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国家规定禁止私人进行地皮买卖吗

国家规定禁止私人进行地皮买卖吗

国家规定禁止私人进行地皮买卖吗?为什么我这个城市(广东恩平)的中介在做这种买卖?卖方和买方是怎么交易的?他们之间签订什么合同才有效呢?

全部答案

  • 土地的所有权属国家或集体所有,单位和个人取得的只是土地使用权,对于国有土地使用权类型分划拨和出让两种,以划拨方式取得的使用权,必须经有批准权的人民政府批准方可转让,出让方式取得的土地使用权可依发转让,《土地法》规定严禁个人和单位私自买卖土地使用权,土地使用权可依法转让。中介机构提供的仅是交易信息,其收取的是佣金,其作用是提供交易机会和促进交易成功,他们之间应签订委托合同。土地使用权交易应履行法定程序包括审批和变更登记后,方受到法律保护,否则其行为不仅不受法律保护而且是违法的,要受到土地行政管理部门的行政处罚

    土地的所有权属国家或集体所有,单位和个人取得的只是土地使用权,对于国有土地使用权类型分划拨和出让两种,以划拨方式取得的使用权,必须经有批准权的人民政府批准方可转让,出让方式取得的土地使用权可依发转让,《土地法》规定严禁个人和单位私自买卖土地使用权,土地使用权可依法转让。中介机构提供的仅是交易信息,其收取的是佣金,其作用是提供交易机会和促进交易成功,他们之间应签订委托合同。土地使用权交易应履行法定程序包括审批和变更登记后,方受到法律保护,否则其行为不仅不受法律保护而且是违法的,要受到土地行政管理部门的行政处罚收起

    豫昌评估

    2007-02-01 09:16:25

  • 猫咪:你好! 我国的土地制度是土地国家所有或者集体所有,不允许私人买卖。但是取得国家土地使用权的使用者可以依法转让国有土地使用权,集体土地使用权可以在同一集体成员内转让。

    猫咪:你好! 我国的土地制度是土地国家所有或者集体所有,不允许私人买卖。但是取得国家土地使用权的使用者可以依法转让国有土地使用权,集体土地使用权可以在同一集体成员内转让。收起

    箭箭4819

    2007-02-01 08:26:37

  • 小面积的是允许的,百八十多平方米的零散土地,允许个人交易,经常在房地产交易中心的公告里面出现。

    小面积的是允许的,百八十多平方米的零散土地,允许个人交易,经常在房地产交易中心的公告里面出现。收起

    145093...

    2007-02-01 07:11:14

  • 地皮的所有权是国家的,你得到的只是使用权,所以不管他们签订的是什么合同,都是无效的。

    地皮的所有权是国家的,你得到的只是使用权,所以不管他们签订的是什么合同,都是无效的。收起

    ylghap...

    2007-01-31 22:48:15

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