后来走了法院诉讼程序。类似你的问题绝对是开发商单方面的问题，只要合同上白字黑字写的清楚明白，你是完全可以获得赔偿的。我当时的合同上写的是延迟交房每天赔偿总房款的万分之2.5，开发商全部照赔来的。诉讼的程序是先自己写好诉状（可以花钱找律师代写），然后投递到法院，然后等开庭通知，到了时间去法院打官司就可以。诉讼费按你要求赔偿的金额收，要是你的赔偿金额很少，不到10000元，估计诉讼费也就50-100块。至于房子挑高问题，个人认为严重的说可算违反合同，可以申请退房了，这个建议你再去咨询律师，可能还要找正规公司测量。 补充一句：对于无良开发商，我们不能妥协，一定要坚持自己的利益到底！就是打官司也不要怕，对他们一定要摆明自己的态度，这样才能少有豆腐渣工程啊！大家拼命的买套房子，太不容易了！！对于开发商的忽悠行为决不妥协！！！
可以的，我们这里有好些人买的是拆迁证，现在也过户了，你最好找中介，签合同公证。OK。没问题
办理按揭手续一般要等到开发商那到预售许可证 开始售楼后 签订正式的购房合同后 您准备好银行按揭需要的资料之后 如果你的资料符合银行的要求 一般一个星期会安排你去银行面签 面签过了之后45个工作日 贷款会批下来 楼盘要拿到预售许可证 要符合要求才会拿得到 多层要封顶 高层要见到3/2才行 才有拿预售的资格 达到要求后开发商向当地的房管局申请就可以了
公摊面积太大了，一般带电梯的小高层住宅，公摊系数在17%-20%之间。你这都30%了吧，不划算。
如果没有本人委托书等证明的东西时是无效的，且委托书需本人签字画押才行。这之后还得当时签字的人写明是代签，画手印
①各自承担违约责任。②按合同约定，各自承担违约金。③权利义务对等原则，公平公正原则，不合理。
可以向规划国土委的信访部门投诉，也可以依法向法院提起诉讼。
这是两回事，只要买房签“房屋买卖合同”就具有法律效力，外地户口需办理缴费记录是政府出台的一个行政手段，目的的限制炒房，如果你买房不具备购房资格，以后房屋管理部门不会给你办理房产证。
一、注意交易主体从事二手房交易的资格是否符合. 二、注意交易房屋的评估价是否正确，真实。 三、二手房质量上的瑕疵。 四、其他的一些限定因素。例如：①房产有承租人的，买房应注意到该承租人在同等条件下可优先购买该房屋的权利。②购买后准备用作营业或办公的，应注意房产权证上的房屋用途限定。③在房产证上除了买房者还有其他财产共有人的，应先确认买卖行为是否征得共有人的同意。④要注意二手房是否存在未缴清的公用事业费、物业管理费等其他费用。
如果签署了正式购房合同,明确了价格和首付交付时间,并在约定时间内缴纳首付,即可,即使房价上涨开发商也不能因此而加价,但如果没有签署正式合同那就存在很大风险,定金有可能被没收.祝这几天中大奖,什么问题都没了.我看好你幺
关于这个商住型商品房土地使用年限，可以看一下房地产权证，土地用途如果写的是商业，土地使用年限就是40年；土地用途如果是综合，土地使用年限就是50年。从你写的数据来看，可能是综合用地（50年土地使用年限），但中间可能由于闲置期长、开发较晚或者开发期过长以及土地转让纠纷、诉讼等原因致使房地产建成时间拖后，而导致了上面你说的情况。
卖家是没有道理的，显然是想敲诈点钱，在公积金和银行都不会受理这种无理要求的。这件事摊谁身上都闹心，建议你还是在中介处商议，一切应以合同为准，试问：如果是房价降了，卖家也会主动谈降价吗？他提出涨价，那是他方违约了，怎么能说你违约呢？中介干什么吃饭了？另外，如果谈不成，还不如拉倒，别让这种小人在你的手上得逞，买房也是大事，遇到这种房主是一种不幸，远离之为好！开心才是重要的！
