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转按揭问题

转按揭问题

有个业主买了53万的房子,现供楼非常的吃力.(他贷款贷了25年)最近他说做生意亏了用钱要把房子转按揭买掉,现在房子已经入伙,但现在还没有办下来房产证.房子的性质的是商品房,土地是商住楼性质.他与开发商已经签定了买卖合同.现业主想要以原先购买价格转按揭买掉,一切手续费由他自己出.这个房子首期是业主的父亲帮付的钱,由业主自己供月供,听他说自己的职业是巡警.供不起了.合同书是他本人一个人的名字,像这样的房子产权清晰?如果转按揭给我,有没有风险.是什么样的风险.我想交易,但又怕有风险所以来问大家.如果有就不要了.如果委托律师事务所去做好?

全部答案

  • 我认为没有风险,因为业主买的是一手楼盘.你只要去开发商咨询一下,问是否可以改底,如果说能改底单的话.只要你和业主去开发商那里从签一下买卖合同就行.然后你从新做按揭.开发商有办法撤回上一个业主的买卖合同的.

    我认为没有风险,因为业主买的是一手楼盘.你只要去开发商咨询一下,问是否可以改底,如果说能改底单的话.只要你和业主去开发商那里从签一下买卖合同就行.然后你从新做按揭.开发商有办法撤回上一个业主的买卖合同的.收起

    ╰☆龙行だ天...

    2007-01-25 01:22:21

  • 有一定的风险,如果我是你的话,可能不会买这套房,如果这套确实不错,我会等房产证下来才敢买,有产权证后买卖才算合法,虽然这套房的首付款是由他父亲出的,但产权证是他本人的就没关系,如果他结婚了,还需要他配偶的同意出售证明,找律师事务所没用.

    有一定的风险,如果我是你的话,可能不会买这套房,如果这套确实不错,我会等房产证下来才敢买,有产权证后买卖才算合法,虽然这套房的首付款是由他父亲出的,但产权证是他本人的就没关系,如果他结婚了,还需要他配偶的同意出售证明,找律师事务所没用.收起

    正远哥

    2007-01-24 21:55:38

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