建议你没有房产证的房屋不要买,当然,没证的房产是不好过户的,即使给了定金还没有法律保证,好在原房主还贷期还有一年,可以采取先租后买的方法,即:你可以先租下他的房子居住,等到原房主有完全产权时在买他的房产.这样买房就没有什么风险了.仅供参考.
建议你没有房产证的房屋不要买,当然,没证的房产是不好过户的,即使给了定金还没有法律保证,好在原房主还贷期还有一年,可以采取先租后买的方法,即:你可以先租下他的房子居住,等到原房主有完全产权时在买他的房产.这样买房就没有什么风险了.仅供参考.收起
最好找个中介，起个居间担保作用 还有，就是看能不能找到开发商，如果能改合同就更好了，要不等对方办下房产证的话，还要交5%的营业税，不知道这些你们是否谈妥，现在买二手房也不容易
最好找个中介，起个居间担保作用 还有，就是看能不能找到开发商，如果能改合同就更好了，要不等对方办下房产证的话，还要交5%的营业税，不知道这些你们是否谈妥，现在买二手房也不容易收起
先租后买。可以在承租合同中约定你的权利。另外，法律规定了承租人有优先的购买权。买卖不破租赁的原则也可以保障你的权利。即，你可以设定一个很长的承租合同。这样，一般人就不愿意购买了。
先租后买。可以在承租合同中约定你的权利。另外，法律规定了承租人有优先的购买权。买卖不破租赁的原则也可以保障你的权利。即，你可以设定一个很长的承租合同。这样，一般人就不愿意购买了。收起
1.房产证必须是售卖者本人.2.继承的房子手续必须完备.
1.房产证必须是售卖者本人.2.继承的房子手续必须完备.收起
到 上租房子吧~
到 上租房子吧~收起
给你提供一个案例,你看一下,你的合同里是怎么说的. 蔡女士与开发商在双方签订的《19号楼定位保证金协议书》中约定，“蔡女士定位19号楼2201号房屋，建筑面积104.2平方米，总房款441516元。开发商保证定位房屋自2001年5月26日至2001年10月31日以内由蔡女士购买。蔡女士定位上述房屋，自愿支付定位保证金2万元。该定位保证金自双方签署正式购房合同之日起转为购房款项。若开发商在2001年10月31日前不能五证齐全，承诺将2万元定金全部退还。若开发商在此时间内提前取得五证，蔡女士必须在七个工作日内签署正式购房契约。”蔡女士于签约当日支付2万元定位保证金。开发商则没有按约定时间将五证办理齐全。蔡女士要求双被反环保保证金. 开发商辩称：蔡女士与开发商约定的是定位保证金而不是定金，且协议亦未约定要双倍返还定位保证金。开发商采取自愿原则收取定位保证金，而蔡女士为提前订房保证房号，主动要求交纳定位保证金，并约定相关买房事宜要等签订正式合同时再定。开发商表示，不同意双倍返还定金。 法院认为：双方在协议书中已作出约定，若开发商不能在2001年10月31日前办齐五证，要退还2万元定金。由于未能按约定办齐五证，理应退还2万元定金。而蔡女士要求开发商双倍返还定金，被法院认定为理由不充分。法院一审判决：开发商向购房人蔡女士支付定位保证金2万元及按同期银行贷款利率计算的利息。 所以,要区分好你叫的到底是什么样的钱,合同里面应该有明确的说明.
LV0
好评率：19.05%
好评率：7.55%
LV0
好评率：0.0%
LV0
好评率：0.0%
LV0
好评率：0.0%