应该说购房贷款中的一种方式是公积金贷款。因为在我国目前的购房贷款中，基本包括：商业贷款（资金由商业银行贷出）、公积金贷款、组合贷款（现在基本没有了）、贴息贷款（组合贷款的另一种形式，是公积金和商业贷款的组合）。因此你在购房时，一定问清开发商或代理商给你办的是哪一种，因为现在我国的商业贷款利率和公积金贷款利率差别很大
那么就是指的公积金提取。因为公积金提取的条件大概有三种 第一发生住房消费、装修等.你的情况就是满足这一条 第二移居、退休、离职等 第三死亡等。 提交的资料大概有： 1借款合同的原件和复印件 2购房首付款发票原件和复印件 3身份证原件和复印件 4住房公积金提取储蓄卡卡号或帐号 提取可由单位代办或自己办理。各地政策不一样，二手房和一手房的消费提取也不一致，最好询问当地管理中心或单位相关部门
资本公积是企业从事非营业活动中形成的资本增值，归全体投资者共有。主要包括资本溢价、接受捐赠、资本折算差额、法定财产重估增值等项目。 (一)资本溢价 资本溢价是指投资者实际缴入的出资额超过按注册资本和投资比例所确定的其法定出资额的差额。这种出资一般发生在经营期间其他投资者参股，原有投资者单方向增资，原有投资者同时增资等情况。经营者在经营期间，有新的投资者加入时，原有投资者往往要求按其大于法定出资额的数额出资，以使新的投资者对投资企业已获得的市场信誉给予承认和回报，超过法定出资额的差额，即为企业的资本溢价。另外，企业在经营一段时间后，形成了帐面积累，如提取的盈余公积，未分配利润等。这部分积累的利润，新投资者同样分享，作为分享这部分利润的条件，新投资者必须投入法定出资额。股份有限公司以超过面值的价格发行股票，获得的溢价收入同样属于资本溢价。 (二)接受捐赠 接受捐赠资产是指政府、社会团体或个人赠予企业的资产。企业接受捐赠的各种资产，不属于投资人投入的资本，因为捐赠人并不对企业净资产拥有所有权，也不对企业亏损承担责任。因此，企业接受的捐赠记入“资本公积”帐户。 (三)法定财产重估增值 法定财产重估增值是指企业按国家规定，对其占用的资产进行重新估价时，重估价值大于帐面价值的数额。一般而言，企业财产应按取得时的实际成本入帐，除有物价变动时，国家有规定调整，否则不得随意调整帐面价值。但在特殊情况下，企业可对资产进行重估。如：企业分立、合并和改组；企业以实物资产和无形资产对外投资；物价上涨时幅度较大造成企业帐面价值和实际价值严重分离。 (四)资本折算差额 企业接受外币投资时，应按收到投资或存入其开户行当天的汇率或当月1日的汇率将外币折算成人民币记入到有关资产帐户，而按合同、协议规定的投资汇率折算的人民币记入到“实收资本”帐户。由于两个帐户中所采用的折算汇率不同而产生折合记帐本位币的差额，就是投入资本的折算差额记入到“资本公积”帐户。
满足贷款的条件如下： 第一，具有当地（缴纳公积金所在地）的城镇常住户口或有效居留身份 第二，在当地（同上）购买自住住房 第三，要具有购买房屋的合同和相关证明 第四，要有稳定的收入和偿还贷款能力 第五，申请前要已连续缴纳公积金6个月（含）以上或累计缴纳公积金12个月以上（含） 还有担保等，这样就可以申请了，具体手续要以当地的政策为准
帐务处理：借：管理费用-住房公积金1600 贷：现金或银行存款1600 年末所得税汇算时，应将补交去年的部分800元，调增今年的应税所得。
你说的是产权证加入你的名字吧，可以，但是没有必要。因为那时侯的婚姻法规定婚前财产也是夫妻共同财产。如果想加你的名字也可以办理，直接到当地房管局办理，但是要缴纳相关费用，而且 也不少
公积金目前处理的发放基本有两种 第一种，发生住房消费、装修、退休、移居等的时候，对公积金进行提取。这样可以冲低贷款，或装修，以及不得不取。所以，如果你发生了住房消费，最好提取。 第二种。没有发生住房消费或暂时不用公积金。那么可以存在公积金中心。因为公积金的存款是没有利息税的。
