诀窍一:在减价15%-30%的过程中寻找机会
对于普通刚需项目来讲,一般减价10%到15%就可以激活市场成交量,而对于高端豪宅来讲,则需要减价20%-30%的幅度,市场需求才会被大幅激活。因此,购房者可在个案价格下调15%至30%这个过程中寻找机会点。
诀窍二:选择适合自己的房源更重要
刚需买房的主要目的是自住,小区环境、车位配比、户型、楼盘品质,任何因素有短板,都会影响到今后的居住舒适度。如果觉得所选择的房子各方面都比较中意,那就不必过多考虑是不是买房的合适时机,应该果断出手。
诀窍三:选择开发商
如果选择了信誉不好的开发商,往往就会造成无法按时交房,房子质量太差等问题,给购房者带来巨大损失,因此还是要选择品牌开发企业。
。因为品牌开发企业不仅仅做的是产品,也是为了做口碑,而且开发企业信誉...全部
诀窍一:在减价15%-30%的过程中寻找机会
对于普通刚需项目来讲,一般减价10%到15%就可以激活市场成交量,而对于高端豪宅来讲,则需要减价20%-30%的幅度,市场需求才会被大幅激活。因此,购房者可在个案价格下调15%至30%这个过程中寻找机会点。
诀窍二:选择适合自己的房源更重要
刚需买房的主要目的是自住,小区环境、车位配比、户型、楼盘品质,任何因素有短板,都会影响到今后的居住舒适度。如果觉得所选择的房子各方面都比较中意,那就不必过多考虑是不是买房的合适时机,应该果断出手。
诀窍三:选择开发商
如果选择了信誉不好的开发商,往往就会造成无法按时交房,房子质量太差等问题,给购房者带来巨大损失,因此还是要选择品牌开发企业。
。因为品牌开发企业不仅仅做的是产品,也是为了做口碑,而且开发企业信誉好,也为今后楼盘物业发展打下良好基础。
诀窍四:考量交通与配套及物业管理水平
买房其实就是买生活,而生活就跟小区的种种配套息息相关。生活需要、工作需要、居住需要等方面的要求,是购房者在买房的时候必须要想到的。
反之,如果购房者在买房时没有周全考虑小区的相关配套,就有可能给生活带来无尽的麻烦。
诀窍五:买“预期”更有发展空间
所谓买预期,其实就是看一个区域的发展走势。城市发展的总趋势基本代表了楼市今后发展的空间,因此,买“预期”主要看两点:
第①点,看近两年国家有关部门房地产宏观调控政策的主要方向;
第②点,看城市规划等部门近几年与以后有怎样的大动作,比如新城新区规划、轨道交通规划等。
对于商业地产市场来讲,首先要选择好的地段,比如城市CBD、副中心、轨道交通主要交通枢纽站点附近等。其次,应看好楼盘所在的地段以及今后商贸的发展情形。收起
如果开发商说谎就是他还不具备网上签约的手续。 登录本地的房产交易网,有本楼的信息就可以网签,不用担心,否则开发商就是没有能力和你签合同。
我认为没有风险,因为业主买的是一手楼盘.你只要去开发商咨询一下,问是否可以改底,如果说能改底单的话.只要你和业主去开发商那里从签一下买卖合同就行.然后你从新做按揭.开发商有办法撤回上一个业主的买卖合同的.
现在的合同都是网上签约,打印出来后一式三份,业主,开发商,房管所各一份。只要你能在网上看到你的签约信息就什么事都没了。
想买没有产权证的房子,最有效的方法就是: 1 去公证处公正,公证房屋的所有权属于你,而不是房产公证. 从公证即日起,房屋的一切相关手续全部属于你保管,你拥有该房屋的所有权. 2 房产证签发的那天,你和原房主一起去办理,当然该房屋的户主就是你本人.也就是说即日起该房屋与原房主再无任何的关系.
这种房子如果说在表面上是不能做的.但如果私下里做也是可以的.我想是整套手续全做的你的.然后按照拆迁手续你去和开发商签合同的. 你首先不管在什么情况下.钱款都要在和开发商签完合同后给付业主. 但如果房东非要定金的话.你可以给付一万定金.但一定要写清违约责任.做产证不签房口到是没什么问题.但以后一定会签的. 你最好还是去开发商那问一下.但有的开发商会说改不了.而且你一定要在中介那里一定要把整套手续怎么办的都打听清楚.而且你要看一下这个中介的注册资金是多少.够不够你房款的.不行的话.你把房款打到这个中介上.叫中介承担责任.
商品房买卖合同中逾期交房违约赔偿里"已付房款的万分之三"中的已付房款指的是? 答:已付房款指的是你的首付,银行贷款,就是目前为止你已付给房产开发商的所有房款(包括你自己支付和银行贷款部分)
你好:你直接花三千元通过中介公司就可以办理所以手续.他们那有正规的合同.可以签一份三方的合同,还有交给国家的合同都是正规的文本.我在链家工作,有什么想咨询的你可以给我打电话.我的电话:86051771您可以通过我们办理一些权证方面的手续,自己省去很多麻烦和风险.
开发商一般收更名费是不固定的/.一个开发商有一个收费标准.而且有的开发商还不会给你开这笔更名费的票据.有可能会给个收据.这一般是没有办法的.我想问的是你现在和开发商的合同都签完了吗?如果说都签完了合同的话.就和卖方没有什么关系了.你就等开发商交房喽.
小面积的是允许的,百八十多平方米的零散土地,允许个人交易,经常在房地产交易中心的公告里面出现。
据我所知,如果开发商已经去房管局备案,是很难再加上一个名字的,更不可能在以后的产权证上出现你的名字.唯一的办法就是咨询一下律师,看能否做公证,让你的女朋友证明此房产是你们两人的共有财产.
新建的商品房是按2%缴纳维修基金。而经济适用房和集资房是按1%收取的。若您购买的是商品房,那么就是缴纳2%维修基金了。
xman9518:你好! 开发商没有取得天津市新建住宅商品房准许交付使用证,说明其房屋质量或者配套不合格。你可以要求退掉房子,但是,根据消费者权益保护法和商品房销售的有关规定,应该按你实际付款的2倍退还购房款。
需要在房产证下发之后办理产权过户手续。 可以按照赠与程序办理过户,但是需要纳税
在我国的《合同法》规定,只有不动产的交易合同以登记备案为生效的开始,其他合同可以签字盖章生效。因此要督促开发商尽快登记备案,然后拿回你的一份。
这是老问题了,以前有很多回答,根据合同的顺序: 1、户名确定好,今后增减或者更改都很困难;2、价格确定好;3、面积以及今后面积误差的处理原则确定好;4、付款方式以及违约责任确定好,到底是一次性付款,还是分期付款,还是按揭,按揭办不成如何处理都要确定好;5、交房日期、交房条件,延期交房的责任;6、装修标准;7、物业管理问题。 最重要的是合同签字后务必及时登记备案,同时签字后一定复印留底,防止不良开发商做手脚。
咫尺天涯之间:你好! 基本上没有戏。除非开发商同意退回15万,改按揭贷款。
如果是新房的话购房合同是可以的,至于能不能贷到15万,得看你房屋的面积,一般银行是可以贷到评估值的七成.