前两条我还是同意，但是我计算的利息不太一样 商贷20万20年，等本息，月供1411.48元。利息总额：138755.20 公积金20万20年，等本息，月供1275.04元，利息总额106009.60元
也不是谁对谁错。因为我经手的公积金贷款这两种情况都有。 第一种就是现房贷款，就象工行所说的，只有在办理了房产证并评估，然后管理中心审核，中心决定该笔贷款可以实施的时候，再去办理抵押登记，然后放款。 第二种，就是在买房的时候直接申请贷款，就是和普通的商业贷款一样 。两者的区别就是现房贷款的不用担保。 我是北京的，不知道在外地是否有这样的情况，因为能否现房贷款主要取决于开发商，因为他们不愿意这么早就去办理房产证。 象你们的情况应该无论何时要以当地公积金中心为准，而且要咨询开发商
不是。普通居民的公积金申请额一般就是40万元，即管理中心将客户的评级，如果分为AAA，AA的话，那么还能增加额度。AA上浮15%，AAA上浮30%。象你们的情况可以申请贴息贷款。一般的办理都是由开发商合作的代办公司办理。
如果要在产权证上面加你的名字，你们要去房管局做产权变更，手续由那规定，而且手续费要按买卖那样收，如果做婚前财产公证的话，那么只需要到当地公证处做公证就可以了
可以申请，因为你已经连续缴纳6个月（含）以上或累计12个月（含）以上。提供资料如下： 买方须提供资料原件 卖方须提供资料原件 夫妻双方：身份证（或军官证） 户口本 结婚证 外地户口需暂住证 学历证明 职业资格证 （国管）收入证明及与公司劳动合同 夫妻双方：身份证（或军官证） 户口本 结婚证 外地户口需暂住证 房产证 原始购房合同 收到首付收条
是事业单位,也属于公务员,待遇吗还不错,在普通公务员中应该是中上的主要是奖金方面
都不是很准确。一手房贷款一般就是开发商委托代办公司收取一定的代办费然后办理，这样比较省事，但是增加了费用，不是一定要他们代办，自己也可以办理。不是向银行申请，主要是向公积金管理中心和其认可的担保中心申请。至于说哪家银行，主要看是公积金指定的银行办理，不是哪一家都有权利做。也不是在哪一家缴存公积金就在哪一家做
这是两个不同的概念。 公积金贷款是你借用公积金中心的资金，要支付利息的，但公积金贷款利息很优惠，比商业贷款利息低很多。当你连续缴存公积金达到一定的期限，你买房时就可以申请公积金贷款。 当你购房后，在一定的期限内，你可以凭购房合同或个人住房贷款合同申请支取个人账户内的公积金。
你用公积金贷款的话，应该先付定金俾业主，然后买卖双方到银行签公积金的借款合同，公积金中心及银行同意贷款后，买卖双方到房管局办理交易手续的当天你再付首期金额俾业主，这样子就可以保障你们双方利益。交易过户再送入房管局抵押出他项权利证后，银行凭他项权利证及已公证的借款合同等其他资料，然后由银行送公积金中心放款，由公积金放款到银行，银行将笔贷款划入业主帐号后，你开始供款就可以取回房产证了。
你的这种享受分两种 第一，申请公积金贷款。在连续缴存6个月（含）及累计缴存12个月（含）可以申请公积金贷款 ，但不是唯一条件。 第二。可以提取。提取条件。1发生住房消费、装修等。2退休、离职、移居等。3死亡。 所以无论如何公积金永远是你的，如果没有使用一直存在帐户里，还没有利息税
申请公积金贷款一般就是看你的公积金缴存情况，而提取公积金的条件，就是象你说的购房（发生住房消费）以后可以提取，但不是唯一条件，不知道你问的是申请呢还是提取呢？
可以回你缴存公积金的地方提取你的公积金，手续和自己贷款的一样。最基本的资料就是要：身份证、购房合同和发票、结婚证。但可能个地区不太一样，所以你最好问问你缴存公积金中心
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